某星级酒店建设项目施工组织设计.docx

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1、某星级酒店建设项目施工方案编制单位:编制人:审核人:审批人:编制日期:第一章、施工组织设计编制说明1一、标书编制前言2二、标书编制依据3三、标书编制范围5第二章、工程概况和总体评价7一、工程概况7二、对本投标项目的总体评价7第三章、施工组织与部署12一、施工组织总体设想13二、明确控制目标14三、各类资源配置15第四章、进度计划及平面布置25一、工期目标及控制27二、施工进度计划表27三、总平面布置设计规划29四、临时设施布置29五、施工大型机械布置31第五章、主要施工方案及技术措施32一、基础主要施工方法及技术措施34(一)工程测量34(一)土方工程38（三）基础工程4040（四）地卜.室脚

2、F架工程第一章、施工组织设计编制说明本章内容提要:编制前言编制依据编制范围第一章、施工组织设计编制说明一、标书编制前言本组织设计编制针对XXX大酒店工程。我公司在招投标过程中有幸中标，是业主对我们的信任，我们表示衷心的感谢。由于工程桩基（按合同业主方已另行专业发包）施工时我公司的先期介入，对本工程的结构组成、工期目标、质量要求有所了解，因此我公司完全接受贵公司在招标文件中提出的各项要求和条件。我们将尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划工作，发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实责任制，在口后的施工中，在业主、设计、监理的指导下，把要求和条件作为自己应尽的资任，公司及现

3、场项目部建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工、绝不使用不合格的材料，严格按照招标文件、施工图纸及国家、地方有关部门的质量规定、规范进行施工,以搞好工种质量作为自己的职责，以良好的社会信誉作为自己的生命线。选派最强的队伍及具有丰富施工经验的项目经理承担该项工程的施工，诚恳的接受各级政府质量监督部门的监督，确保该工程一次验收合格，争创“扬子杯”。本工程甲方要求工期为813口历天，我单位计划813天完成全部工程的施工。安全与文明施工目标是：我公司将建立完善的安全管理制度，公司与项目部分层分级管理，在组织机械设置时，安排专职安全员进行现场安全管理，施工人员，施工车辆听从甲方管理，

4、现场文明施工达到“文明工地”标准。我公司各类施工机械齐全，模板、钢管等周转材料储备雄厚，针对本工程特点，我公司的施工机械完全能够满足本工程施工需要。我们将与业主、监理、设计等有关单位密切配合，虚心接受业主、监理、设计等有关单位在施工全过程中的指导和帮助，根据工程的特点制定相应的管理措施，争取工程早日建成投入使用。我公司将依照合同文本，在工程竣工后的规定保修期内，遵守工程定期回访制度，为工程的回访保修提供优质的服务，在保修期满后,凡属我公司施工原因造成的质量问题，我们将本着始终对工程、业主负贲的态度，随时提供优质的服务，以解决业主的后顾之忧。根据设计部门的设计计划进度，正式施工图将分区段逐步提供

5、，我公司将分区段编制施工组织设计及施工方案，提交业主及监方审批，同时，对非我公司施工合同工作内容（如幕墙、设备安装、钢结构、精细装璜等由业主直接另行发包的分部项）的专业施工单位，我们将与专业单位共同配合，加强工期计划及技术方案的可行性与一致性，形成技术先进、安排合理、针对性强的施工组织设计，来更有效地指导施工生产。二、编制依据1、*大酒店施工图及设计选用的标准图集。2、公司遵循GB/T19001-2000国际标准的质量体系文件的有关规定及公司制定的企业管理制度、程序文件、质量手册、本公司历年施工积累的经验数据。3、施工中遵循的现行中华人民共和国标准建筑安装工程质量检验评定标准、建筑安装工程施工

6、及验收规范讥附：部分施工规程与验收规范（工程所涉及的不限于所列文件）1.)GB50191-93建筑工程施工现场用电安全规范2)GB50210-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范3)GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范4)GB50201.-2002混凝土结构施工质量验收规范5)GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范6)GB50207-2002屋面工程技术规范施工质量验收规范7)GB50209-2002建筑地面工程质量施工验收规范8)GB50268-2002给水排水管道工程施工质量验收规范9)GB50202-2002地基与基础工程施工质量验收规范10）GB50300-

7、2001建筑安装工程质量验收统一标准1DJGJ33-86建筑机械使用安全技术规程12)JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范13)JGJ55-2000普通混凝土配合比设计规程14)JGJ59-99建筑施工安全检查标准15)JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范16)JGJ94-94建筑桩基技术规范17)HGH98-2000砌筑砂浆配合比设计规程18)JGJ101-97建筑工程冬季施工规程技术规程19)HGH107-96钢筋机械连接通用技术规程20)JGJ108-96带肋钢筋套筒挤压连接技术规程2DJGJ109-96钢筋直螺纹接头技术规程22)03G101混凝十.结构图平面整体表示方

8、法制图规则和构造图23)中华人民共和国工程建设标准强制性条文24)JGJ138-2001型钢混凝土组织结构技术规程4、江苏省建设委员会和技术监督局苏建科(1999)第263号通知颁发的江苏省建筑安装工程施工技术操作规程(DB)和建设部建标199979号通知颁发的建筑施工安全检查标准JGJ59-990国家建筑工程总局颁发的建筑安装工人安全技术操作规程。XXK市劳动局、XKX市建工局颁发的KXX市建筑业安全文明监察暂行规定和XXX市建筑工程施工现场的环境管理暂行规定讥5、江苏省建筑施工文明工地检验评分表苏建管质(1999)19号；以及XXX市关于工程文明施工的有关规定。6、XXX市建管局颁发的苏建

9、安字(98)第27号江苏省建筑工程文明施工机械设备标准(试行)的通知讥三、编制范围根据合同文件讥本组织设计所涉及范围为：*大酒店工程施工图表示范围内的土建工程。其余由业主方专业单独发包的钢结构，幕墙、设备安装、装璜、等，土建方总包配合施工。第二章、工程概况和总体评价本章内容提要:工程概况对本项目的总体评价第二章、工程概况和总体评价一、工程概况1.1工程建筑本工程为XXX大酒店工程，位于XXX路北侧，西邻XXX市*局及XXX路，总建筑面积12.89万户，地下二层，裙房五层，主房四十八层。檐口高度174.30m,建筑总高度195.55m,外墙采用玻璃幕墙及干挂花岗岩，内部装饰待定。本工程由XXX建

10、筑设计研究院有限公司设计，设计使用年限为50年。1.2工程结构本工程基础设计为桩基基础，采用钢筋混凝土摩擦型钻孔灌注桩，主楼部分为群桩布置.，桩有效长度（67m）,桩径6850,裙房及下沉式地下车库部分为承台桩布置，桩有效长度（53m）,桩径（700）o主房钢筋混凝土底板等级强度C40P8,主房底板厚度3100mm；裙房混凝土底板等级强度C30P8,裙房底板厚度1000mm。主房部分劲性柱混凝土等级强度C60：主房结构形式为框、剪筒结构体系：裙房及下沉式地下车库为框架结构体系。等级强度C40二、对本工程项目的总体评价我们根据设计施工图进行了初步审学图，对本工程进行了简单总结如下：（1）本工程体

11、量较大，属超高层建筑，地下室开挖较深，具有一定的施工难度。（2）本工程各类功能较多，涉及专业施工队伍较多，施工搭接量大，配合范围面广，必须具备较高的管理协调能力。（3）工程建设地位于太湖广场旁，人流拥挤，是XXX市一个窗口，施工时严禁粉尘飞扬，并要保持所内道路清洁，对文明施工要求较高。具体有以下主要结构特征：特征一：112轴AK轴为裙房区，73.4m65mo其中：16轴部分为一下沉式车库（二层），顶板复土形成广场及绿化区。611轴裙房，地下二层，地上框架六层。5轴6轴1750处在底板及墙板上设有施工后浇带（该后浇带在611轴裙房封顶后才能封闭，同时，15轴顶板在复土后才能停止抽水，因此，该区段

12、的抽水时期长，且须经历2005年的雨季，如何保持地下室室内干燥以便于后续工序的正常施工，是课题之一。特征二：主楼钢筋混凝十.底板长77.94m,宽66.58m,厚度3100mm,核心筒部位厚度达6.6m,为一超长、超宽、超厚的底板，因此，在一次性连续浇捣，不设后浇带的情况下，采取各种措施，来控制混凝土底板的温差、收缩裂缝的发生，是设计方及施工方（土建单位及商品碎厂家的配合比确定、供应方方案等）的又一重课题。特征三：本工程为超高建筑，设计在在地卜室底板开始至卜九层采用了钢骨柱（劲性混凝土柱），以减少柱子的剖面尺寸，扩大有效建筑面积。钢构件的单件吨位重、对分节设计、工厂化制作、运输：现场吊装及起重

13、设备要求高：以及现场施工的焊缝质量、垂囱度控制；钢构件留孔及钢牛腿数量及精确位置与梁筋穿孔的正确性：以及钢构件外被复混凝土的模板安装与固定（以确保构件的外观几何尺寸正确）等,都带来了较大难度，这是施工各专业（钢构件、钢筋、模板、浇筑等）需要加强沟通，密切配合、协调一致，采取措施，才能确保构件的质量。特征四：本工程六层为结构转换层，有超高厚的钢筋混凝土梁，且有上下弦为钢箱形梁组成的钢桁架（约重52t）,因此，对该区段的模板支梁板承体系及桁架的吊装技术有很高要求。在该荷载大大超过梁板设计允许使用荷载的情况下，尚需对下部已完成的梁板进行荷载复核并加设支承。特殊五：地下室埋深深度大，根据地质报告显示，

14、在-9.05m11.8Im存含水量饱和的粉质粘土夹粉土层，该土层富水性差，该土层的顶部正好处于裙房及地卜车库底板部分。因此，对基底稳定及主房底板周边的倒坡稳定、大基坑的边坡趾脚稳定带来不利，专业施工的多通工程公司的基坑支护施工组织设计经市建设局专家组论证已通过并实施，但在开挖过程中还必须要充分考虑采取多种预控应急措施，确保基坑安全及邻边（工商局工程辅房）的浅埋基础的安全。特征六：劲性柱的混凝土等级强度为C60,而梁、板、墙的等级强度为C1.O,在柱梁节点及柱墙节点处二种混凝土的既分界、乂同时浇筑并在分界处能型性闭合，以确保各部构件的内在等级强度及整体完整性。特征七：1112轴之间为主，裙房的沉

15、降缝，两部分的外墙板间距小，对地下室外墙板的防水处理带来了一定的困难。以上特征（不限于以上七项），在后面章节中将详细拱写措施或单列出重大施工方案，以解决施工难题。针对本工程以上特点，我们对本工程总体评价为：项目体量较大,设备功能多，施工搭接多，施工技术新，质量等级高，文明施工要求高。3、我公司施工能力我公司根据拥有的施工机具，设备和雄厚的技术、管理人才资源,以及各类技术资源，以及以往施工过的类似工程的经验，完全有能力承担该工程项目的土建施工任务。完全有能力协调管理，使土建、设备安装、幕墙及装饰工程消防报警和智能化系统、室外工程协调进行,确保在承诺工期范围内完成整体施工任务，并确保该工程质量。为确保工期，确保质量，确保安全文明施工，尽善尽美地完成施工任务。项目经理部将