常见的住所抵押借款合同范本.docx

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1、常见的居处抵押借款合同范本合同（Contract）,乂称为契约、协议，是同等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商相同的产物，是两个以上的意思表示相相同的协议。以下是我为大家整理的常见的居处抵押借款合同范本，供大家参考学习。常见的居处抵押借款合同范本1出借人（抵押权人）：日诞生，现住身份证号：（以下简称甲方）借款人（抵押人）：口诞生，现住身份证号：（以下简称乙方）乙方因生产经营须要向甲方借款，双方经协商相同，由甲方供应双方商定的借款额给乙方，乙方以其全部的房产作为借款抵押物抵押给甲方，现就有关事项订立如下协议：一、乙方向甲方借款人民币元）。二

2、、借款期限：自年月日起至年月日止。三、乙方将座落于宁波市的自有房产作抵押，向甲方供应担保，并于本协议签订后，到宁波市房地产管理局办理抵押登记手续（即办理房屋他项权利证）。四、借款利率为：五、还款方式为：六、乙方保证在协议规定的期限内还本付息，否那么甲方有权向人民法院申请依法处置抵押物。七、抵押期限自本协议生效之日起至乙方履行完本协议止。八、签订本协议后，乙方未经甲方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受资产分割、转让等影响，如甲方发觉乙方有违反本条款的情节，将依法处置该抵押物。九、违约责任(1)、甲方如因本身责任不按协议规定支付借款，给乙方造成经济上的损失，甲方

3、应负违约责任，并赔偿乙方在前期所支付的抵押登记、公证、保险等相关费用。(2)、乙方如未按协议规定归还借款，每日需向甲方支付欠款总额的T分之二作为违约金。同时甲方有权起向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵押借款本息，假设有缺乏抵偿局部，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款及利息止。本协议经浙江省宁波市信业公证处公证并依法赐予强制执行效力的债权文书，乙方如到期不能履行义务，乙方自愿承受强制执行,甲方可依据民事诉讼法第一百零一六十八条规定，干脆向有管辖权的人民法院申请强制执行。本协议F1.签订之口起，双方应向公证处办理公证手续及有关抵押登记，有关抵押的登记、公证和保险等一切费用由乙方

4、负责。本协议一式四份，甲、乙方各持一份，公证处留存一份，房产交易中心留存一份。抵押物共有人同意抵押。签名：常见的居处抵押借款合同范本2抵押人（借款人）：地址：抵押权人（贷款人）：银行地址：依据中华人民共和国民法通那么、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定,抵押人和抵押权人在年月日双方签订的房产抵押贷款合同（以下称贷款合同）,特签订本抵押协议书（以下称“协议书一、抵押物和抵押登记1.释义:（1）期房一一指尚在建立中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。（2）现房一一指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商

5、签订了房屋买卖契约依法取得了商品房购置权。2 .抵押权:本项抵押物为抵押人向（房产商）购置的位于的建筑面积为平方米的该房产建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年月日与房产商签订了并据此向抵押权人办理抵押。3 .抵押登记：抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付运用,抵押人授权房产商将房屋峻工书”送至抵押权人,并托付抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取房屋全部权证，并办妥房屋全部权抵押登记手续。房屋全部权证由抵押权人执管。4 .办理房屋全部权证房屋土地运用权所需的匏用均由抵押人担当。5 .抵押人在此确认,无论何种缘由导致抵押人

6、不能领取房屋全部权证和土地运用证，抵押权人有权提前终止合同,并可立刻向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证1.抵押人供应的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的F安和完整无缺,并同意随时承受抵押权人的监视检查。6 .抵押人保证其供应抵押物作抵押的行为合法、有效。7 .抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。8 .抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关班用之前,抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本

7、协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。9 .上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。三、抵押物的运用和检查1.本协议项下的抵押房产由抵押人运用,抵押人对所运用的房产应负爱惜和管理的贡任并按时缴付因运用该房产所发生的全部费用。10 抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应供应一切便利。四、保险1 .抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于贷款期卜3个月,保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。2 .在贷款没有还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保

8、,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权人有权向抵押人追索。3 .如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所贿偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足,否那么,抵押人须提前归还全部欠款。五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。六、抵押权的行使1.遵照“贷款合同”第十一条的规定,当抵押人发生违约事务时,抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权对抵押物加以处置。2 .抵押权人有权托付有关机构进展拍卖、出价、出租局部或全部抵

9、押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余,退还给抵押I人,缺乏清偿债务时,其缺乏局部应由抵押人接着负货清偿,直至全部偿清为止。3 .抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。七、适用法律及其他1.本协议适用中华人民共和国的法律,并按其说明。2.本协议是贷款合同不行分割的组成局部,与贷款合同具有同等法律效力。本协议一式份。抵押人（签字）：抵押权人（签字）：见证律师（签字）：签字地点：常见的居处抵押借款合同范本3合同编号：抵押人（甲方）：居处：法定代表人（或授权代理人）：开户金融机构及账号：抵押权人（乙方）：居处：法定代表人（或授权代理人）：为确保号借款合同（以下简称借款合同

10、）的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商相同，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押，其次条甲方抵押担保的贷款金额（大写），贷款期限自至第三条甲方保证对抵押物依法享有全部权或经营管理权。第四条甲方在本合同生效之口将抵押物权局证明文件交乙方,抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第五条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师权、诉讼费等）。第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效

11、力。第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第八条抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时承受乙方的检查。第九条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十一条抵押物价值削减，甲方应在三十天内向乙方供应与削减的价值相当的担保。第十二条抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立担当贡任，第十三条抵押期间，未经乙方书面

12、同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转止、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十四条抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十六条发生以下状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停顿发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散；2 .甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他紧要违约行为；3 .借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自

13、变更企业体制致乙方贷款债权落空、变更贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响其偿债实力或缺乏偿债诚意的行为等状况。第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额的违约金，违约金缺乏以弥补乙方损失的，甲方还应就缺乏局部予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金干脆从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下依次支配:1 .支付处分抵押物所需的费用；2 .清偿借款人所欠乙方的贷款利息；3 .清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等；4 .支付其他费用。第十九条其他约定事项:其次十条因本合同发生的争议，经协商解决达不成相同看法的,按以下第（）项方式解决：向仲裁委员会申请仲裁。（2）依法向人民法院起诉。其次十一条本合同自抵押物清单”中的抵押物均办理登记之起生效。其次十二条本合同应由双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章。其次十三条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：（或托付代理人）（或托付代理人）借款合同范本