物业服务企业信用信息评分标准.docx

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1、XX省物业服务企业信用信息评分标准项目信用信息评分内容与标准基础信用信息（80分）企业基本信息（40分）按省物业信用系统规定内容，及时、准确、全面埴报相关信息，得K）分。每缺少一项扣2分。企业党建信息5分企业建立健全党组织的，得2分。积极多与“红色物业”创建,得1分.融入“四位一体”机制并主动开展工作的.得2分.从业人员信息（15分）企业员工数（4分）不足20人得1分,20-50人得2分,50-100人得3分，10。人以上得1分。以格纳社会保险和住房公积金人数为准，企业管理技术人员情况（5分）工程技术、羟济管理等相关专业人员数（其中中级以上职称人员数K）人（2人）以上的.得2分：20人（4人）

2、以上的.得3分：30人（6人）以上的，得1分；仙人（8A）以上的，得5分，企业员工5业泰质情况（6分）项目羟埋（负货人）参加主管部门、行业协会、相关培训机构组织的业务技能培训比例60-70t2分，70%80%得3分,80%以上得4分.持有相关职业资格证书或职业技能等级证节员工比例7仍80得!分，80%以上得2分.经营业纸信息（20分）企业经营情况（6分）按经营年限计算.以工商注册后签订第一份物业服务合同开始计算.每1年得0.5分,不足1年不得分,获得“守合同型信用”企业或“放心消的创建示范单位”称号的，得2分，最高6分。物业服务规模（10分）在管物业项目个数每3个得I分,不足3个不得分.最高5

3、分：物业服务面积称10万平方米得1分,不足10万平方米不得分，i而5分。按物业服务合同驶明的建筑面积为准，参与保障性住房、老旧小区等物业服务（4分）年3万平方米得0.5分，不足3万平方米不得分，G裔4分,老旧小区是指列入老In小区改造计划的项目，按物业服芬合同我明的建筑面积为准.优良信用信息（40分）企业或员工获得表彰奖励“6分）企业获得表彰奖励（10分）获得各级党委、政府以及物业主管部门表彰的，按国家、谷、市、县（市、区）、街道五级，分别得5、4、3、2,1分，可累计得分,最高不超过10分.以正式文件为准.个人获汨表彰奖励（6分）企业员:获得各级党委、政府以及物业主管部门农彰的,按国家、省、

4、市、县（巾、区）、街道五级.分别得5、4、3、2、1分，可累计得分.最高不超过6分。以正式文件为HK物业项目创优（8分）国家、省、市、区四蟆，以物业主管部门正式文件为准，集个项目1.3、2、1得分，同一项目按域高级别计分.可累计褥分，最而不超过8分.服务管理创新（，1分）获得国家、省、市、县（市、区）四级勃业主管部门及物业管理相关职能部门认定并推广的成果，按照4、3.2、I得分,同一成果以级别我高计分.认口落实“三会三公开”制度，并作出公开承诺的，得2分。可累计得分,最高不超过，1分。标准建设成果（4分）企业通过“三体系”认证，以及获评国家、省级限务标准化试点埴位或企业标准“领跑者”的，得3分

5、.作为主要起草电位或者主解单位编写物业嵌务国际、国家、行业、地方标准以及团体标准的，分别按3、3、2、1、0.5得分，可累计得分.炒商不超过4分.拓展经营市场（4分）企业跨县巾、区开展物业服务活动的得2分:跨市开展物业幽务活动的,得3分：跨省（直擀市、自治区）开展物业服务活动的,得4分。履行社会责任（4分）企业或企业负说人为行业作出突出贡觎、积极参加社会公益活动.受到物业行业协会表彰或被市级以上新加媒体宣传报道的，得2分。可累计得分.最离不出过4分。不良信用信息物业服务企业承担主要凿任的法院判决、仲裁的生效裁决健一宗件扪3介企业主动录入信中的.fit一案件被物业主管部门或其他行政主管部门作出行

6、政处罚、行政强制决定的扣2分。在行政管理活动中，提供虚假资料，或者拒绝报送彳j美资料的每一次扣2分.因物业服务企业全部责任或主要责任，发生群体性犷件或质大负面舆情，造成严曳不良影响的经司法机关或行政机关确认因物业服务企业全部负fE或主要用任，发生较大、一般生产安全步收的在物业服务质地检值、评价等活动中，对物业主管部门、街道办事处指出的物业服务合同现行等物业管理问Sfi,拒不整改或整改不到位的不良信用信息与Xft目羟埋（负说人）挂的.信息产生后,通过省物业信用系统予以警示、通报.同一项目经理（货为人）出现以上情况超过2次的，每人次扣】分.在日常经营中发生违规行为被物业主管部门或其他行政主湃部门、街遒办事处书面通报宜处并发出整改通知，拒不整改或整改不到位的经物业主管都门、街道办事处、社区居民委员会查实属物业服务企业贵fr：的问题投诉，拒不整改或整改不到位的经司法机关或行政机关确认因物业服务企业全部而任或主要货任，发生王大生产安全事故的在物业服务招投标活动中有图标、中标等行为.严重破坏市场公平及竞争秩序严昭和社会正常秩序的不良信用侑用等级确定为C级（严曳失信信息物业服务企业拒不履行法定义务，严Hi影响司法机关、行政机关公信力的,包括在司法机关、行政机关作出判决或决定后,有履行能力但拒不崔行、逃避执行的