某大型住宅项目建筑节能工程专项方案.docx

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1、某大型住宅项目（一期）1#、5#、8#楼建筑节能工程专项方案XXX建设有限公司XXX工程项目经理部20XX年6月1编制依据1. 1施工图纸21.2 主要规范、规程21.3 某大型住宅项目施工组织设计22工程概况：22.1设计概况：22. 2节能工程概况43. MX部署：43.2 建筑节能工程管理体系43.3 工期部署53.4 劳动力部署53.5 技术准备64建筑节能工程试1.61.1 1实体检测试验要求61.2 材料检测项目71.3 现场实体检测项目71.4 系统节能检测项目及要求85节能工SM工：86节能工程验收86.1验收批的划分86. 2建筑节能验收条件96.3 建筑节能的验收程序116

2、.4 墙体节能工程116.5 门窗节能工程146.6 屋面节能工程166.7 机电节能工程177各项管理措施197. 1安全管理措施207.3 消防保卫措施207.4 环境保护管理措施207.5 成品保护管理措施201编制依据，i.i施工图纸项目名称分类图纸名称出图日期1号住宅楼建筑某大型住宅项目（一期）1号住宅楼建筑图20xx年2月结构某大型住宅期目（一期）1号住宅楼结构图2Oxx年2月设备某大型住宅项目（一期）1号住宅楼设备图20xx年2月电气某大型住宅项目（一期）I号住宅楼电气图20xx年2月5号住宅楼建筑某大型住宅项目（期）5号住宅楼建筑图20xx年2月结构某大型住宅项目（期）5号住宅

3、楼结构图2Oxx年2月设备某大型住宅项目（期）5号住宅楼设备图2Oxx年2月电气某大型住宅项目（一期）5号住宅楼电气图20XX年2月8号住宅楼建筑某大型住宅项目（一期）8号住宅楼建筑图20xx年2月结构某大型住宅项目（一期）8号住宅楼结构图20xx年2月设备某大型住宅项目（一期）8号住宅楼设备图20xx年2月电气某大型住宅项目（一期）8号住宅楼电气图20xx年2月1.2主要规范、规程序号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073屋面工程施工质量验收规范GB50345-20044通风与空调工程施工质量验收规范GB5024

4、3-20025建筑工程资料管理规程DBJO1-51-20031.3某大型住宅项目施工组织设计2工程概况：2.1设计概况：1建筑功能地下二层为战时人员掩蔽所，平时为人员活动室：地下一层为人员活动室，其余均为住宅。2建筑面积总建筑面积72304m,占地面积22.49公顷/楼6楼S楼建筑面积15944m,32001Vf24359m,3建筑高度室内外高差O.45mO.45mO.45m建筑总高63.OOm63.OOm63.OOm4建筑平面总长49.5698.7574.20总宽17.517.117.705建筑防火地卜.、地上耐火等级均为一级6外装修外墙装修外熠饰面采用普通外墙涂料门窗工程外窗采用6+126

5、中空双层鳖钢玻璃窗7屋面工程不上人屋面：60mm厚挤塑聚苯板一最薄50mm厚陶粒混凝土找坡层一20mmDS砂浆找平层一3+3高聚物改性沥青防水卷材-2抹15厚I)S砂浆保护层，1.5mX1.5m中距U形塑料条分缝。8内装修轻顺隔墙住宅户内隔墙为901.三陶粒混凝土条板管道隔墙为60mm厚加气混凝十条板顶棚公共部分采用内堵涂料：住宅部分采用2mm厚耐水脓子地面公共部分采用30mm厚水泥楼面：住宅部分采用70m.ii厚陶粒混凝土：内墙公共部分为普通耐擦洗涂料：住宅部分为耐水腻子；卫生间及W房为水泥砂浆拉毛：9防水工程地下地下室防水采用外贴SBS(I1.I-I1.I)H型卷材防水地下集水坑、污水坑内

6、壁面层涂1.5mm水泥基防水涂料屋面SBS(III11I)II型卷材防水(11级)厕浴间厕浴间防水采用JS聚合物水泥基复合防水涂料：10二次结构二次结构为200mm厚MS薄壁密实砌块及90mm序陶粒混凝土条板序号项目内容2.2节能工程概况项目系统做法墙体节能工程1、外墙面粘贴80的厚聚苯板外保温，阳台栏板粘粘50厚双厚带小凹外挤塑聚笨板，空调板粘贴30惇塑粘茉板,K=0.6wm,.k,满足65与节能规范要求，做法为88J2-9外墙51,涂料饰面。2、核心简、管井、走道及楼梯间等不采暖空间与住户相邻墙面，采用200厚钢筋混凝十.墙单面抹35厚膨胀破化微珠保湿展,传热系数K-1.50wm*.鼠3、

7、首层入口门厅及地卜一层自行车库等不采暧空间与住户相邻楼板，地卜.层自行车库等不采暖空间与人防层相邻楼面做保温顶棚采用60厚超细无机纤维保温，传热系数K=0.54wmk.4、人防层防毒通道、密闭通道、前室筒易洗消间、防化值班室、机房、虑毒室、战时水箱间、掩蔽室等部位抹抹40厚FTC节能保温材料。门窗节能工程外窗:采用中空双层塑钢玻璃窗(6+12+6),传热系数不大于2.8H7(11?K).外门：住宅门厅入口门采用电控门，透明部分的传热系数4.0W/(m2-K),不透明部分传热系数2.0WIm:K)分户外门采用防盗、保温、隔声一体门，传热系数2.0W/(m1K)屋面节能工程屋面保温采用60的挤塑聚

8、苯板，传热系数K10.49W/(m?-K)平屋8-H21108BJ1.T)。采暧节能工程敷设在地下一层的给水、中水管道采用超细玻璃棉保温：敷设在地下一层的排水管及公共管井内的给水、中水、消防管道采用20mm厚超细玻璃棉做防结露保温：穿过腐井处的给水、中水、排水管道采用50三厚超细玻璃棉保温配电与照明节能工程在公共场所照明采用高效光源和高效节能灯具。采用电子侬流涔或节能型高功率因数电感镇流落。照明电源采用三相供电，以减少电压损失。3施工部署,3.1j筑节能工程管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长：项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑

9、节能工工程领导小组，专项负贡节能施工管理工作职务姓名岗位职贡组长项目经理负资节能工程的全面组织协调工作副组长主任工负资现场施工管理、质量监督、技术部署、方案编制及交底组员1#楼责任工程师负责1#楼现场施工管理、协调、技术交底5#楼责任工程师负责5#楼现场施工管理、协调、技术交底8#楼货任工程师负贡8#楼现场施工管理、协调、技术交底技术员现场技术管理质量员现场施工质量及细部施工做法管理实验员现场节能实验工作资料员现场施工资料收集与整理3.2工期部署(1)外墙保温：20xx年9月5日20xx年10月30日:(2)塑钢门窗：20xx年7月1日20xx年11月15日:(3)屋面保温：20xx年8月15

10、日20xx年8月30日:(4)机电工程：20xx年4月1日20xx年5月31日。3.3劳动力部署本工程各项建筑节能工程配备充足劳动力,合理组织、合理安排，确保工程顺利进行，各项节能工程劳动力安排见下表：施工项目施工人数(人)墙体节能工程45人屋面节能工程30人门窗节能工程25人通风与空调节能工程30A配电与照明节能工程150人采暖节能工程503.4技术准备认真熟悉图纸，将图纸问题汇总到技术组，由技术组督促设计及甲方就相关问题予以尽快解决。工程洽商、变更按时发放到费任工程师、质量及相关人员手中，并及时将洽商、变更标注于图纸上。依据图纸、图纸会审记录、工程洽商、工程治商、及规范规程制定可行的施工方

11、案，组织三级交底，编制分项淹工工艺。技术部门依据图纸提前作好加工定货计划工作，将加工定货单及时发放到各相关人员手中，配合材料组向厂家作好交底工作。4建筑节能工程试验4.1 实体检测试验要求（1）建筑围护结构施工完成后，应对外墙节能构造和外窗气密性进行现场实体检测“当条件具备时，也可直接对围护结构的传热系数进行检测。（2）外墙节能构造的现场实体检验应遵守下列规定：1）取样部位应由监理（建设）与施工双方共同确定，不得在外墙施工前预先确定：2）取样部位应选取节能构造有代表性的外墙上相对隐蔽的部位，并宜兼顾不同朝向和楼层：取样部位必须确保钻芯操作安全，且应方便操作。3）外墙取样数量为一个单位工程每种节

12、能保温做法至少取3个芯样,取样部位宜均匀分布，不宜在同一个房间外墙上取2个或2个以上芯样。（3）外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验，其抽样数量按照下列规定抽样：1）每个单位工程的外堵至少抽查3处，每处一个检测点：当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能的外墙应抽直不少于3处：2）每个单位工程的外窗至少抽查3橙。当一个单位工程外窗有2种以上品种、类型和开启方式时，每种品种K类型和开启方式的外窗应抽查不少丁3榄.（4）外墙节能构造的现场实体检验应在监理人员见证下实混，可委托有资质的检测机构实施。（5）当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时，应委托

13、有资质的检测机构扩大一倍数被抽样，对不符合要求的项目或参数再次检验。仍然不符合要求时应给出“不符合设计要求”的结论。对于不符合设计要求的困护结构节能构造应查找原因，对因此造成的对建筑节能的影响程度进行计第或评估，采取技术措施予以弥补或消除后应新进行检测，合格后方可通过验收。对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的，应查找原因进行修理，使其达到要求后全新进行检测，合格后方可通过验收。4.2材料检测项目分项工程材料名称试验项目墙体节能工程保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度粘结材料粘结强度界面剂常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）抹面抗裂砂浆常温常态和浸水48h拉伸粘结强度（与聚笨

14、板）：柔韧性嵌一剂拉伸粘结强度增强网力学性能、抗腐蚀性能门窗节能工程外窗气密性、水密性、空气渗透性、传热系数、中空玻璃露点屋面节能工程保湿隔热材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能4.3现场实体检窝项目分项工程试验项目试验部位墙面节能工程现场拉拔试验保温板与基层后置锚固件外墙传热系数外墙保温节能构造实体检测外墙保温门窗节能工程外窗现场检测外窗4.4系统节能检窝项目及要求序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值1室内温度居住建筑每户抽测卧室或起居室一间，其他建筑按房间总数抽测10%冬季不得低于设计计算温度2度，且不应高于1度：夏天不得高于设计计算温度2度，口不应低于1度。2各风口的风量按风管数量抽杳10,且不得少于一个系统小于等于15%3通风系统的总风量按风管数量抽查o旦不得少一个系统小于等于10%