恒大精品公寓机电设计标准.docx

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1、精品公寓机电设计标准编写说明【编制目的】统一集团精品公寓的机电设计要求。【适用范本标准适用于所有销售型精品公寓。【编制部门】集团建筑设计院超高层设计管理部。目录【第一章给排水专业】1.说明/012生活系统/013.排水系统/034消防系统/085.设备技术要求/09【第二章暖通专业】1 .暖通专业设计指标/152 .暖通空调系统设计要求/15【第三章电气专业】1.变配电系统/232低压配电系统/253 .照明系统/264 .防雷接地系统/275 .智能照明系统/286火灾自动报警系统/287 .节能措施及能耗监测系统/308机肩设置/30【第四章智能化专业】1 .智能化系统设计方案/322 .

2、信息设施应用/333 .建筑设留管理系统/344 .安全防范系统/35第一章给排水专业1 .说明1.1 本设计要求适用丁销售型精品公决（酒店式公寓除外），按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等方面制定。1.2 本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。1.3 除特别注明外，标高以m计，其余均以E计。1.4 当地若有特殊要求或习惯性做法时，经集团设计院审批同意，按当地要求执行：否则，按本设计要求执行.2 .给水系统1 .1管材选型2. 1.1室外部分1）室外消防、生活给水管：室外消防枭用承插式球墨铸铁给水管，爆股圈柔性接口连接；室外给水管材采用HDPE绐水管，热熔连接。2）若项目在住宅区

3、内时，加压给水管埋地部分管材与住宅区统一，采用衬塑钢管，DN100丝扣连接，DN100法兰连接，法兰可在出厂前加工好，也可现场加工，现场焊接法兰工艺需获得集团年度合作厂家的技术支持，法兰接口不得直接埋设于土壤中，应加设热塑套：若项R在超高层综合体区域内时，加压给水管理地部分采用SIS304薄壁不锈钢管，斌弧焊接。室外埋地加压给水管应视具体情况考虑防腐，严格按照G建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范进行施工.3. I.2室内部分户内水表前采用衬塑钢管（项P1.在住宅区内时）或SUS3O4薄壁不锈钢管（项目在超高层综合体区域内时），表后冷水采用冷水PP-R管，热水采用专用热水PP-R管，管材必须

4、经过8760h热稔定性试验。若2.2.2（3）中特殊情况下采用集中热水系统时，热水管采用SUS3O4薄壁不锈钢管，DN80采用卡压连接，DN80采用氮弧焊接。集中热水系统热水管应保温。有防结露要求的地区，所有明装和天花内金属管道应该考虑防结露保温.4. I.3水池、水泵房管材水泵吸水管（自与吸水总管连接处或水泵吸水管的阀门至伸入水池部分）、水池补水管（伸入水池部分）、水池溢流排水管、给水管及放空排污管等均采用SUS304薄壁不锈钢管，氢弧焊接。5. 1.4绿化、喷灌管材采用PVC-U绐水管，管道阀门DN50采用铸铁截止阀，DN50采用铸铁闸阀。6. 1.5水景管材水泵出水管、埋地部分及水池补水

5、管均采用PVC-U给水管。2 .2技术要求2. 2.1室内管道布置原则当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm布置，冷热水管中心间距10011m:卫生间内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置.在沉箱内。3 .2.2水表、洗衣机、热水器的设置要求D水表及水表井：在每乂公共空间设独立水表井间（设置集中热水楼U除外），给水立管及水表均布苴在水表井内，自苜层起每五层在水表井内设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。水表井尺寸按域小要求设置，2）洗衣机：均设置洗衣机龙头（洗衣机具体位置由建筑专业确定），洗衣机龙头安装高度为1.20m。3）热水器：公寓采

6、用容积式电热水器，设置在卫生间内。电热水器进水管向阀安装高度1.60m。当地对热源仃要求的（如太阳能、地源及水源热泵等）.热水系统按当地要求设置.4 .2.3其他要求1）公寓内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间。2）卫生器具给水配件的安装高度项次给水配件名称配件中心距地面高度（in）冷热水龙头距离（n）1洗1第盆（池）角阀（下配水）4501502洗脏前水龙头（上配水）100O150水龙头（下配水）800150角阀（下配水）4503淋浴器进水西节脚（淋浴间任一边长火于WOO）送水附节俯500.若项目在住宅区内时，采用钢筋混凝土管,若项目在超高层综合体区域内时，采用HDPE双壁波纹管，双

7、承插连接，橡胶圈密封。2）地质情况较好，基础不需处理时，DNW1.OOnIm采用UPVC双壁波触管：DN400.若项目在住宅区内时，采用钢筋混凝土管，若项目在超高层综合体区域内时，采用HDPE双壁波纹管，双承插连接，橡胶圈密封.3）采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1.级MKN/mD：位于车行道下枭用环刚度S2级（8KNm*）4. 1.2室内部分1）1.oo米以卜.公寓：污、暧排水立管罪近与卧室相邻的内墙布置时采用PVC-U双壁中空螺旋消音排水塑料管；其他部位的污、废排水立管采用普通PVC-U排水管，当有立管转换横管时，10层及以上的建筑，立管底部配件采用给水畤头。100米及以

8、上超高层公寓：层间持水支管、立管和干管均采用离心式柔性排水铸铁管。采用柔性接口承插式连接，连接方式参照标准CJ/T178-2013.2）裙楼：裙楼屋面重力流雨水持水管采用PYC-U雨水专用排水管，粘接；虹吸流雨水排水管采用专用HDPE雨水管,热熔连接。3）主塔：重力流雨水排水系统多层建筑采用PYC-U雨水专用排水管：11层及以上建筑大面雨水管采用PYC-U给水管及给水配件（可采用扩口给水管材解决伸缩问题），颜色为白色，其管材选用公称压力应大于建筑物净高度产生的静水压。100米以上超高层天面雨水管采用涂塑钢管。4）设置分体空调时，空调冷凝水管采用PVC排水管。3.1.3套管管材1）卫生间侧壁预留

9、国标普通焊接钢套管。2）卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直接安装外加止水环。3）阳台排水立管穿楼板处不预留套管，按国标04S301第IM页1型施工。-1）明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标镀锌钢套管。5）核心筒处管井内立管穿楼板处预留PMC-U排水塑料套管。6）管道穿水池、地卜.室外壁、天面水箱，加压管道预留柔性防水套管，排水管道板留刚性防水套管，做法按国标02S404要求。7）管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢管，翼环厚5mm。当地有特殊要求，以当地要求为准。3.2技术要求3 .2.1排水管设计原则1）排水横管布置：公寓大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在板底400

10、廊、距塔60OnIn范用内走管。2）排水立管的设置：污、废排水立管设置在管井内：雨水立管设置在管井内或贴柱、墙角设置.3）排水管道穿沉箱结构梁布置：需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边（结构）I1.Om,套管中心间距原则上采用18011mo粪水管套管规格DM50,套管中心标高Z+0.13；废水管套管规格DM25,套管中心标高ZW.13：沉箱地湖套管规格DM（）0,套管中心标高2+0.07.（Z表示沉箱结构面标高）4 ）W房和卫生间的排水立管应分别设置，丽房布置应考虑立管布置位置，设置分体空调的公寓.冷凝水排水立管管径为（、50（外径由50）,支管管径为DN25（外径dn32）有反边的空

11、调飘板（如设理铁艺栏杆的空调飘板）设置一个由地漏（地漏不设存水弯），接至冷凝水排水立管，空调冷凝水直接排入地漏，不另设支管。5）设置小型中央空调（VRV多联机）的公寓，冷凝水的设置由空调专业考虑。5 .2.2室外给排水井及井盖设置要求1）应根据市政排水体制，决定场地内的排水体制。2）应根据景观条件，合理布置场地排水沟、雨水口、检查井和排水管道.3）在室外设置的裙房公共厨房隔油装置，应根据当地气候条件，考虑是否需耍设置加热装置.4）室外车行道路及各入口通道上不得设置检直井；井盖宜设于公共踣蔽位置。5）室外雨水、污水等重力流管或可设置于车行路边，但检查井盖应设置于路边的人行道或绿地内，且检杳井盖外

12、边缘应与相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装饰处理”6）附：雨、污排水管设在道路检查井盖设在人行道或绿化带矩形检查并做法1-1剖面图2-2剖面图8250/314t*C25ss盖板配筋图圈梁配筋图融为H嬉比”下收I*:.HH-2 .井HM7.5水切MMUI。生3 .井a方乾.*三*友均阳：2防水水混砂桨4 .战下栅，弁介，用：-2姒下槌以上500.厚20.5 .接入支管是接畸用It圮乡石融土或片堤关.6 .洗糖用H9fi步的国t设7 .1.fciiC25,Mi*m25.田中未注明的纲雷均为010140A.埼香并x所长力*&依编*FnnPc.7）雨水口：无道牙处采用平弹式雨水口，有道牙处

13、采用立算式雨水口，雨水算子材质采用而材或更合塑料，具体由园林集团确定。8）与超高层出户管连接的室外雨、污水检杳井采用钢筋混凝上枪置井,其余的室外雨、污水检查并采用塑料检查并。9）水表井采用国标水表井及井靛，井盖规格为60（）,装饰井盖做法详园林标准图。10）阀门并采用国标阀门井及井盖，井盖规格为力700,装饰井盖做法详园林标准图，3.2.3地漏规格1）T1.生间地面采用1*50普通地湖（简易地漏）,在大便器与淋浴间浴盆）Z间贴墙（梁）设置或大便器边上的角落位（大便器与淋浴间不苑同面墙时）设置，2）淋浴间采用“75普通地海（简易地漏），地漏的位置，以装修专业设置的位置为准.3）洗衣机采用DN75

14、洗衣机专用地漏：画房地面不设地漏。4）卫生间如设沉箱，沉箱地漏采用DN50（W出地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求设在水弯，存水普水封深度不小于50mm,5）除洗衣机地漏、管井地湖、沉箱地漏外，其余地漏均采用不锈钢面板.3.2.4通气管设置按规范设置通气管。3.2.5雨水排水系统设置D屋面雨水设计重现期：不应小T10年，100米以下建筑，按IO年，100300米建筑，按20年，300米及以上建筑，按50结合溢流措施，300米及以下建筑，屋面雨水设计重现期按照50年校核，300米及以上建筑，屋面雨水设计重现期按照100年校核。2）有组织排水的屋面设置至少两根雨水立管，建筑上还应考虑设汽溢流门。3）地下车库入口、下沉式广场雨水设计至现期应