房屋物业管理公司人员准入制度.docx

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1、房屋物业管理公司人员准入制度1年木，房屋物业管理公司经营部配合准能公司人力资源部完成全公司的定编、定岗和定员工作。一般在年底前经营部根据生产岗位需要、技术岗位余缺情况编制各工种及大中专毕业生需求计划，经房屋物业管理公司领导审核后报准能公司人力资源部。1.1.定编、定岗、定员坚持以下原则：一是因事设岗的原则，实现“人、岗、事”三者之间的合理匹配，让合适的人在合适的岗位上，充分发挥其积极性、主动性和创造性;二是优化工作流程的原则；三是规模和效益相结合的原则。1.2 定编、定岗、定员的主要内容有：定编，即明确本单位的组织结构和人员编制。定编的基本目标是通过对本公司经济效益和规模的分析，确定本公司人员

2、编制总量，从而达到对人员编制实行科学的动态管理，为本公司优化劳动力管理提供科学、有效的依据：定岗，即明确本单位需要设立什么样的岗位。定岗的基本目标是建立科学合理的职位体系，实现职责覆盖无交叉、无空白，工作饱满，相互协作：定员，即明确保持岗位正常运转需要的人数。定员的基本目标是根据岗位职责要求和人员编制计划来确定适合该岗位的人员任职要求及数量。1.3 在编制设置具体岗位需求计划时，必须明确具体岗位的能力标准，重点考虑岗位的能力要求、重要性、风险程度等要素，具体人员准入岗位能力标准规定如下：1.3.1文化程度及工作经历条件:1.3.1.1部、队、所安全生产管理人员必须有锅炉、给排水及机电等相关专业

3、中专以上学历和从事维修工作2年以上的经历，经正规培训，考核合格后方可担任。1.3.1.2从事技术管理的工程技术人员必须具有维修工作一年以上的经历，其中，从事安全生产管理的工程技术人员必须具有从事维修工作2年以上的经历。1.3.1.3新毕业的大中专学生，至少在生产一线锻炼1年以上,才能从事技术和管理工作。1.3.1.4办公室、经营部、财务部、党群部、安监站、生产技术部各岗位须具有中专以上学历。1.3.1.5其它各工种须具有初中或初中以上文化程度。1.3.2身体条件：1.3.2.1生产、辅助单位各工种：身体健康，无下列病症之一：1. 3.2.1.1活动性肺结核病及肺外结核病：1.3. 2.1.2严

4、重的上呼吸道或支气管疾病；1.3.2.1.3显著影响肺功能的肺脏或胸膜病变；1.3.2.1.4心、血管器质性疾病；1. 3.2.1.5经医疗鉴定，不适于从事粉尘作业的其他疾病：1.3. 2.1.6风海病；1.3.2. 1.7严重的皮肤病；1.3.3. 1.8严重肝肾功能不全、严重视力、听力障碍；1.3.2.2办公室、经营部、财务部、党群部、安监站、生产技术部等部门的岗位人员健康状况良好O1. 3.2.3外委施工人员必须符合以下基本要求：年龄在18-60周岁，初中以上文化程度，身体健康，无以上各种职业禁忌病症。1.3. 3岗位应知要求：1.3.3.1办公室、经营部、财务部、党群部、安监站、生产技

5、术部各岗位：了解与本岗位相关的法律法规：熟悉本岗位的规章制度及岗位职贡；具备与本岗位相关的专业知识和专业技能。1.3.1. 3.3.2设备维护检修工、操作工：了解本岗位各种设备的结构、技术特征：熟悉本岗位安全操作规程、检修工艺流程。1.3.4. 位应会要求：1.3.5. 1办公室、经营部、财务部、党群部、安监站、生产技术部各岗位：熟练掌握本岗位业务技能：会使用计算机。1.3.4.2设备维护检修工、操作工：熟练掌握检修和操作本岗位设备的技能，会处理各种故障，发现事故会应急处理。2按照本公司人力资源部门管理程序，解决各单位人员的需求,原则上在本公司现有的人员中调剂；在不能调剂的情况下，向准能公司申

6、请要人经必要的上岗培训合格后配备到各单位。2.1 新招聘人员2.1.1 新招聘人员入厂前必须进行职业健康检查。2.1. 2新员工入厂培训实习期间，各单位要对实习人员的岗位胜任能力及个人素质等进行考核，确保个人发展与企业需求能得到最佳的结合。2.1.3新员工试用期结束后，由经营部组织相关单位及人员对新员工进行岗位能力综合考评，出具考评结果，对不符合要求者填写不予录用的意见并上报准能公司人力资源部。2.3外委施工单位2.3.1 对于进入公司内施工的外委施工单位，招标前必须经公司安监局对其资质及人员进行审查。2.3.2 施工单位所承担工程范围在所持资质范因内，项目经理、技术员、安全员、特殊工种必须持有国家培训资质部门颁发的有效证件。2.3.3外委施工单位要有健全的安全组织机构，必须确保每班作业现场有带班班长。2.3.4新进本公司外施工单位必须将资质审查后的原件交房屋物业管理公司安监站，安监站和生产技术部对照准能公司安监局审查后的资质逐项进行复查审验，到场人员必须与资质审查人员相符（包括安全资质、人数、姓名、工种的核对）。2.3.5外委施工单位人员经审查符合要求后，由安监站组织入厂前的安全培训。新入厂人员的培训时间不得少于72学时，经培训考试合格后方可入厂作业。