工程实操-小高层住宅楼的建安成本核算分析.docx

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1、账务处理会计实操文库工程实操-小高层住宅楼的建安成本核算分析以下是对各分项成本的详细解析：O1.模板工程：150元/m21 .人工费：展开面积35元/平方，展开系数为3.0,按建筑面积计算单价为105元/平方。2 .材料费：建筑面积45元/平方，包括模板、方木、顶丝等材料。02钢筋工程：225元/m21 .人工费：45元/平方，包括卸料、下料、加工、绑扎、电渣压力焊等工序。2 .材料费:180元/平方,每平方米含量45公斤,单价4000元/电03混凝土工程：148元/m21 .人工费：15元/平方。2 .材料费：133元/平方，每平方米含量为0.38,混凝土材料费按平均350元/m3计算。04

2、脚手架工程：60元/m21.外架包工包料，内排架仅提供材料。2、外架人工费：16元/平方;3、外加租赁费：28元/平方；05砌筑工程：57元/m21 .人工费：27元/平方，每平方米含量为0.15,砌筑人工费180元/m3。2 .材料费：30元/平方，每平方米含量为0.15,加气块材料费200元/m3,砌筑砂浆380元/立方。内墙抹灰工程：50元/m21 .人工费：35元/平方；展开面积14元/平方，每平方米含量为2.5.2 .材料费：13.8元/平方，抹灰厚度平均15mm,抹灰砂浆400元/m3007外墙抹灰工程：35元/m21 .人工费：18.75元/平方;展开面积25元/平方，每平方米含

3、量为0.75。2 .材料费：8.43元/平方；抹灰厚度平均25mm,外墙防水砂浆450元/m3。3 .抗裂砂浆挂网格布：10元/平方，包括人工和材料费用。08零星工程：30元/m2屋面、防水、烟道、钢丝网、乳胶漆等：每平方米30元。1 .丙纶防水费用为每平方米30元（人工费7元/平方I2 .反应粘防水费用为每平方米75元人工费15元/平方3 .楼梯间乳胶漆费用为每平方米13元。4 .厨卫烟道：45元/米（包工包料5 .钉钢丝网：12元/平方（包工包料6 .屋面保温板：400元/立方。7 .细石混凝土保护层：人工费6元/平方+细石混凝土400元/立方。09门窗工程：120元/nV1 .断桥铝合金

4、窗户采用三玻双中空500元/平方。2 .入户门1200元/樟。3 .防火门450元/平方。4 .门窗每平方米含量：0.2-0.25平方。10外墙真石漆工程：50元/nV1 .人工费：22元/平方。2 .外墙腻子：1.o元/公斤X2公斤/平方=2元。3 .抗碱封闭底漆：15元/公斤X0.12公斤/平方=1.8元。4 .真石漆：3.4元/公斤X3.5公斤/平方二11.9元。5 .罩面漆：12元/公斤X0.1公斤/平方=1.2元。6 .美纹纸：0.3元。7 .机械费：3元/平方。8 .真石漆每平方米含量：0.95-1.05平方。桩基工程（PHCAB管桩）：每平方米50元。1 .施工费用为400管桩每

5、米17元;500管桩每米18元。2 .材料费用为400管桩每米145元;500管桩每米190元。3 .静载检测:9000元/根;低应变免费。12电梯工程：50-80元/m2电梯工程：每平方米50-80元。1 .简单测算高层电梯：10000元/层。2 .地上18层+地下2层共计20层。3 .4个电梯；20层*10000元/层*4台=80万。4 .如果是连廊户型，每个单元只有一个电梯，费用会减半。13土方工程：35元/m2土方、护坡、降水工程：每平方米35元。1 .土方内倒：8.5元/m3。2 .土方外运：12元/m3。3 .护坡：70元/m2;喷坡面积。4 .降水：15元/m2;建筑面积。14公

6、共部位装修工程：60元/m2栏杆百叶公共部位装修等：每平方米60元。1 .楼梯不锈钢护栏：120元/m（人工费40元/米）;201不锈钢9000元/吨。2 .铝合金百叶窗：135元/m2;型材21000元/吨。3 .走廊墙地面瓷砖：100元/m2（人工费38元/m2;瓷砖30元/平方；辅材15元/平方工15地暖工程：60元/m?地暖系统工程：每平方米成本为60元。1、人工费用为16元/m2;若选择包工包料服务，则费用为65元/m2,其中建筑面积平米含量约为0.65平方米。2、30厚的发泡材料：每平方米4元（所需水泥约为8千克/平方米工3、分水器：每平方米3元（每户配备6路，每路成本为35元，使

7、用联塑品牌4、地暖管材每平方米11元（室内使用联塑de2023型号，每米2.8元，每户平均使用300米15、反射膜：每平方米1.8元。6、40厚的细石混凝土：每平方米16元。7、钢丝网：每平方米2.5元。8、电费及其他辅助材料如地暖卡等：每平方米1元。9、地暖立管：每米100元。10、热力小室每路7000元包括设备购置和安装等费用X16水电安装工程：120元/m2水电安装工程：每平方米费用为120元。1.人工费用：35元/m2,涵盖各种预埋工作和后期管线施To2、材料费用：85元/m2,包括管材、电线、避雷系统等。消防工程：45元/m2消防系统工程：每平方米45元（包含工程、材料及验收费用X涉

8、及消防水系统、消防电气系统、消防栓、喷淋系统、通风系统、报警系统、广播系统、监控系统等。18大型机械工程：50元11V大型施工机械费用：每平方米50元。1.塔吊：租赁费用为每天450元；塔吊司机月薪为7500J1.o2、施工电梯：租赁费用为每天150元；电梯操作员月薪为3500元。19管理费用：60元/m2项目管理费用：每平方米60元。1.项目经理：月薪15000元。2、技术总工程师：月薪12000元。3、施工员：月薪8000元。4、安全员：月薪100Oo元。5、资料员：3元/平方6、送检员：0.5元/平方20太阳能系统：16元/m2太阳能系统：16元/平方1.太阳能：2000元/套2、平均每户125平方；3、建筑面积：16元/平方21利润：150元/m2利润10%:150元/平方22规费及税金：120元/m2规费及税金（扣除抵扣后）：每平方米120元。23安全文明费用：50元/m2安全文明施工及不可预见费用：每平方米50元。包括道路维护、办公室运营、扬尘治理、防止跑冒滴漏、人情往来等。24建安费用合计：1800元/m2各项费用相加，包括地暖、水电、消防、机械、管理、规费、税金及其他不可预见费用，总计为每平方米1800元。备注：上述价格未包含其他配套设施成本，如绿化、室外管网、热力供应、天然气、电力、自来水、市政配套以及监理、设计、勘察、三通一平等费用。