优质工程创优监理方案.docx

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1、第一章概述一、工程概况:1. 1工程名称：1.2工程关系建设单位：监理单位：设计单位：施工单位：质房监督单位：1.3 建设地点：1.4 工程规模：2. 5工程项目的内容组成见下表:序号单位（子单位）工程名称建筑面积（m,）规模结构类型备注123456789合计二、编制的目的及依据（一）编制目的确保承监工程“确保省文明工地、确保扬子杯，争创国家级优质工程”的创优目标,实施绿色施工管理，充分发挥监理在工程创优中的监查管理作用（二）编制依据1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国平安生产法3、中华人民共和国节约能源法4、中华人民共和国环境爱护法5、中华人民共和国水土保持法6、建设工程质员管理条例7

2、,&建设工程平安生产管理条例8、建设工程监理规范（GB50319-2000）9、&建设工程施工质量评价标准GB/T50375-200610、建筑节能工程施工质量的收规范GB50411-2007Ik6中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评比方法12、6工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2009年版）13、建筑业10项新技术（201014、建设事业“十一五”推广应用和限制禁止运用技术（第（建设部659号公告）15、绿色施工导则建质（2007）223号16、民用建筑节能管理规定（建设部143号令）17、现行国家及省市藤发的施工及质量验收标准、规程、规范18、现行国家及省市颁发的平安导则、规程、规范1

3、9、现行国家颁发的有关环境爱护的法规、标准20、现行国家及省市做发的关于档案管理的规范及标准21、建设单位发布的工程创优规划三、创优的基本条件（一）符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关省地、节能、环保的规定，工程设计先进合理，并已获得本地区或本行业最尚质量奖；（二）工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年运用没有发觉质量缺陷和质量随患：（三）住宅工程入住率应达到40%以上：（四）申报第位应没有不符合诚信的行为。自2011年起，申报工程原则上应已列入省（部）级的建筑业新技术应用示范工程。（五）生动采纳新技术、新工艺、新材料、新设备，其中有项国内领先水平的创新技术或采纳建设部“建筑业10项

4、新技术”不少于6项。（六）对于已开展优质结构工程评比的地区和行业，申报工程须获得该地区或行业结构质珏最高奖：尚未开展优质结构工程评比的地区、行业，对纳入创再班奖支配的工程应设专人负责，在施工过程中组织3至5名相关专业的专家，对其地基基础、主体结构施工进行不少于二次的中间质量检查，并有完备的检查记录和评价结论。（七）住宅应是承建主体结构的施工单位。（八）申报工程的主要参建单位，是指与承建单位签订分包合同的独立法人单位，其完成的建安工作量应占10%以上或超过3000万元。（九）两家以上建筑业企业联合承包一项工程，并签订联合承包合同的,可以联合申报鲁班奖。对于大型建设工程，两家以上建筑业企业分别与建

5、设单位签订不同标段的施工承包合同，每家完成的工作量均在20%以上，且不少于3000万元的，可共同申报，（十）申报工程在建设过程中，发生过旗星事故、较大以上生产平安事故以及在社会上造成恶劣影响的其他事务的，不得申报替班奖。（十一）地方建筑业企业向所在省、自治区、直辖市建筑业协会申报：有关行业的建筑业企业向该行业建设协会申报：有关单位系统的建筑业企业向该单位申报。十二）有关行业的建筑业企业申报非本专业工程的，其公共建筑和住宅工程应征求工程所在地的省、自治区、直辖市建筑业协会的看法，其他专业工程应征求相关行业建设协会的看法：地方建筑业企业申报专业工程的，应征求有关行业建设协会或行业主管部门的看法.（

6、+）受理申报的省、自治区、直辖市建筑业协会、有关行业建设协会和有关单位，应依据本方法对申报资料进行审查，在鲁班奖申报表中签署看法，加盖公章，并征求省级建设行政主管部门或行业主管部门的看法后，正式行文向中国建筑业协会举荐.（十四）申报资料的主要内容和要求如下：1）主要内容1.申报工程、申报单位及相关单位的基本状况：2 .工程立项批复、承包合同及竣工验收备案等资料：3 .工程彩色数码照片20张及5分钟工程DVD录像。2）要求1.申报资料由申报单位通过“中国建筑业协会网”传送电子版，并供应鲁班奖申报表原件2份和书面申报资料1套:2 .鲁班奖申报表中需由相关单位卷署看法的栏目，应写明对工程质量具体评价

7、看法：3 .申报资料中供应的文件、证明材料和印章应清晰，简洁分辨：4 .申报资料要精确、爽实，如有变更应有相应的文字说明和变更文件：5 .工程DVD录像的内容主要是施工特点、施工关键技术、施工过程限制、新技术推广应用等状况，要充分反映工程质量过程限制和降藏工程的检验状况。申报程序“鲁班奖”的申报需通过常州市质检站、常州市建筑业协会、江苏省质检站、江苏省建筑业协会、中国建筑业协会，最终由专家评审。为此作为参与此项工程监理的单位，要与上述部门沟通协调.在建设单位的支持下，开工前与施工单位一起请相关部门及专家对本项目进行“鲁班奖”相关内容的交底得法工监理过程不定期请相关部门、专家进行工程的检查、评审

8、。做好“鲁班奖”的相关内容得信息收集。尽早做好相关工作。做到事先打算，事先预料。驾驭手资料。取得上级主管部门及专家的大力支持。1、主体优质工程：取得主体检测报告后向市建筑业协会申报，开工前向开发区之间站申报由市质检站审批；2、金龙杯工程向市建筑业协会申报：3、扬子杯工程在竣工一年后有开发区质检站项市建筑业协会报相关资料；4、在取得优质主体工程、“金龙杯”、“扬子杯”后工程竣工一年备案后通过市建筑业协会省建筑业协会一一中国建筑业协会一一专家评审：5、时间要求：“鲁班奖”工程在当年9月30日前竣工工程，次年6-7月份申报，9-10月份评审。9月30日后竣工工程隔年申报，三年后未申报不再受理四、复查

9、要点：（一）中国建筑业协会组成若干应查组对通过初审的工程进行笑查.（二）听取申报单位对工程施工和质量的状况介绍。（三）听取建设、运用、设计、监理及J贞忌监督单位对工程侦量的评价看法。身查组与上述单位座谈时,受检单位的人m应当回避.（四）杳阅工程建设的前期文件、施工技术资料及蝮工验收资料等。（五）实地检查工程质量。及查组要求查看的工程内容和部位应予满足，不得以任何理由回避或拒绝.（六）豆食组对工程品铿状况进行现场讲评。（七）复查组向评审委员会提交纪查报告。包查报告要对工程的整体侦星状况做出“上好”、“好”、“较好”三类的评价，并提出“举荐”或“不举荐”的看法。（八）获奖工程如发觉质量问题的，中国

10、建筑业协会要组织专家进行鉴定，经鉴定的确不符合善班奖评比条件的，有权做出取消该工程售班奖称号的确定.（九）建筑面积5万平方米以上的住宅工程，工程设计水平合理，并有先进的证明文件（原件）或证书且印件，评比为省、部级优质工程或省、部范国内质量最优工程。（十）必检部位：1、外立面、顶层、首层；2、主要公共部位、结构转换层：3、地下室工程（土建、管道安装、标识、消火栓等：4、屋面工程（防水层、保温层、爱护层、避雷等）；5、水电设备及管线；6、各种机房及不少于两个标准层抽检：7、住宅工程复隹时，还应至少听取510家住户的看法；8、严格执行强制性标准及规定。其次章工程创优目标及目标分解一、工程创优总目标落

11、实建设单位制定的息目标（确保省文明工地、确保扬子杯，争创国家级优质工程）。二、目标分解（一）质量限制目标1、图纸会检率100%；2、文件审查备案率100%：3,巡察检查、见证取样、旁站到位率100%；4、隐藏验收率100%；5、四级验收率100%：6、不符合项整改闭环率100%：7、检验批、分项、分部、单位工程验收合格率100%；8、单项工程版星评价得分292。（二）平安、职业健康限制目标1、平安、职业健康技术文件审查备案率100%：2、更要设施平安检隹卷证率100%；3、重大危急工序平安旁站到位率100%：4、违章查处、整改闭环率100%：5、不发生职业健康方面的疾病、事故。（三）绿色施工限

12、制目标1、绿色鹿工措施审查率100%：2、渔工场地和周边环境植被复原验收达标率100%；3、噪声、粉尘、有毒有害气体、废水、污水排放检杳验收率100%：4、固体废弃物分类处置验收达标率100%；5、未运用国家明文禁止的对环境有较大污染的材料和设备：6、限制污染事故为零。（四）进度限制目标依据建设单位与施工单位卷订的施工合同和与监理单位答订的托付监理合同中提出的工程里程碑节点目标，以及现场实际状况刚好合理调推进度支配，确保创优质量目标实现。（五）造价限制目标对建筑、水电、设备等工程费用、工程设计变更例用、材料费和设备费用进行目标限制,在确保工程质量目标的前提卜.，使总投资限制在批准的概.算范围内

13、。（六）项目文件管理目标结合本工程创优目标，保证项目文件的形成，积累、整理工作与工程同步，确保归档文件的位置、精确、系统。第三章监理组织机构的配位及其职责一、总工办的工作（一）组建高素养的监理机构，并对其实施监督考核。1、总工办依据本工程的具体状况，抽调具有丰富施工阅历的监理工程师组建监理部。监理部人员组成力求搭配科学合理、老中青结合、以中者年技术制干为主。2、定期组织对监理部的工作实施考核，制定考核标准和原则，对不适应工程创优工作的人冷刚好予以调配“3、依据我公司监理服务质量检查考核评分表的要求，对每个监理人员的工作进行评价，从监理部做起，人人树立工程创优的意识。4、制定创优工程监理工作目标

14、，并将目标分解细化，逐条落实到人，人人明确工作目标，人人都有工作准则。依据ISOO900（M贞曼认证标准，工作过程都有记录，记录都有兔核，不欠核的项目都有整改和反馈.5、依据监理部定期上报的d监理月报等刚好发觉监理工作中存在的问题，随时随地对工作支配、方式和限制措施进行科学合理的调整.（二）监理创优专家询问库，充分发挥专家的阅历和才智，保证全过程对工程进行指导。1、总工办将依据工程的具体状况，聘请参与过鲁班奖工程建设或在工程建设行业实践阅历丰富，具有较离声里的专家组成专家库，实时对工程进行指导，在存在的问题,刚好发觉并提出处理看法，监督整改。2、专家库成m要选择在我市或我省具有较离声里，阅历丰

15、富.，身体健康，的确能雄履行职贲的人员组成.3、公司定期或不定期的组织专家组成员深化现场，刚好发觉问题，提出整改看法,对重要的分部分项工程或工序的专项施工方案进行论证审核.（三）建立创优工程技术资料库，刚好对施工中的规范、规程、新技术、新工艺、国家明令禁止运用的材料及工艺等相关资料供应技术支持。1对现行有效规范进行梳理澄清，列表下发相关参建单位，防止误用过期规范。2、对基础、主体、装饰等工程中主动推广国家举荐的十大新技术、新工艺。3、对国家明令禁止运用和海汰的材料及工艺，要予以禁止，主动推广应用环保、节能、绿色的材料和工艺。（四）督促、协调施工单位建立或修订企业标准，以适应创“停班奖”工程的施工和质比验收工作。对工程细部构造，要进行二次设计，细化节点做法，确保施工有据可依。（五）以设计图