武警总队干部住宅小区工程监理实施细则.docx

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1、武警总队干部住宅小区工程建设监理监理实施细则编制：审核：江西省昌大工程建设监理有限公司二OO八年T-一月十八日一、土方工程（一）人工挖土1、质量标准2、应注意的质量问题（二）人工的填土1、质量标准2、应注意的质量问题二、地基与基础工程（一）混凝土垫层1、质量标准2、应注意的质量问题三、钢筋混凝土工程（一）框架结构定型组合钢模板1、质量标准2、应注意的质量问题（二）模板工程的质量控制1、模板工程的质量预控2、模板工程的质量控制要点（三）框架结构钢筋绑扎1、质量标准2、应注意的质量问题（四）钢筋手工电弧焊1、质量标准2、应注意的质量问题（五）钢筋工程的质量预控（六）钢筋工程施工质量控制要点（七）施

2、工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定（八）框架结构混凝十.浇筑1、质量标准2、应注意的质量问题（九）混凝土组成材料的质量控制1、水泥2、骨料3、混凝土外加剂、掺和剂（卜）混凝土配合比控制（十一）混凝土工程施工质量控制要点1、浇筑前质量控制要点2、常规混凝土浇筑过程中的质量控制要点3、夏季混凝土浇筑过程中的质量控制要点4、混凝土的质量评定5、混凝土工程缺陷修补（十二）混凝土工程外观质量问题四、地面及楼面工程（一）水泥砂浆地面1、质量标准2、应注意的质量问题（二）板块楼、地面工程1、质量标准2、应注意的质量问题五、门窗工程（一）铝合金门窗及塑钢门窗安装1、质量标准2、应注意的质量问题六、装饰工程（一

3、）一般抹灰工程1、质量标准2、应注意的质量问题（二）抹灰工程的质量预控（三）抹灰工程施工质量控制要点（四）外增贴面砖1、质量标准2、应注意的质量问题（五）抹灰面刷乳胶漆1、质量标准2、应注意的质量问题（六）玻璃安装1、质量标准2、应注意的质量问题七、屋面工程（一）屋面找平层1、质量标准2、应注意的质量问题（二）合成高分子防水卷材屋面防水层1、质量标准2、应注意的质量问题（三）建筑防水工程质量控制要点八、卫生设备安装工程（一）室内塑料排水管道安装1、质量标准2、应注意的质量问题（二）卫生洁具安装1、质量标准2、应注意的质量问题（三）建筑排水工程施工质量控制要点1、管道施工作业条件和控制要点2、排

4、水干管安装3、排水主管托、吊管道安装4、内排雨水管道5、硬质塑料管安装的质量控制要点6、P.生洁具安装质量控制要点7、成品保护（四）室内消防管道及设备安装1、质量标准2、应注意的质量问题（五）管道及设备防腐1、质量标准2、应注意的质量问题九、建筑电气照明安装工程（一）硬质和半硬质阻燃塑料管暗敷设工程1、质量标准2、应注意的质量问题（二）管内穿绝缘导线工程1、质量标准2、应注意的质量问题（三）开关、插座安装工程1、质量标准2、应注意的质量问题（四）配电箱安装工程1、质量标准2、应注意的质量问题的，：匚印建设花田T”1E.（五）防雷接地安装工程1、质量标准2、应注意的质量问题（六）电气安装工程质量

5、控制要点二、土方工程（一）人工挖土D质量标准：1、保证项目：柱基、基坑、和管沟基底的土质，必须符合设计要求，并严禁拢动。2、允许偏差项目：见表1项次项目允许偏差检验方法1标高0-50用水准仪检查2长度、宽度0由设计中心线向两边量拉线和尺量检查3边坡偏陡不允许坡度尺检查2）应注意的质量问题:I、基底超挖：开挖基坑（槽）或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。2、基底未保护：基坑（槽）开挖后，应尽量减少对基土的拢动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0.3厚土层，待作基础时再挖。3、施工顺序不合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次施工，形成一定坡度，以利

6、排水。4、开挖尺寸不足：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作的宽度，如排水设施，支撵结构所需宽度。5、基坑（槽）或管沟边坡不直不平、基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。（一）人工的填土（1）质量标准：D保证项目：1、基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定；2、回填的土料必须符合设计要求或施工规范的规定：3、回填土必须按规定分层夯实。取样测定夯（压）实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%,不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于008gcm3,且不应集中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。2）允许偏差项目：见表2项次项目允许偏差检验方法1标

7、高0-50用水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2米靠尺和楔形塞尺检查（2）应注意的质量问题:D未按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土，试验报告要注明土料种类，要求干土质量密度、试验F1.期、试验结论及试验人员签字，未达到设计要求的部分应有处理方法和复验结果。2）回填上卜.沉：因虚铺上超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑（槽）底杂物或落土清理不干净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。3）回填土夯压不密度：应在夯压前对土适当洒水加以湿润，所填土太湿，同样夯实不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重

8、填。4）管道下部夯填不密实：管道下部应按要求填夯所填上，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断而渗漏。二、地基与基础工程（一）混凝土垫层1、质量标准：D保证项目：a）混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定。b）混凝土的配合比、原材料计量、搅拌养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定。2）、基本项目：a）混凝土应振捣密实，蜂窝或麻面的表面缺陷已修整，无孔洞。b）无缝隙、夹渣层。3）、允许偏差：见表32、应注意的问题：1）混凝土不密实：由于下料过厚，振捣不实或漏振。2）混凝土表面标高不准：主要由于水平桩位移，或混凝土多铺过厚，少铺过薄而造成。项次项目允许偏差检查方

9、法1垫层顶面标高10水准仪或尺量检查2轴线位移15尺量检查3截面尺寸+15-10尺一杳I1.i三、钢筋混凝土工程（一）框架结构定型组合钢模板1、质量标准：I）保证项目：模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稔定性，其支撑部分应有足够的支撑面积。如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。2）基本项目：模板接缝不应漏浆。模板与混凝土接触表面干净并涂刷隔离剂,严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。3）允许偏差项目：见表4项目允许偏差检查方法柱、墙、梁轴线位移5尺量检查标高5用水准仪或拉线和尺量检查截而尺寸基础10尺量检查柱梁+4-5每层垂直度3用2米托线板检查相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查表面平

10、整度5用2米靠尺和楔形塞尺检查预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移3拉线和尺量检查预留洞中心线位移10截面内部尺寸+1002、应注意的质量问题：D柱模板容易产生的质量问题：截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭I1.I1.1.io防止办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位也准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。2）梁板模板容易产生的问题：梁身不平直，梁底不平，梁侧面，鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部卜.沉。防治办法是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。模板支

11、柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。（二）模板工程质量控制1、模板工程的质量预控：1）审核模板工程的施工方案。根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。审核的重点是：、能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理（是否采用专用模板）。、是否具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能否可匏地承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的何载。、模板接缝处理方案能否保证不漏浆。

12、、模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护。、承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点大样图以及零件加工图几2）对进场模板规格、质量进行检查。目前施工中常用钢组合模板、木模板、胶合板模板、塑料模板等，监理工程师应对模板质量（包括重复使用条件卜的模板）、外形尺寸、平整度、板面的洁挣程度、相应的附件（角模、连接附件）以及支撑系统都应要求承包单位按要求预拼装。3）隔离剂（脱模剂）O选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施。各种隔离剂都有一定的应用范围和应用条件。在审批时应注意：a）注意脱

13、模剂对模板的适用性。如脱模剂用于金属模板时，应具有防锈、阻锈性能；用于塑料模板时，应不使塑料软化变质；用于木模板时，要求它渗入木材一定深度，但不致全部吸收掉，并能提高木材的防水性能。b）要考虑混凝土结构构件的最终饰面要求。如构件的最终饰面是油漆、刷浆或抹灰，应选用不影响混凝土表面黏结的脱模剂；有建筑装饰的混凝土构件，则应选用不会使混凝土改而污染和变色的脱模剂。c）要注意施工时的气温和环境条件。在冬季施工时，耍选用冻结点低于最低气温的脱模剂；在雨季施工时，要选用耐雨水冲刷的脱模剂。d）应注意施工工艺的适用性。有些脱模剂刷后即可浇筑混凝土，但有些脱模剂要等干燥后才能浇筑混凝土。因此，选用时应考虑脱

14、模剂的干燥时间是否能满足施工工艺的要求。脱模剂的脱模效果与拆模时间有关，当脱模剂与混凝土接触面之间粘结力大于混凝土的内聚力时，往往发生表层混凝土被局部粘掉的现象，因此，具体拆模时间应通过试验确定。2、模板1.程的质量控制要点:1）墙柱支模前应先在基底弹线，以弹线校正钢筋位置，并为合模后检查位置提供准确依据。2）为防止胀模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差，位置偏离，漏浆造成蜂窝、麻面，模板支撑应符合模板设计要求。a）模板应有斜撑或拉杆，柱模拉杆每边宜设两根，固定在预先埋入楼板内的钢筋环上。用花篮螺栓调节校正模板垂直度，拉杆与地面夹角宜为45度，预埋钢筋环与柱距离宜3/4柱高。b）梁模板一般情况下采用双肢柱，间距以60100Cm为宜。支柱上面垫10cm*10cm方木，支柱中间或下边加剪刀撑和水平拉杆。梁侧模板竖龙骨一般情况下宜为75cm,梁模板上口应用卡子固定，当梁高超出60Cm时，加穿梁螺栓加固。c）楼板模板一般情况卜.支柱间距为80cm-120cm,大龙骨间距为60120Cm,小龙骨间距为4060Cmo3）对模板拼缝、节点位置模板支搭情况及加固情况，应认真检查，防止漏浆或缩颈现象,4）梁、板底模当跨度大于4米时应起拱，