房屋裂缝控制措施.docx

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1、房屋裂Si控制措施第一节、构件裂缝控制措施一、悬挑构件的钢筋放错和下沉产生的裂缝和断裂1、原因分析：1）悬挑构件在嵌固支座处是受负弯距（上部受拉，下部受压）,与简支梁结构的受力情况刚好相反。悬挑结构的受力钢筋应在上部,如果错将受力主筋倒放，必将造成事故；2）操作不规范，如悬挑梁和板的混凝土浇筑时，不搭设操作平台板，而是踩踏在钢筋面上，常把挑梁上部的主筋踩踏下沉，从而造成裂缝或断裂；3）施工单位对悬挑结构重视不够，弄错主筋直径或放反主筋，或受力筋下沉位移值大，削弱了悬挑结构的承载能力，或混凝土强度等级低于设计要求，过早拆模，致使悬挑构件沿嵌固端根部裂建和断折。2、防治措施：检查已经裂缝的悬挑梁中

2、的钢筋直径、级别、数量，若直径、数量、位置与设计不符时，必须及时返工，更换合格的钢筋。二、现浇楼板的负弯距配箭不规范产生的裂缝1.原因分析：1）现浇楼板的负弯距钢筋或附力的造筋漏放、踩踏、下沉等,导致板沿负弯距区应力较大处产生裂链;2）悬挑板的转角附加筋漏放或少放，造成板角处的斜裂舞；3)施工前交底不清，对板的负弯距配筋或附加构造筋设置不重视，没有采取有效的技术措施以确保钢筋的架空位置。2、防治措施：1)对已经浇筑好的混凝土楼板，如有裂筑，筵宽大于03mm时，须会同相关人员直明原因，采取加固措施；2)若负弯距配筋少放或下沉,应采取加固补弓躺施。第二节、填充墙砌体裂缝一、混凝土空心砌块填充墙裂缝

3、1、原因分析：(1)填充墙框架梁底的水平裂缝，主要是操作不当造成的.如砌块的砌筑高度有偏差，引起高度误差；或砌块刚好嵌进去而上面没有灰筵;或砌到梁底时的水平灰Si过大；或碰到顶上一块不是整块砌块就用黏土砖塞砌；因砌块填充墙一次砌到梁底，加之水平灰彝干缩与沉缩，砌块的干缩下沉，造成框架梁底产生水平裂筵;(2)产生阶梯形裂缝的原因：1)砌块使用时没有达到28d龄期，收缩值偏大；2)砌块顶端不带砂浆，有的竖缝中的砂浆不饱满。3)砌块几何尺寸有误差，加上操作者素质差，砌筑竖缝宽度不一、水平缝厚薄不匀，在干缩和收缩的作用下，产生阶梯形裂缝或沿砌块周边裂缝；(3)门窗顶头的斜裂缝，因为在窗洞口处容易导致各

4、种应力集中,在孔洞转角部位应力迹线呈斜向,孔洞角外应力大于砌体的抗拉、抗剪强度；(4)框架柱与填充墙之间竖直裂Si,由于砌卵E列不当、墙交叉处没有咬槎，竖缝过宽、水平灰缝过窄，或纵墙与横墙的收缩方向不同，开凿沟槽的振动、封嵌不实、收缩不同等,均会引起竖向裂缝。2、防治措施：(1)原有裂缝的处理：铲除框架梁底水平裂缝上下各100mm宽的抹灰层或装饰层，扫刷干净，冲洗晾干。凡有斜砖松动或灰浆不饱满,必须拆除后重砌。用聚合物砂浆抹灰，埋贴玻璃纤维网格布,压实刮平；(2)阶梯形裂缝、门窗顶头的斜裂缝及竖向裂缝的处理：1)裂缝宽度小于05mm时,铲除裂彝处的空鼓A兑壳的装饰层，扫刷冲洗干净、晾干，采用聚

5、合物砂浆修补，涂刷范围沿裂缝周边扩大300mm;2)裂缝宽度在0.53.0mm之间时，清扫干净缝内浮灰杂物，用与墙面颜色相同的嵌缝材料嵌填；3)当墙体裂缝较严重，最大裂筵宽度大于5mm时，应查明裂缝原因，制订处理方案，经有关方认可后，按方案要求加固处理。二、加气混凝土砌块填充墙裂缝1.原因分析：(1)柱边、板边的竖向裂缝：因为砌筑时的砌块含水量大，干燥收缩值达050.6mmm,则墙长3m的横向收缩值达1.5mm左右，即产生竖向裂缝。离板边的竖向裂缝大部分是穿线管的槽没有补好，或塑料管胀缩产生裂缝;(2)框架梁底的水平裂缝，产生的原因是对加气混凝土砌块的性能没有掌握好，如吸水性强，导湿性和解湿性

6、差；(3)门窗孔上口的斜裂缝产生的主要原因有：加气混凝土砌块的抗压强度低；钢筋，昆凝土过梁两头搁置长度不足，加气混凝土砌块的局部承压力不够而被剪裂；过梁安装两头搁置不平、不实等，造成裂骚。2、防治措施：(1)待干燥收缩基本完成时，将已经开裂的转隙中脱壳的砂浆刮除，扫刷干净，喷水湿润，隔天用聚合物砂浆嵌填缝隙，并用聚合物砂浆沿缝隙埋贴一层宽度为200mm的玻璃纤维网格布；(2)门窗孔上口的斜裂缝的处理方法：如门窗过梁长度不足，需要更换合格的过梁，相置长度不少于200mm;如因过梁安装不标准,须拆除后重新安装,确保搁置处平整密实；如过梁底的加气混凝土砌块强度不足，应拆除后更换合格加气混凝土砌块；三

7、、悬臂梁上的填充墙裂缝1、原因分析：有的建筑常在外墙设悬臂梁,再用填充墙封闭,以扩大使用面积。但多数填充墙产生斜裂缝。斜裂缝的最大宽度为081.0mm,影响外观，造成渗漏；2、防治措施：(1)若悬臂梁下挠已经稳定，填充墙裂筑不再扩大，可采用灌浆法封闭缝隙;（2）若悬臂梁继续下挠，填充墙裂缝还在扩大，则必须请设计单位等共同研究加固方案。第三节、楼地面裂缝防治措施一、水泥砂浆地面裂缝1、底层地面裂缝1.1三a：1）在底层地面上产生不规则的裂缝，裂筑宽度细的在03mm左右，较大宽度可达7mm左右。有的裂缝两边尚有高彳氐差，严重影响使用功能；2）有的地面裂缝仅水泥砂浆面层有裂转,缝宽为0.3mm左右；

8、3）有的地面裂缝是由于基土沉降、垫层裂缝引起的，缝宽比较大。1.2 原因分析：1）回填土松软不密实、不均匀，在上部荷载作用下产生沉降裂缝；2）房心回填是耕植土、有机松软杂填土等，没有按规定挖除后更换合格的回填土料并分层回填夯实。致使土层软硬不均，不能承受上部荷载作用造成刚性;昆凝土地面面层裂缝和破坏；3）垫层已强度较低，未按要求进行分格留缝；4）大面积地面没有按规定留伸缩臃，或面层与垫层的伸缩轻或施工犍不垂直，导致面层与垫层胀缩不能同步，沿错筑处产生裂缝。1.3 防治措施：1）对破损严重的地面，如为基土松软不均匀沉降所致，而且还有扩展趋势，则必须返工重做；2 ）对局部破损，应先查清礴范围，在地

9、面上弹好破损范围边线，用混凝土切割机沿线将地面割开，凿开面层和垫层，挖除局部松软土层，重换合格的填土料分层夯实；3 ）裂骚不多、宽度不大且裂缝已经稳定时，将缝隙中清扫干净，用水冲洗润湿晾干后，可采用灌浆法处理；4）当房心基土为淤泥、淤泥质土及杂填土等软弱土层时，应按设计要求对基土进行换填或加固。二、楼地面不规则裂缝4 、现象：楼地面面层常有一些不规则裂舞，裂缝的宽度也没有规律，一般在O1.mm2.0mm之间；1.1原因分析：1）基层面的积灰、浮浆没有清扫铲除干净，形成隔离层；2）材料使用不当，如使用不合格的水泥、含泥量大于5%的细石料等；3）违章作业，如将拌和好的砂浆停放超过3h后继续使用，或

10、地面尚未达到规定强度，就在地面上人操作，随意堆放物品；4）因大面积地面没有设置变形缝,在收缩、干缩、低温冷缩的综合应力作用下，当应力大于地面面层的抗拉强度时，会产生不规则裂婕。1.2防治措施：1当不规则的龟裂裂缝宽度小于05mm且不贯穿、不脱壳时，清扫、冲洗、晾干，用水泥浆液浇灌裂缝，待初凝后刮平抹实；2）当不规则裂缝的宽度大于05mm,且贯穿和脱壳时，查明脱壳的范围，划好外围线，切割凿除起壳裂缝部分.扫刷冲洗干净、晾干，返工处理。湿养护不少于7d,并作好成品保护；3）若地面裂缝少，宽度大于Imm,不脱壳。扫除缝隙中的灰尘，用吹风机吹尽细尘后，在缝隙中灌浆，初凝后抹平，湿养护不少于7比三、地砖

11、面层冷缩裂缝1、现象：1）铺贴好的彩色瓷砖地面，进入冬季遇环境气温骤降时，出现地面砖隆起、爆裂和裂缝；2）掀起地面砖，发现地面砖的背面水泥浆黏结面较小，结合层与结构层也有脱壳现象，地面砖、结合层和结构层的裂缝都在同T立置；3）一般空鼓开裂呈不规则状，裂握较细，条数较多，在面层的各个部位都可能发生，大面积起鼓都集中在房心部位；4）有的从面层开始，裂到黏结层、找平层、结构层，即各层材料可能在同一部位出现受拉裂筑；大面积起鼓，黏结层受剪破坏，面层受压起拱裂建。2、原因分析：1）钢筋;昆凝土结构层、水泥结合层、陶瓷砖三者的干缩变形、收缩变形、冷缩变形系数差异较大,在温差作用下,三者的收缩不同步，结合层的收缩应力大于地面语黏结强度时，迫使地面砖裂舞或起鼓；2）砖铺贴时不留转，四周又紧靠墙体；3）使用劣质瓷砖，或使用劣质粘贴材料，或砂浆铺贴面积不够等。3、防治措施：1）如少量几块砖出现空鼓，可沿链灌浆修复；2）如大面积出现严重的空鼓开裂，则必须返工重做。