沈阳市现役军人住房公积金贷款支持政策实施细则（2024年）.docx

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1、沈阳住房公积金管理中心现役军人住房公积金贷款支持政策实施细则为进一步服务国防和军队现代化建设，充分发挥住房公积金制度作用，支持现役军人解决住房问题，激励军人履行职责使命，经沈阳住房公积金管理委员会审议通过，依据住房公积金管理条例和沈阳市住房公积金有关规定，制定本细则。一、适用对象本细则适用于在沈阳市行政区域内和沈抚改革示范区购买自住住房的现役军人，包括：中国人民解放军服现役的军官和军士、中国人民武装警察部队服现役的警官和警士，以及在军队、武警部队缴存住房公积金的其他军队人员和武警部队人员。二、支持政策（一）军人专属政策在沈阳住房公积金管理中心申请住房公枳金贷款的现役军人，住房公积金贷款额度计算

2、以其在部队记录的住房公积金缴存基数作为计算基数，账户余额以其在部队累计缴存金额计算，现役军人贷款的其它政策与本地缴存职工住房公积金贷款政策一致。（二）现役军人住房公积金贷款申请条件1.现役军人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款：以上；3 .如申请购买新建自住住房贷款，自商品房买卖合同备案之日起12个月内准予申请住房公积金贷款；如申请购买二手房贷款，与售房人（含共同共有人和按份共有人）已达成自住住房买卖意向，旦房屋产权明晰、无抵押、可交易（购买法拍房的，须在支付购房全款、办理房屋过户手续后，取得不动产登记证书3个月内申请公积金贷款）；4 .现役军人及共同申请人

3、在全国范围内无未还清的公积金贷款（含军人公积金贷款），且使用公积金贷款次数小于2次；5 .现役军人及共同申请人的个人信用情况符合规定：6 .现役军人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。三、服务举措公积金中心在各管理部办事大厅开通现役军人服务窗口，开展预约服务、延时服务和上门服务，为现役军人提供优先办理、就近办理、便捷办理的住房公积金服务。四、贷款办理程序1 .业务受理公积金中心所辖各管理部均可受理现役军人住房公积金贷款申请。符合条件的现役军人，须另外提供军人身份证、军人证件（军官证、军士证、警官证、警士证），以及所在军队、武警部队出具的加盖单位公章的军人住房公积金缴存证明

4、（附件2）。2 .审核办结公枳金中心核查军人身份、贷款条件，并按现役军人贷款支持政策，由系统自动计算审核贷款额度，当场一次办结。五、其他事项本细则自2024年8月1日起执行，执行时间暂定两年，并由沈阳住房公积金管理中心负责具体解释。现役军人住房公积金贷款业务办理要件一、购买新建F1.住住房公积金贷款要件1 .申请人及共同申请人身份证（军人身份证）原件、军人证件（军官证、军士证、警官证、警土证）等身份证件（如已婚，需夫妻双方共同到公积金中心）；2 .现役军人所在军队、武警部队出具的加盖单位公章的现役军人住房公积金缴存证明（附件2）；3 .借款申请人本人I类银行借记卡（须与受理银行同行）：4 .商

5、品房买卖合同原件2份：5 .沈阳市不动产登记申请书（合并登记）原件1份，开发公司提供的委托书原件1份；6 .首付款证明原件：7 .婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。若符合二孩或三孩家庭贷款政策，须提供至少两个孩子的出生医学证明。若与银行组合贷款，另需提供银行所需要件：1.借款申请人及共同申请人经济收入证明或个人所得税纳税证明原件：8 .近半年工资账户明细或个人所得税纳税证明原件：9 .商品房买卖合同原件1份。二、购买二手房公积金贷款要件军士证、警官证、警上证）等身份证件（如已婚，需夫妻双方共同到公积金中心）；2 .现役军人所在军队、武警部队出具的加盖单位公章的现役军人住房公积金缴存证明（附件2）

6、：3 .借款申请人本人I类银行借记卡（须与受理银行同行）：4 .售房人（含共同共有人和按份共有人）身份证原件；5 .售房人不动产权证书原件：6 婚姻证明原件（已婚或离婚提供）。若符合二孩或三孩家庭贷款政策，须提供至少两个孩子的出生医学证明。若与银行组合贷款，另需提供银行所需要件：1.借款申请人及共同申请人羟济收入证明或个人所得税纳税证明原件；7 .近半年工资账户明细或个人所得税证明原件：8 .首付款证明原件。现役军人住房公积金缴存证明沈阳住房公积金管理中心：兹证明同志系我单位现役军人（现役人员），身份证号：,军人证件号：,自年一月起在军队缴存住房公积金，住房公积金月缴存基数为元，月缴存额为元，累计缴存公积金元，累计使用公积金贷款一次。（注：累计缴存公积金指服役期间累计缴存公积金总额，不受提取影响，在计算贷款额度时，视同公积金账户余额计算。）以上证明保证真实，有效期60天。证明单位（公章或劳资部门印章）单位联系人：单位电话：