知名企业防渗漏标准做法及管控要点.docx

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1、快建造体系编号：RC-HZ-PM-CZ0007快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点主责部门：项目管理中心日期：会签部门：研发设计中心日期：成本管理中心日期：修订记录0期修订状态修改内容修改人审核人批准人版本：VI.0防渗漏标准做法及管控要点快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点编号；RC-HZ-PM-YDoi6版号：V1.0目录一.编制说明51.1.编制目的及适用范围512编制依据51.3各部位防水材料选用原则5二.主要部位防水材料7.各部位混凝土结构设置要求11四.各工程部位防浸漏管控要点124.1 地下室各主要部位防水构造做法124.1.1 I.1地下室底板防水构造做法124.1.2 地下室

2、侧墙防水构造做法124.1.3 地下室顶板（种植顶板）防水构造做法154.2 地下室细部节点防水做法1742.1桩头及桩边底板防水174.2.1 2地卜.室导墙水平施工缝及部位处理174.2.3 地F室后浇带部位处理184.2.4 地F室外墙止水螺杆214.2.5 地下室基础边角224.2.6 地下室外墙穿墙管及套管防水处理234. 2.7出地下室顶板采光井、通风井、地下出口等构筑物，碎蹴边及防水收口要求234.2 .8地下室健端防水收口254.3 .9卷材收口方式274. 3外墙防渗漏管控要点294.1.1 3.1外墙结构防水构造做法294.1.2 混凝土外墙穿墙螺栓孔封堵304.1.3 外

3、墙铝模拉片封堵314.1.4 外墙施工脚手眼、外悬挑型钢封堵324.1.5 外立面孔洞（空调孔、透气孔、燃气管道孔）334.1.6 3.6外立面构件（外悬挑空调板、雨棚、线条）墙体根部34快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点编号；RC-HZ-PM-YDoi6版号：V1.01.1.7 阳台（露台）、室外连掘、外廊（防水楼地面）351.1.8 外窗防渗漏管控要点364.4 平屋面屋面防渗漏管控要点384.4.1 I级防水（SBS防水卷材），保温、上人屋面、高所倒置平屋面），别堂上人平屋面可选用本做法384.4.2 I级防水（SBS防水卷材），保温、不上人屋面、高层倒置平屋面）394.4.3 级防水

4、（SBS防水卷材），保温、上人屋面、高层顺置平屋面404.4.4 H级防水（SBS防水卷材），保温、不上人见面、多层顺置平屋面）414.5 坡屋面424 .5.1选用坡爆面挂瓦施工，涂膜做法，无/有保温层425 .5.2坡屋面砂浆卧瓦施工，涂膜做法，无/有保温层434.6 屋面各部位细部防水构造做法444.6.1 出屋面构筑物墙体根部444.6.2 上人屋面门口处454.6.3 女儿墙、机房、井道等出屋面构筑物及屋面变形缝处464.6.4 出屋面管道根部474.6.5 天沟、雨水口处484.7 厨卫防渗漏管控要点494.7.1 生间面破地面防水做法494.7.2 耐房面砖地面防水做法534.7

5、.3 3穿楼板管道防水做法534.7.4 卫生间墙面砖防水墙面（无保温）毛坯项目做法544.7.5 卫生间墙面砖防水墙面（无保温）精装项目做法544.7.6 卫生间墙面砖防水墙面（有保温）毛坯项目做法554.7.7 7.7卫生间墙面嵇防水墙面（有保温）精装项目做法554.7.8 刷卫间周边墙体、风道周边574.7.9 7.9全磴情况下室内隔墙（卫生间）含混凝土墙面584.7.10 10厨卫间门口584.7.11 R生间管道根部594.8 其他防渗漏管控要点61快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点编号；RC-HZ-PM-YDoi6版号：V1.04.8.1水风井、电井及其他设备管井61快建造体系-

6、防渗漏标准做法及管控要点茹号：RC-HZ-PM-YDOi6版号：V1.0-.飨制说明1.1 缰制目的及运用范围（1）为了提升项目品质，加强对区域内各块建造项目（含非快建造项目）现场防渗漏施工作业指导，减少工程渗漏引起的质量问题,提高客户满意度，特制定本防海漏标准做法及管控要点。（2）适用华中区域公司所有快建造项目（含非快建造项目.1.2 触集团防渗漏体系标准指导文件K建筑防水审杳要点3、触创集团全碎及待模板系统应用导则、设计提供的防水节点构造、国家及华中地区相关防水工程规范、图集。1.3 各部位防水材料选用原则（1）在满足国家规袍的前提下，防水层应根据项目的气候条件、水文地质状况、结构特点、施

7、工方法川使用条件等因素进行防水层设计.（2）防水层设计应具有针对性,根据项目实际情况进行材料选择及施工工法选择，同一施工部位尽量选用同材质的防水材料，尽量避免不同防水材料搭接.（3）防水层设计应交圈闭合，如存在因结构或其他因素影响导致防水层无法发交圈时，在该部位防水层略蔽前尽量采取补救措施，最大限度降低透漏隐患，且应有相应资料记录.快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点茹号：RC-HZ-PM-YDOi6版号：V1.0(4)防水层应配合全磴外墙及铝模深化节点的防水要求进行设计，防涔漏措施及构造做法应满足快建造工艺的防水要求。(5)本方案构造做法中，着重体现各工程部位的防水做法及防渗漏措施，其他专业

8、相关内容，应以各项目设计图纸为准。(6)华中地区各项目防水做法应以本防油文件为基础，进行防水构造设计.对于可选或因特殊原因无法执行的防水做法，需以邮件形式发区址项目管理中心工程管理部和区域研发设计中心明确，经批准后，方可执行；注：按照国家标准、集团标准和本区域地方特点选材因地制宜，在满足国家规范前提下，合理选材避免成本浪费。各部位防水附加层选材同大面防水材料二,主要部位防水材料项目部位防水材料种类防水材料方案选择地下室防水地卜.室底板防水卷材一级、3M三n厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（II型、PE膜、空铺法）：、3+3画厚自粘聚介物改性沥青防水卷材（II型、PE膜、空铺法）：、高分子自粘

9、胶膜防水卷材（预铺反粘）；适用条件：以上三种防水方案均可在潮湿基层及中爆基层施工，需浇筑混凝十.保护乂,施工质量较容易控制成品保护难度相对较低，研发可根据项目实际情况选择种施工。二级4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（U型、空铺法）：3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材II型、空铺法：4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（II型、细砂面、空铺法；适用条件：可在潮湿基层及干燥基层施工，可不设置混凝土保护层，施工质量较难控制、成品保护难度较大：注意事项：同一线防水设防时要求：地下室外墙防水卷材或防水涂制一级3+1.11m厚用性体（SBS）改性沥青防水卷材U1.型、热熔法）：二线Imm厚弹性

10、体（SBS）改性沥青防水卷材（H型、热熔法）：地下室顶板（非种植顶板）防水卷材或防水卷材+防水涂料一级Imm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（II型）十2皿厚非固化橡胶沥吉防水涂料（滚涂、刮涂、机械喷涂）快建造体系-防渗漏标准做法及管茹号：RC-HZ-PM-YDOi6控要点版号：VI.0地下室顶板（种植顶板）防水卷材或防水卷材+防水涂料一级411m厚SBS耐根穿刺改性沥青防水卷材（热熔法）+2r111.1.厚非固化橡胶沥吉防水涂料（滚涂、刮涂、机械喷涂）地下室外墙螺栓孔止水螺栓、聚合物砂浆聚合物水泥防水砂浆桩头防水水泥基浅透结晶防水涂膜厚度1.5mm1.5mm厚PCC-501水泥基渗透结晶型

11、防水涂料+12mm厚沥青防水涂料-底板大面防水卷材：项目部位防水材料种类防水材料方案选择屋面防水平屋面防水卷材+防水涂料级3e厚环性体（SBS）改性沥青防水卷材（I里）+1.5r11n厚非固化核胶沥青防水涂料滚涂、刮涂、机械喷涂）防水卷材级4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（1S）种植平屋面防水卷材+防水涂料级Imm厚SBS耐根穿剌改性沥青防水卷材（热熔法）+1.5mm序非固化橡胶沥青防水涂料（刮涂、机械喷涂）坡屋面瓦+防水卷材/防水涂料及宁家装系统（瓦+防水垫层，注意细部节点处理）瓦+1.5m厚单组份聚氨脂防水涂料坡屋面檐沟（预制）防水卷材或防水涂料1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料（撒

12、砂）+保护层单元门头顶面防水涂料1.5mm厚单组份聚获脂防水涂料（滚涂、刮涂、机械喷涂）其它小屋面防水卷材或防水卷材+防水涂料参考平屋面方案选择塞内防水吊顶顶棚涂料防水，根据项目需要进行设计1.2mm厚JSA-IoI聚合物水泥防水涂料型）卫生间涂膜厚度:墙1.2、地1.51111nJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（H型）丽房防水涂料1.5ran限单组份聚氨酯防水涂料（滚涂、刮涂、机械喷涂）烟道延烟道上翻300mm1.2mm厚JSA-IOI聚合物水泥防水涂料（U型）暖通管井/水井与其他管井隔堵防水砂浆防水砂浆快建造体系-防渗漏标准做法及管茹号：RC-HZ-PM-YD016控要点版号：vi发电机

13、房、风机房、电信间等设备用房增I.211n地1.511n单组份聚会酯防水徐料水泵房堵1.211n地1.5rrmJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（11至）集水坑室内集水坑内设道防水涂膜1.5mm原单组份聚氨酯防水涂料电梯井室内电梯内并设一道防水涂膜1.5mm厚单组份聚鸵能防水涂料消防水池消防水池设二道防水涂膜1.Onun厚PCC-501海透结晶型防水涂料-2.On1.mPMCT121聚合物水泥防水灰浆外部防水外墙飘窗台（顶）涂膜厚度：墙1.2mm地1.5mJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（II型）空调板徐膜厚度：墙1.2mm地1.5mJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（II型）雨棚、悬挑板防

14、水涂料1.5三JS聚合物水泥基防水涂料开敞太阳台涂膜厚度：墙1.2un1.5anJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（H型）入户花园地面涂膜厚度：墙1.2mm地1.5amJSA-IO1.聚合物水泥防水涂料（II型）外露台涂料+卷材3mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材（I型）+2画厚非固化橡胶沥仔防水涂料（滚涂、刮涂、机械喷涂）外窗周边防水处理防水涂料JSA-IO1.姬合物水泥防水涂料（I型）建筑外墙，涂料墙面根据单个项目聚合物水泥防水砂浆外堵螺栓孔孔洞采用聚合物砂浆填堵抹平；外侧面层聚合物水泥防水砂浆封堵聚合物水泥防水砂浆内墙螺栓孔孔涧采用聚合物砂浆填堵抹平，表面平整、密实聚合物水泥防水砂浆游泳池游泳池堵1.211n地I.511n单组份聚皴防防水涂料；oe快建造体系-防渗漏标准做法及管控要点编号：RCHZ-PMYD016版号：V1.0三、各每位湖1结构设*要求序号