房屋维修施工组织设计维修加固.docx

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1、房屋维修施工组织设计维修加固工程施工组织设计编制日期：20xx年5月26日目录第一章维修务方案及拟渡修修人J1.此置3一、维修服务方案313(一)工期承诺及违约处理措施13(一)质量承诺及违约处理措施13(三)设置维修办事处承诺及违约处理措施14一、工期保证措施15二、质量保证措施18三、安全文明通工保证措施23第一章维修服务方案及拟派维修人员配置一、维修服务方案(一)关健工序施工顺序1、拆除工程：原墙面管线拆除一原增面粉刷层铲除一门窗拆除一墙体拆除一地面拆除。2、维修加固改造：土方开挖一基础加固一翼增加固一随蔽验收一粉刷一装饰。3、外装修工程：结构处理一安装门窗框一找底子灰一外墙面装修一交接

2、收口一清理验收。4、室内装修工程：结构处理一放线一安装门窗框内墙抹灰一水电设备管线安装一地面基层一安装外墙门窗扇一内墙腻子一地面面层一踢脚线一门窗五金一油漆涂料一类具、开关一清理交工。(二)EM1、外墙面垂直控制测量根据建筑物平面控制网上的各外燔轴线机，将外墙轴线投侧到屋面堵上，投射的轴线应组成闭合图形，已进行校核。根据堵上的各轴线，用吊钢丝线坠进行控制外墙的垂直度和平整度.投侧精度为：校差2mm。2、内墙墙面垂直测量以各轴线桩为测站，将主要轴线投侧到施工层，首先应进行校核，闭合合格后，测设细部轴线，将设计墙厚弹在楼地面及两侧堵面上，找方正垂直、平整的依据。投侧精度为：3刖。(=)拆除工程1、

3、境而拆除和地面钻除后，应对整个工程结构质量进行检查，发现结构缺陷应及时向业主及设计部门汇报，确定处理方案，并认真按规定处理。2、境而拆除应从上至下拆除，拆除的垃圾要及时装袋并清运，不得集中堆于楼层之中。（四）制筋分项工程1、动力和机器配备：根据工程图纸钢筋用量对于我单位承建的工程计划钢筋实行定点加工，将加工成品材料运至各施工现场进行安装、绑扎计划投入专业钢筋工10人、技术员，人、质员员人、拟投入机器如下：焊机台、弯曲机台、钢筋调直机台、切断机台等机涔。施工工艺：施工流程：钢筋采购进场一复检一加工成型f现场就位绑扎f隐蔽脸收施工现场钢筋操作程序：机械调直半成品加筋堆场钢筋加上房加工r成品钢筋堆场

4、不合格进入工程项目中使用检查合格2、钢筋进场验收：A、进场的钢筋必须具备出厂合格证。收料人认其检杳产地、批号、规格是否与合格证相符.外观检查合格，经确认无误后方可收货.钢筋送检应在监理公司人兵的见证下按批、按规格、按同一货号取样送检。国家钢筋只作力学性能试5佥，经试验合格后方可使用。B、钢筋分规格堆放，并挂牌标明钢筋直径、级别、试验情况,并设专人管理。C、钢筋表面应洁净，如有铁锈、污渍等，使用前应消除干净。D、做保护层垫块：受力钢筋混凝土保护层厚度不小于受力钢筋的直径。3、钢就接头方法接头位置相互错开，接头白分率应设计和规范规定要求。4、钢筋加工制作：(I)、钢筋加工程序：切断下料一钢筋弯曲成

5、型。(2)、根据施工进度，由专业钢筋工长制订详细的钢筋加工计划，经计划、工程和技术部门认可后交钢筋施工班组进行加工。(3)、钢筋加工各道工序施工前，由专业钢筋施工工长对班组进行书面的安全技术交底,并对钢筋备道加工工序进行统筹安排。(4)、所有钢筋的半成品加工均在现场钢筋车间统一进行，制作时先按料单放样，合格后才能进行成批牛.产，钢筋弯钩长度、弯曲半径等均应满足规范与设计要求。(5)、所加工的半成品，应按规定、数量分类堆放。(6)、弯曲、污染未经处理的原材料不得使用，弯曲钢筋预先谢查、方可进行加工制作。(7)、焊工要持证上岗，焊接接头经试验合格，且试的雎位出具合格报告后，才能进行下一道工序。5、

6、注意事项:、移位纠正：在浇筑混凝上时，设专人负责钢筋就位工作，如发现钢筋位移或松脱及时纠正。、钢筋表面应整洁，粘若的油污、泥土、使用前必须清理干净。6、钢筋工程质量保证措施：、在钢筋施工过程中，从原材料进场、存放、下料、焊接至现场绑扎施工，将实行层层责任，落实到人，严把各工序交接关。、加工成型的钢筋，其形状、尺寸弯钩必须符合设计要求，钢筋表面确保洁净，无损伤、无麻孔斑点、无油污，不得使用带有颗粒状或片状老锈的钢筋“、钢筋焊接接头的形状、焊接工艺和质垃险收，应符合国家现行规范的有关规定。施工前，应严格按照特殊工序的控制程序进行控制,并按规定进行试焊，合格后可正式试焊。、对承台、基础梁、翼墙的钢筋

7、绑扎，施工前应详细编制绑扎版序，钢筋工长和痂检员应层层把关，以防出错.、钢筋工程属于陷蔽工程，在浇筑前应对钢筋及预埋件进行验收，并做好隐蔽工程记录。（五）结构加固和拆除雉修工程1、基础加固基础加固以室内外开挖到承台底部，宽度为到承台两边缘，绑扎钢筋，支设模板用C25ft灌实。2、墙体加固墙体加固将柱凿毛,植筋,绑扎钢筋后安装模板后用C30碎灌实。（六）新增结构植筋1、工艺流程基面清理定位放线钻孔、清孔一一钢筋植筋一一结构胶一一验收2、施工工艺及技术要点3、现场清理：根据现场施工作业面情况，接通电源并将需植筋部位的现场清理干净。4、定位放畿：根据设计图纸要求在需植筋部位弹出钢筋植入位巴线，并用红

8、油漆明确标识。5、钻孔：确定植筋位置后开始钻孔，采用电锤进行打孔，如植筋部位遇到原结构主筋，孔位应做相应调整，以避开原结构钢筋；如孔位偏差较大,应及时作好记录并及时联系相关单位协商解决。6、清孔：成孔后用压缩空气吹出孔内灰尘,如孔内存有枳水，然后用棉丝擦拭孔内多遍，保证孔内清洁。7、钢筋处理：锚固用钢筋必须做好除锈处理，火除锈长度为锚固长度加5cm.钢筋的型号、规格严格按图纸设计要求选用.8、植筋：植筋洞口采用结构胶灌实.9、验收：按设计要求和有关规范验收，验收合格后即可进行下一道工序。10.历府目标：合格（七）、埴面装修工程1、抹灰工程1.1 抹灰前睑堵而应保持湿润,抹灰前2h再喷水次，以墙

9、面不挂水为宜,严禁喷水随抹灰，刷素水泥浆通,三遍成活分层抹灰.每层厚度不超过15m.派专人负员浇水养护.1.2 堵而、檐口、门窗口勒脚等处,要在抹灰前在水平和垂直两个方向拉通级，拼好规矩（包括四角挂垂直线，大角找方，接通级贴灰饼、冲筋等）。1.3外墙糙底抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施防止玷污和损坏。1.4面层施工前要做“样板块”，经业主、设计单位认可后，才能打面积施工，以保证面层质员满足设计要求。2涂料施工方法2.1外墙涂料工程施工前应仔细检查粉刷基底，发现有发鼓、开裂者应予铲除，以免事后修补用卜疤痕：刮腻子后应待胭子干燥方可涂头遍涂料。外墙涂料的厂家、品牌

10、应经过业主及监理认可。外墙先做出色板，业主和监理酹定颜色后，严格按色板配比调料、涂刷。2.2外墙涂料应一次性进齐，并略有常余，以免二次进料造成色差：涂刷时每遍应一次施工至底，如确有困难，应以外墙分格健为界，同一分格内部允许两次涂刷：最后一遍外墙面涂料应注意外架配合拆除及墙面保护工作。2.3基层处理，基层表面必须坚固，无解松、脱皮、起壳、粉化等现象，基层表的泥上、灰尘、干燥符合要求后，方可施工，否则或出现粉化或色对不均匀等现象。2.4墙面粉刷要满刮腻子两遍,并分别用粗细砂纸打磨光滑平整,在涂届丁前，涂料应按设计比例配制好，并强力搅拌均匀，然后开始海工，涂刷时要理薄均匀一致，两次涂布间隙应补小于5

11、小时。1.1 5在涂刷过程中尽量不要污染楼地面、门、窗等，在刷与踢脚线的分界线时要弹线分隔，必要时，使用宽胶带纸粘贴涂刷2.6 不涂或分色处理部位应加以分格覆盖,并做好成品保护措施，以防污染“2.7 在涂刷完毕的，耍及时检查.发现有掠粉,起皮,刷涂透底，反碱酸色、流坠、疙瘩要及时修补，确保优良.3.油漆施工1,施工工艺工艺流程图：施工准备一基层处理一骆收一上油墙一打砂蜡一利第道赋予一例第二道脓子一循环至1220道一取补瓶子一上亚光漆。2、主要施工要有了检交9层聚固状况，如板皮是否工胶，是否有裂奴以及地层材质质域是否符合要求等,对气行眼以及凸出板大面的灯樟等物品先处理平.对钉眼需采用色装调制腻子

12、.（2）两道脓f第一道为主,第二道找补,采用亚光漆调制.对边角要打方正.板鼓深浅.宽窄要一致.（3）色漆要满刷两遍，一道找外，采用您向排刷一部分不需喝色，直接显木纹亚光漆木色者可不要此道工序。（4）漆满刷后，采用毛笔对一代边角.板缝进行找补.然后采用油砂纸进行打磨一至二边，（5）磨退遇数满足要求后，采用干净的棉妙招其表面灰尘擦净.然后开始上蜡.对照灯光直射，检查亚光漆等质麻，合格后锁门交验.（八）砖砌体工程砌砖前须清理基乂，并注意竖缝饱满，以减少淹水现象.砌联时需将碎堵柱预留筋砌入灰缝内，与框架梁底接触处砌斜砖顶紧，1、插砖搭底（干撰砖样）：外墙第皮砖揖底时，横墙应排丁破，前后纵墙应排顺砖。根

13、据已弹出的窗门洞口位置墨线，核对门窗间堵、附墙柱（垛）的长度尺寸是否符合排模，如若不公模数时，则要考虑好砍砖及排放的计划，所砍的砖或丁传应棒在窗口中间、附墙柱（垛）旁或其他不明显的部位。2、选砖：砌墙应选择棱角整齐、无弯曲裂纹，颜色均匀、规格基本致的砖。3、盘角：砌墙前应先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五皮，并应及时进行吊除，如发现偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小使水平灰缝均匀一致，每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全条例要求后才可以挂线砌墙。4、挂线：砌筑一碣厚及以卜者，采用单面挂2线：砌筑一砖一半序及以上者，必须双面挂线，如果长墙几个人同时砌筑共用一根

14、通线，中间应设几个支线点，小线要拉紧平直，每皮破都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。5、砌砖：砌成宜采用挤浆法。操作要领是一铲灰一块砖、一挤揉并随手将挤出的砂浆刮去，操作时砖块要放平、跟线、经常进行自检，如发现有偏差，应随时绢正，严禁事后采用撞破纠正。6、砌墙应随砌随将溢出破墙面的灰迹块刮除。（九）水电安装工程第工方法1、施工工序： 1）电气：结构配合（预埋管.预留洞）一墙体配管.埋设接线盒。（2）水3结构配合一埋地管道安装一支立管安装一R生器具及设符安装一试水,设备调试一交工调试T交工验收。 3）弱电安装：预埋管盒施工设备安装一桥架安装一箱体安装保护管施工T管内穿线.电缆.光缆敷设一报

15、警组件.电视.电话安装分体调试T联合试运行。2、水卫施工方法 1）埋地管道安装施工顺序：定位放线一人工挖土一管沟处理一管理安装一水压灌水试验及随版工程记录一回填。按施工图定位放线，进行人工开挖至设计标高，沟底夯实.夯平。按有关规定安装管道，给排水坡度按要求放置。给排水管安装完毕，排水管道灌水试验，给水管做水压试验。 2）支立管安装施工顺序：吊线一立管卡安装一立管安装T灌水、试压一隐级工程检查一出卡.支立管卡安装一支管安装。拈线：根据底层立管坐标位置，确定楼层主管位置,，用线出直，管卡定位。支管安装：器具排出口，配水点坐标，标高按有关要求施工。 3）卫生设备安装卫生设备安装必须在通水试除和系统冲洗装修完毕后进行。卫生设备就位必须水平找平、措正，安奘牢固.卫生设备安装前应严格检查，发现有色差不同、裂