物业公司工程部水景维护保养作业指导书.docx

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物业公司工程部水景维护保养作业指导书1目的规范水景设备的维护和保养，确保水景正常，有效的运行。2结用地适用于某某物业管理有限公司所辖物业内的水景设备的维护保养。3程萍要点3.1 嫌备的虐护保养3.1.1 水景控制箱的维护保养a、断开控制箱电源，检杳各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可第;b、检查箱内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝；c、清除控制箱内杂物和积尘；5合上电源，各电源电压表、电流表、指示灯应指示正常。3.1.2 电机的维护保养a、电机外观整洁，铭牌完好，接地连接良好；b、拆开电机接线盒内的导线连接片，用50OV兆法表摇测电机绕组相与相，相与地之间的绝缘电阻，阻值应不低于0.5兆欧；c、电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。3.1.3 泵体的维护保养a、泵体无破损，铭牌完好，水流方向指示明确、清晰，外观整洁，油漆完好；b、补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予以更换；C、检杳盘根场封情况，若有渗漏，应增加或更换盘根;d、联轴器转动灵活.联接螺丝和橡胶垫图若有损坏,应予以更换；e、紧固机座螺丝并做防锈处理。3.1.4 水景相关阀门、管道及附件的维护保养a、各个阀门开关灵活可算,内外无渗漏；b、管道及各个附件外表整洁美观，无裂纹、破损，防锈油漆完整无脱落。4记录无