宅基地协议书.docx

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1、宅基地协议书宅基地转让协议书甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方木着责任分明、自愿协商的原则，经过充分讨论：现就甲方向乙方转让小店东新村宅基地的使用权（长期使用）达成协议。一、甲方同意将位于小店东新村面积0.31亩的土地使用权及包括四间正房、一间西房和院内所有设施转让给乙方。二、该宅基地四周邻居：东邻：西邻：南邻：北邻：三、转让费用为人民币整，转让费用应在双方签署协议后由乙方次性支付给甲方，不得延期。甲方收到全部转让费用后将给乙方开具收款凭据。四、双方责任:1、甲方保证宅基地的使用权归属甲方所有，在转让前，甲方保证没有将宅基地使用权作抵押，也不存在其他债务纠纷。如果在转让后出现甲方在转

2、让前存在的债务纠纷，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。2、房屋转让后，宅基地的使用权和相关资料应一并交给乙方。甲方应协助乙方办理名称变更等相关手续，并提供相关资料和证明文件（包括宅基地使用证、宅基地使用费收据、原房屋转让协议）。五、乙方责任：在使用期间，如遇国家或相关政策部门依法征收该地，所获得的赔偿款项归乙方所有，相关费用由乙方承担。六、甲、乙双方签订协议后不得反悔，如有违约，违约方需承担切责任。七、未尽事宜由双方协商解决，任何补充和修改均与本协议不可分割，具有同等法律效力。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。甲方：乙方：签订日期：签订日期：转让方

3、：受让方：（以下简称乙方）住XX省XX县XX镇总寨村农民（以下简称乙方）甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：、宅基地坐落、面积甲方将自己所有的位于XX村五社路西的宅基地转让给乙方，具体位置编号号（东至张XX家、南至巷道、西至张XX家、北至张XX家）,面积平方米。上述宅基地的使用权归乙方享有。二、转让金额：该宗地的转让价格为人民币20xx0元。三、付款方式及期限甲乙双方签订协议书后，乙方应一次性向甲方支付人民币20xx0元。四、房产归属1 .在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。2 .在法律政策允许的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证办理到

4、乙方名下，所涉相关费用由乙方承担。五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款20xx0元，并偿付违约金100OO万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）;如乙方反悔，则已付的土地转让款100Oo元作为违约金偿付给甲方。六、未尽事宜：未尽事宜双方另行协商。七、协议生效条件：本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日卖方：（简称甲方）买方：（简称乙方）经甲、乙双方多次协商，甲方同意将宅基地卖给乙方，乙方自愿购买，为

5、明确双方的权利和义务，特以下条款共同守信：、甲方将黎山村烂泥小组人家弯公路外长公米,宽17米的宅基地出售给乙方（东至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地）。二、该宅基地售价为15000.00元（登万伍仟元整）三、乙方于20xx年3月12日付款12000.00元（岂万贰仟元整）剩余3000.00元（叁仟元整）于使用前付清。四、该宅基地属于甲方个人，与他人无关。五、本协议经双方自愿定，双方必须共同守信，如一方违约，由违约方承担对方切经济损失即付违约金6000.007Eo六、此协议一式二份，双方签字捺印生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月

6、一日转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）甲方自愿将坐落于句容市华阳镇肖杆徐家村房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：一、房产及宅基地坐落于,房产上下两间及附房，土地面枳平方米。（因建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准）二、转让金额：双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币整（元）。三、付款方式：乙方分两次给付。第次在双方在协议签字之日七日内付元，余款在协议签字之日两个月内给付。四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，

7、房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过六等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装贽等损失并按合同总价的%赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30%赔偿甲方损失。九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉所有拆迁

8、补偿、安置等款项均由乙方享有。十、本协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：身份证号：受托人：身份证号：乙方：身份证号：年一月一日赠与方（下称甲方）：受让方（下称乙方）：甲、乙方在平等互利的基础上，经充分协商，就宅基地赠与事宜，达成以下致条款：一、赠与宅基地及宅基地上所建房屋的基本情况甲方为宅基地（以下简称“该宅基地”）的所有者。“该宅基地”使用证号为“该宅基地”四至为:东至：西至：南至:北至:二、赠与情况甲方将该宅基地全部所有权赠与给。乙方同意按照上述分配比例接受甲方的赠与，并按有关规定承担相应的权利义务。三、宅基地及其地上所建房屋的交付。甲方应该在签订本合同之日起三天内将“该宅基地”及其地上

9、附着物按现状按照乙方要求交付给乙方各人所有。四、甲、乙方应互相配合，根据相关部门的要求及我国相关法律的规定，办理房屋产权和另土地使用权的变更登记手续。因年龄问题乙方可不办理房屋产权和另一土地使用权的变更登记手续，上述变更登记的税及相关费用由乙方负责。五、甲、乙双方的权利义务：1、甲方保证其赠与给乙方的宅基地四至明确，界线清楚，没有任何争议、不存在抵押、质押等限制使用权的情形，具有完全的处分权；2、乙方必须按照规定用途使用宅基地。六、签订本赠与协议后,该赠与行为是不可撤消的赠与。七、本协议公证后生效，如任何方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本协议发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协

10、商不一致时，可以到房产所在地法院起诉。八、本合同一式份，甲方和乙方各执份，均具有同等的法律效力。赠与方：年月日受让方：年月日证明人：村民委员会适宜食物：芝麻，桑根，胡桃，淡菜，旱芹，海螯,白菊花，枸杞子，天麻，何首乌，紫河车，孽葬，菊花脑，萝卜，橘子，金橘，黄笋，丝瓜，冬瓜，瓠子，黄瓜，绿豆芽，空心菜，范菜，差白，马兰头，槐花，决明子等。不适宜食物：羊肉，狗肉，肥猪肉，公鸡，辣椒，肉桂，洋葱,韭菜，茴香，丁香，芥菜，人参，川苟，黄芭，紫河车及香烟，白酒等。甲方（出卖人）：性别：住址：联系方式:身份证号码:乙方（买受人）：性别：住址：联系方式：身份证号码：经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将

11、自己名下的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守：一、甲方将自己所有的位于市区村宅基地转让给乙方；四至：东至，西至，南至，北至：房间数：、年限：、房间结构：、长宽：。是否可以使用：。是否旧房：。二、宅基地价款为人民币元，支付方式：一次性/次性支付。三、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给乙方保管。四、乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配合办理相关报批申请。五、由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意，并配合乙方办理宅基地的相关变更手续；六、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房屋进行翻建、新建、改建、扩

12、建的，甲方应当为乙方办理翻建、新建、改建、扩建手续。七、转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿的相关手续。八、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：1、乙方全部退还甲方已支付的转让贽及利息；2、乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿；3、对于土地应按照区位补偿价予以补偿；4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包括但不限于聘请律师的费用）。九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付

13、乙方。十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。甲方、配偶及子女:年月日乙方：年月日村民委员会意见：年月日出卖人：买受人：合同编号：宅基地买卖合同变更名称的相关资料和证明文件，（1、宅基地使用证2、宅基地使用费的收据3、原房屋双方转让协议）。五、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时,所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均有乙方负责承担。六、甲、乙双方经过认真协商，签订协议后不得反悔，如有违约，由此造成的一切责任由违约方承担。七、未尽事宜，由双方协商，所签定的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。八、本协议一式两份

14、，甲、乙双方各执一份，本协议由甲、乙双方签字或盖章后生效。甲方：乙方:五、如因本协议发生争执，由三方协商解决，协商不成，任何一方均可向南皮县人民法院提起诉讼。六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章后生效。甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）丙方：（签字或盖章）签订时间：2011年4月26日宅基地协议书宅基地协议书范本甲方：身份证乙方：身份证甲乙双方本着责任分清，自愿有尝的原则，经双方充分协商：现就甲方向乙方有尝转让小店东新村宅基地的使用权（长期使用）。、甲方同意将位于小店东新村面积0.31合亩的土地使用权及包括正房四间、西房一间、院内一切设施。二、该宅基地四邻：东邻：西邻：

15、南邻：北邻：三、转让费为人民币整，转让费在双方签订协议后由乙方一次性全部付给甲方，概不延期。甲方收取全部转让费后给乙方开具收款凭据。四、双方责任：1、甲方保证该宅基地的使用权属甲方使用，在转让使用权前,甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其它的.债权债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后，因甲方发生在转让前存在的债权债务纠纷，甲方承担全部责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方全部承担。2、该房屋转让后，其宅基地的使用权及原始资料应一并交给乙方。甲方应协助乙方进行变更名称等相关事宜和出具变更名称的相关资料和证明文件，（1、宅基地使用证2、宅基地使用费的收据3、原房屋双方转让协议）。五、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时,所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均有乙方负责承担。六、甲、乙双方经过认真协商，签订协议后不得反悔，如有违约，由此造成的一切责任由违约方承担。七、未尽事宜，由双方协商，所签定的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。八、本协