精品工程创建质量控制要点.docx

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1、精品工程创建质量控制要点XXXX建筑工程技术研究院第一节地基与基础、主体结构工程1、核直依据。地下防水工程质量验收规范GB50208-2011.混凝土工程施工验收规范GB50204-2015、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2012.钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200102、相关规范及质量要求：地下防水工程技术规范对混凝土的施工曜、变形缝、后浇带、穿墙管、埋件等设置和构造提出了许多具体要求，这些节点混凝土及防水质量控制是地下防水工程规范要求的核心，每一章节每种防水做法都强调了施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋件处的处理要求，这些节点是防水、防裂功能的重要保障。一、混凝土工

2、程按照地下防水工程质量验收规范GB502082011有如下条文要求：7.2.12隧道、坑道排水系统必须通畅。4.1.16防水混凝土结构的施工缝、变形链、后浇带、穿墙管、埋件等设置和构造必须符合设计要求。4.1.17防水混凝土结构表面应坚实、平整,不得有露筋、蜂窝等缺陷;埋设件位置应准确。4.1.18防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,且不得贯通。5.2.3变形缝中埋式止水带设置位置应准确,其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。5.3.4采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土,其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求。第一节地基与基础、主体结构工程5.4.3固定式穿墙管应加焊止水环或环

3、绕遇水膨胀止水圈,并作好防腐处理;穿墙应在主体结构迎水面预留凹槽,槽内应用密封材料嵌填密实。*百尸穿墙翼环和节点第一节地基与基础、主体结构工程5.5.6用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时,可采用工具式螺栓或螺栓加堵栓上应加焊止水环。拆模后留下的凹槽应用密封材料封堵密实,并用聚合物水泥平。穿墙止水螺杆中间焊接按照剪力焊接水片，两端焊接螺母，可拆除下来重复使用两端水泥砂浆封堵第一节地基与基础、主体结构工程4.3.5基层阴阳角应做成圆弧或45。坡角,其尺寸应根据卷材中确定;在转角处、变形缝、施工缝,穿墙管等部位应铺贴卷强层加强层宽度不应小于50Ommo施工缝设防水附加层第一节地基与基础、主体结构

4、工程5.7.4 桩头顶面和侧面裸露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料,并延伸至结构底云15Omm处;桩头周围30Omm范围内应抹聚合物水泥防水砂浆过渡层。5.7.5 结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧壁,其头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填。5.7.6 桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶,并应采取保护措施。第一节地基与基础、主体结构工程5.8.3（孔口部位）人员出入口高出地面不应小于50Omm,汽车出入口设置排水明沟时,其高出地面宜为15Ornm,并应采取防雨措施。车库坡道符合设计、截水沟宜在雨篷遮蔽范围、铺设稳固平整第一节地基与基础、主体结构工程按照混凝土验收

5、规范GB50204-2015有如下条款要求：4.1.2模板及支架应根据安装、使用和拆除工况进行设计,并满足承载力、刚度和整体稳固性要求。模板支设牢固、安装平整第一节地基与基础、主体结构工程5.3.8后浇带混凝土应一次浇筑,不得留设施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。（地下防水规范）4.2.3后浇带处的模板及支架应独立设置。后浇带模板28天养护、后浇带混凝土收抹可略高于两侧混凝土且盖过两侧接缝C后浇带模板独立连为整体，根据悬挑长度确定排数,重量确定间距。进行后浇带优化，变后浇带为膨胀加强带。1.0.000以卜施工区段划分及施工部找地下车库分区布置图纸地卜冲库分区进度模拟第一节

6、地基与基础、主体结构工程5.4.4钢筋接头的位置应符合设计和施工方案要求。钢筋水平、竖向定位措施应到位，地下室顶板、公共楼梯间预埋线盒应进行策划。第一节地基与基础、主体结构工程7.4.2后浇带的留设位置应符合设计要求,后浇带和施工链的留设及处理方法应符合施工方案要求。7.：3混凝土浇筑完毕后应及时进行养护,养护时间以及养护方法应符合施工方案要求。薄膜与棉毡覆盖养护、薄膜非常重要、竖向构件宜挂贴养护楼板收缩开裂现象二、砌体结构工程砌体结构的质量直接关系装饰装修效果。填充墙砌体与混凝土墙、柱的连接可靠性对后期裂缝有明显影响；在卫生间、设备间等部位，有条件时可通过提前策划调整墙体位置进行面联排。砌体

7、的灰链应横平竖直、厚薄均匀。一般情况下，灰缝厚度为812,蒸压加气混凝土砌块水平及竖向灰缝厚度不超过15mm,专用砂浆灰缝厚度为34mm.检查时，应在打开吊顶后查看吊顶以上砌体是否粉刷到位、顶部是否填塞密实，管井、风道等要查看是否达到随砌随抹，粉刷平整。这关系到隔音、通风等安全和功能问题。4.1.7外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等,应将墙上的施工孔洞堵塞密实,并对基进行处理。窗台应内高夕M氐。4.1.9当要求抹灰层具有防水、防潮功能时,应采用防水砂浆。4.1.11外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应粘结牢固。2(1)室外查看一圈,建筑物大角，抗震缝、伸缩缝、沉降绛,雨蓬,空

8、中连廊,挑檐等部位应看到。(2)查看外墙排布、平整度与垂直度、阴阳角方正的情况，相关细部处理情况。(3)外墙面的色差、空鼓、变形、渗漏、开裂的情况。检查部位：10装修内装程室饰工墙面1.墙面的排布、块料挂（贴）牢固性及色差；2.墙面平整度、阴阳角方正、顺直、分色；3.块料饰面缝宽控制、嵌缝质量、以及不同材料交界面等。11天棚与吊顶1.块材排布、墙顶阴角处理、裂缝控制等；2.吊顶末端设施排布，吊筋、龙骨构造、平整度及变形。12地面1 .地面排布、分隔缝设置、高差、色差、缝宽、直线度、镶边、踢脚线；2 .整体地面平整度，空鼓、开裂控制。3.石材打磨、泛碱、色差控制。序号项目内容7.1.11吊杆距主

9、龙骨端部距离不得大于300mm。吊杆长度大于150Omm时,应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时,应调整并增设吊杆或型钢支架。反支撑与吊杆形成一个稳固的支撑形式。防止吊顶在气压变化的时候向上变形，形成穹顶，造成吊顶破坏.反支撑的数量应根据施工方案设置，一般间距2m梅陶缔置。7.1.14吊杆上部为网架、钢屋架或吊杆长度大于250OnIn时,应设有钢结构转换层。7.2,1吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。CixatxiMif1.ttk转换层应进行深化设计7.2.4 吊杆和龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆和龙骨应经过表面防腐处理;木龙骨应进行防腐、防火处理。7.2.5

10、 石膏板、水泥纤维板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层板时,面层板与基层板的接缝应错开,并不得在同一根龙骨上。7.2.7面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口算子和检修口等设备设施的位置应合理、美观,与面板的交接吻合、严密。8.3.4木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理应符合设计要求。根据无障碍设计规范GB50763-2012,有如下条文要求应关注:3.5.3无障碍门应开启灵活，门下地面高差不大于15mm,门把手距地0.9m,距地35Omm内有防护门板和便于观察的玻璃，门内外具有不小于1.5m的轮椅回转距离。372应有一部无障碍电梯。电梯内呼叫按钮（高度为O.90m1.IOm）、门洞的

11、净宽（不小于900mm）、抵达音响、盲文按钮，扶手（85Omm900mm）,镜面效果（正面高900mm处至顶部）等功能齐全使用良好。扶手坚固易于抓握。垂直电梯3.9.1无障碍厕所应符合下列规定：1.女厕所应至少有1个蹲位和洗手盆，男厕所还应有1个小便斗。2 .应方便乘轮椅者进入和进行回转，回转直径不小干1.50m;面积不应/吁4.0$2;3 .门应方便开启，净宽不应小于80Omm;J4 .地面应防滑、不积水；5.无障碍厕位应有标识。蹲位侧面扶手(0.7m长0.7m高)、洗手台(07x0.4x0.6)、挂钩、按钮等功能设施齐全。7.4.2居住建筑的无障碍设计应符合下列规定：1.设置电梯的居住建筑

12、应至少设置1处无障碍出入口，通过无障碍通道直达电梯厅;未设置电梯的低层和多层居住建筑，当设置无障碍住房及宿舍时,应设置无障碍出入口；2.设置电梯的居住建筑，每居住单元至少应设置1部能直达户门层的无障碍电梯。7.4.3居住建筑应按每100套住房设置不少于2套无障碍住房。8.1.4公共建筑内设有电梯时,至少应设置1部无障碍电梯。8.1.3建筑物内100辆以下应设置不少于1个无障碍停车位，100辆以上时应设置不少于总停车数1%的无障碍机动车停车位。8.2.1公共建筑（政府、企事业办公建筑、科研、社区办公建筑及其他办公建筑）应进行无障碍设计。8.2.3其他办公建筑的无障碍设施应符合下列规定：1 ）建筑

13、物至少应有1处为无障碍出入口，且宜位于主要出入口处；2 ）男、女公共厕所至少各有1处（入口、通道回转直径不小于1.5m,通行净宽不应小于80Omm,设置抓手等）；3 ）多功能厅、报告厅等至少应设置1个轮椅坐席。9.6.1信息与标识的无障碍设计应符合下列规定:主要出人口、出人口、厕所等无障碍设施的位置，应设置无障碍标志。元障碍通道、停车位、建筑无障碍设施应功能完善、标识醒目、通行方便、使用功能良好。倒寸越Fi元晔四段侬松门也唧3、检查重点和部位。根据设计图纸复杳无障碍设计内容、施工是否符合设计要求；出入口、坡道、扶手、电梯、卫生间等无障碍设置的完善性和规范性。无障碍标识是否到位。第四节应关注的重

14、大使用功能项1.屋面的总体布局美观性，设备、管线总体布置的协调性,使用、维护的可操作性，涉及安全的分部分项工程的构造合理、合规性。2、防雷接地系统构造的完整性、有效性、美观性。3、屋面进风、排风系统，进、排风口位置等构造的合规性、有效性、美观性。4、建筑物伸缩缝、沉降缝、抗震缝的整体协调性、功能完整性、构造美观性。5、裙楼、附楼与主楼室内高差合理性,防、排水构造有效性。北京XXXX建筑工程技术研究院第四节应关注的重大使用功能项6 .大型公共建筑主要公共部位的交通组织的功能合理性、有效性，应急、标识系统的有效性和完整性。7 .大型公共建筑屋盖钢结构系统抗震、抗风构造的功能完整性，构件及设备布置的合理性、美观性，维修、维护的便捷性、可操作性。8 .建筑物总体布局，广场构造布置、总体平整度的合理性、美观性。9、大面积地下室整体地坪地沟等布置、构造的合理性，总体平整度、色差控制等美观性。10、地下室成排管线布置合理性、美观性，抗震支架布置的合理性、有效性。11、防火分区划分的合规性,相关部位构造、穿越防火分区