房产抵债协议书范文三篇.docx

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1、房产抵债协议书范文三篇房产抵债协议书篇11房产抵债协议书身份证号：（以下简称甲方）身份证号：（以下简称乙方）上述甲乙双方就甲方以其房产抵偿乙方债务一事现经协商，一致达成以下协议：一、以房抵债：因甲方长期从事，需一定资金周转，故甲方于年月日向乙方借款人民币万元，约定借款期为个月，利息按银行同期存款利率计算。逾期甲方以其自己建造的位于约平方米的平瓦房（砖混结构）清偿债务。现借款已逾期，甲方仍无力偿还，无奈将其上述房产低偿其债务及利息。二、交房时间：甲乙双方在签订好本协议的当日，由甲方无条件地将上述房产交付给乙方（包括该房的现有用水用电手续及所有大、小门钥匙）。三、其他条款：1、甲方提供现有用水、用

2、电条件，房屋交付后所产生的水、电费用由乙方自行承担。2、甲方提供该房屋现有通行条件，如遇相邻之间因通行发生纠纷，则甲方有责任协助乙方调处好。3、该房屋交付后，不论乙方自己使用或对外出租，所产生的经济效益均归乙方所有，与甲方无涉。四、特别约定：如遇政府征地拆迁，乙方具有独立签约其补偿协议的权利，其补偿款等均归乙方所有，与甲方无涉，必要时甲方无条件协助乙方办理好拆迁补偿事宜，即使拆迁房屋的安置及补偿款项以甲方归户或以甲方办理和领取，但甲方必须将其全部交付给乙方，甲方不得扣留和占用，更不属甲方所有。否则甲方应承担一切法律后果责任。五、违约责任：1、如甲方违约，则按其原借债务款项的三倍向乙方承担违约责

3、任(即承担万元的违约责任)。其房屋归甲方所有。2、如乙方违约，除房屋退还给甲方外，乙方原借给甲方的万元人民币及其利息，则乙方放弃其清偿的权利。3、本协议一经甲乙双方签字，则任何一方不得以任何理由及借口反悔，否则按上述违约责任承担。六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字后生效。甲方：乙方：年月日房产抵债协议书篇2甲方：XXX乙方XXX甲方贺元林原借乙方XXX人民币壹佰万元整(XXXX),后还贰拾万元整(XXX),现净欠XXX人民币XXX万元整(XXX),物理履行，经甲乙双方充分协商，甲方愿将其抵账回的祁会明西安市房产一套，抵与乙方刘彩虹，永久所有，具体协议如下：一、甲方XXX

4、抵与XXX房产位于XXX市XXX区XXXX北XX号一幢1单元XXX室。该房计XXX平米。二、该房房产购买人为祁会明。三、甲方XXX净借乙方XXX人民币捌拾万元整，应在上述借款捌拾万元整减去首付款XXX元，再减去大修基金等费用XXX元，之后，甲乙双方互找差价。四、房屋装修费用以祁会明实际装修支出票据为据，由乙方刘彩虹支付。五、甲乙双方护照差额，在核准的基础上由一方以现金一次性支付对方。六、涉及该房产按揭款项由乙方刘彩虹支付。七、涉及该房产产权变更由甲方协助办理，相关税费由乙方刘彩虹承担，常婵税甲方贺元林协助提供相关资料。八、甲方XXX应于本协议签订之日将该房产所有资料，协议等交予乙方XXX,同时

5、由一方现金支付差额款。年月日房产抵债协议书篇3甲方：（债权人）乙方：（债务人）丙方：（房屋所有人）鉴于：1、本协议签订前甲方享有乙方债权。同时乙方享有丙方债权。2、丙方愿以自有房产代乙方清偿该项债务，使三方债权债务归于抵销故：甲、乙、丙三方就以房抵债事宜，经平等、自愿协商一致，达成本协议，以资共同遵守执行。一、债权确认额：甲乙双方共同确认：截止年月日，乙方所欠甲方借款本金元，利息元，共计元（大写：）o二、抵债房屋及状况丙方愿提供位于十三香路“领世郡”的自有房产（下称房屋），清偿乙方所欠甲方债务：1、丙方用于抵债的房屋套，面积、位置第一套位于,建筑面积。第二套位于,建筑面积。第三套位于,建筑面积

6、（多于以上三套房屋套数抵债的，记载多套房屋状况、面积附后是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力）2、房屋现状为,已建至状态，建房手续尚在办理中，甲方对该情况已明知并自愿接受。三、房屋抵债额的确认丙方自愿以自有的上述套抵债房屋以优惠市场价后的每平米元的单价计算，抵债房屋价格总额为即折合人民币万元，抵偿甲乙双方共同确认的乙方所欠甲方债务万元。如房屋总价款多于甲方债权总额的，由甲方补足差价款。如甲方享有的债权额多于抵债房屋价款总额的，由乙方向甲方退还差价款。四、抵债物的交付本协议书签署后，丙方应积极办理完善该房屋办理房产证的各项手续，在办理产权证书手续的条件成就时丙方通知甲方签署正式的房屋买卖合同

7、。丙方按该合同约定期限交付抵债房屋。甲方必须配合丙方按本协议约定抵债条件签订房屋买卖合同，否则视为权利放弃并构成违约。五、权利保证甲、乙、丙各方均对本协议所涉及的各自债权和债务及房屋抵债而形成的房屋买卖关系的真实性没有异议。丙方给甲方的房屋产权明晰，不存在其他第三方向甲方或其指定人主张权利（除按揭贷款银行外），也没有被人民法院查封。如发生产权纠纷、债权债务纠纷，应由乙方和丙方负责清理，与甲方无关。六、办证税费、交易费用的负担：丙方在为甲方办理房屋产权证书时，甲方必须按照规定支付应由甲方支付办证费、房屋维修基金费、税费等各项费用。甲方愿意自行办证时，丙方必须随时配合甲方或甲方指定的第三人办证手续

8、，包括但不限于签订商品房购买合同书，开具发票，提供相关资料及其他各项工作；七、债权债务的消灭本协议所确认的抵债行为生效后，乙方所欠甲方的借款本金和利息,视为全部清偿完毕。甲方无权再另行向乙方主张该债权;否则视为违约。八、不可抗力因不可抗力而使本协议无法开始履行的各方当事人均无违约责任。本条款所称不可抗力系指不可预见的客观原因及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。九违约责任除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向守约方支本协议抵债总额30%的违约金。十协议补充本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，由此形成的补充协议与本协议具有同等的法律效力。十一、争议解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二生效条件1、本协议自三方主体或其授权的代理人在本协议上签字或加盖公章之日起生效。2、本协议一式五份，具有相同法律效力。各方当事人各执份，其他由丙方用于履行相关法律手续。甲方：乙方：丙方：年月日年月日年月日