2024版餐饮商铺租赁合同范本.docx

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1、2024版餐饮商铺租赁合同范本合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：可关系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于的商铺，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位置：位于,商铺编号为。1.2商铺而枳：建筑面积为平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。22租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.1 租金标准为每平方米元/月，租金总额为元/月。1.2

2、乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3. 3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。四、押金3.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金元。4. 2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内退还乙方押金。五、商铺使用及维修5. 1乙方应合理使用商铺及附属设施，不得擅自改动结构，不得占用公共区域。5.2乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺安全、TJ.生。（1）因甲方原因导致商铺及附属设施损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，乙方负贲维修。六、合同的提前

3、解除（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。（2）乙方应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约贡任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 木合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1. 1甲方应在租赁期内保证商铺的

4、完整性，确保商铺符合乙方经营需求。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方不得干预乙方的经营活动，不得要求乙方按照甲方的意愿经营。1.3甲方应在租赁期内负贲商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、维护等。二、乙方为主导时增加的条款及说明2. 1乙方应按照约定用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。2.2乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，如乙方未按照约定交还商铺，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付相应的赔偿金。三、有第三方中介时

5、增加的条款及说明3.1中介费用：如甲乙双方选择第三方中介进行租赁事宜的协助，中介费用由甲方承担。3.2第三方中介在合同签订后，应按照约定向甲方和乙方提供租赁过程中的相关服务，包括但不限于合同咨询、纠纷调解等。3.3如因第三方中介的原因导致合同履行出现争议，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。一、附件列表：1 .商铺所有权证明2 .乙方经营许可证3 .租赁押金收据4 .租金支付记录5 .商铺维修保养记录6 .租赁合同补充协议7 .第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1 .甲方违约行为：未按约定提供商铺干预乙方经营活动未能保障商铺完整性2 .乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定用途

6、使用商铺擅自改变商铺结构或功能3 .第三方中介违约行为：未按约定提供服务未及时调解纠纷未履行中介义务三、法律名词及解释，1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权的当事人。4 .承租方（乙方）：租赁商铺用于经营活动的当事人。5 .租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的费用。6 .租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。7 .违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。8 .合同解除：合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方进行维修。如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。9 .租金支付纠纷：核对租金支付记录，明确支付时间。如乙方逾期支付，甲方可依法解除合同并要求违约金。10 经营活动限制：甲方不得干预乙方正常经营活动。如甲方违规T预，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担相应损失。11 商铺交付问题：确保商铺在租赁开始时符合约定条件。如商铺不符合条件，甲方应在租赁开始前完成修复。五、所有应用场景：1 .餐饮业商铺租赁2 .零售业商铺租赁3 .服务业商铺租赁4 .办公场所租赁5 .商铺转租情况6 .长期租赁与短期租赁7 .有第三方中介参与的租赁