房屋拆迁产权调换合同.docx

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1、房屋拆迁产权调换合同房屋拆迁产权调换合同1合同编号：甲方：营业执照注册号：法定代表人：托付代理人：受托付拆迁单位：营业执照注册号：法定代表人：乙方：法定代表人：托付代理人：依据国务院城市房屋拆迁管理条例、及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设须要，经审查批准，于年月日，取得了()拆许字()第号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。乙方全部的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。其次条乙方房屋的基本状况乙方房屋坐落于,土地为,房屋用途为，建筑结构为，建筑面积为平方米，附属物包括：,证件名称：，证件：号，地籍：号

2、。第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：Io房屋的货币补偿金额为人民币元整（详见附件一评估报告）；2。附屈物补偿金额为人民币元整（详见附件一评估报告）；3。搬迁补助费为人民币元整；4。停产停业的干脆经济损失补偿费为人民币元整；5o总计补偿金额（大写）人民币元整。第四条产权调换房屋Io甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于，建筑面积平方米（其中：套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*方米）。产权调换房屋的价款总额人民币元整。2。甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于，建设用地规划许可证为,建设工程施工许可证为,1土地运用证号H土地运

3、用权批准文件,房屋用途为,属结构，层高为,建筑层数为,地上层，地下层。（房屋装饰、设备标准见附件三）（1）该房屋阳台是封闭式非封闭式（2）该房屋协议约定建筑面积为平方米，其中，套内建筑法定代表人（签字）：经办人（签字）：年一月一日签订地点：房屋拆迁产权调换合同2合同编号：甲方：营业执照注册号：法定代表人：托付代理人：受托付拆迁单位：营业执照注册号：法定代表人：乙方：法定代表人：托付代理人：依据国务院城市房屋拆迁管理条例、及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在同等、自愿、协商一样的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设须要，经审查批准，于年一月日，取得了()拆许

4、字()第号房屋拆迁许可证，实施房屋拆迁。乙方全部的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。其次条乙方房屋的基本状况乙方房屋坐落于,土地为,房屋用途为,建筑结构为，建筑面积为平方米，附属物包括：,证件名称：，证件：号，地籍：号。第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1.房屋的货币补偿金额为人民币元整(详见附件一评估报告)；2 .附属物补偿金额为人民币元整(详见附件一评估报告)；3 .搬迁补助权为人民币元整；4 .停产停业的干脆经济损失补偿费为人民币元整；总计补偿金额（大写）人民币元整。第四条产权调换房屋1 .甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于,建筑面积平方米（其中：套内建筑面积平方米，公

5、共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币元整。2 .甲方用于产权调换的房屋为期房（房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准），坐落于,建设用地规划许可证为，建设工程施工许可证为，【土地运用证号地运用权批准文件,房屋用途为,属结构，层高为，建筑层数为，地上层，地下层。（房屋装饰、设备标准见附件三）（1）该房屋阳台是封闭式非封闭式。（2）该房屋协议约定建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。（3）该房屋单价为每平方米元（人民币），总金额为人民币元整。协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积

6、与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：O(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之口起一口内，竹面通知乙方。乙方在通知到达之日起一日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之口内起口内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之起天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于年一月日前结清。第六条搬迁乙方在年一月一日前搬迁腾空房屋，经甲方确认,旧

7、房由甲方拆除。第七条产权调换房屋的交付1.甲方在年月前将产权调换房屋交付给乙方。2.甲方应当在产权调换房交付运用后一口内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的%向乙方支付违约金。第八条过渡方式乙方按下述第种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式赐予支付临时安置补助责或供应周转用房：1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月元，按个月计算，计元;甲方先支付乙方个月，计元，余个月，计元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（临时安置补助费H乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付

8、后四个月止。）2.甲方供应周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方运用后四个月内，乙方腾退周转用房。第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方依据支付给乙方临时安置补助菸，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费;乙方运用甲方供应周转用房的，除甲方接着供应周转用房外，F1.逾期之月起，甲方依据支付给乙方临时安置补助费.第十条注销乙方应在年一月一日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、自然气等迁移、转户、销户手续，乙方H行到有关

9、部门申请办理，并结清已运用的水、电、气等费用。第十一条协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。办议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议臼双方签订之口起生效。第十四条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：托付代理人（签字）：托付代理人（签字）：年一月一日年一月一日签订地点：签订地点：受托付拆迁单位（盖章）：法定代表人（签字）：经办人（签字）：年一月一日签订地点：