县住建局2024年工作总结.docx

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1、县住建局2024年工作总结一、2024年工作情况（一）提升效率，加快推动，奋力推进项目建设在全省创新引领下，我县率先启动县域城市建设的全面技术咨询服务机制，公开邀请优选了X规划建科院，成立县政府总参谋咨询室，为县域建设提供全过程的“保姆式”智库支持和专项技术咨询服务。通过这一系列举措，X县荣获2023年X市住建系统综合工作先进县的殊荣，X社区、X社区和X运动休闲小游园也被评为2023年度全省城市更新优秀案例，充分展现了我县在城市建设方面的先行示范作用。（二）稳定预期，严控风险，确保市场健康发展紧扣X县委、县政府印发的助推美丽宜居城市建设行动纲要，扎实推进房地产市场调控策略。持续降低容积率比例，

2、不断提升楼盘吸引力，积极开发高品质项目。截至目前，全县积极推进20个在建房地产项目，总开发面积达到160万平方米，实现房地产开发投资120000万元。全县新建商品住房价均为5200元，较去年同期微降2.5%,市场趋于稳定。今年19月，X县商品房销售面积达到34万平方米，同比增长22%o预计全年增长可达15%以上。房地产行业的各项经济指标均实现显著增长，增速位居全市前列。建筑业方面，通过强化企业统计入库，推动小型招标项目优先选择本地企业等举措，全县入库建筑企业共28家，其中一级资质2家，二级15家，三级11家。前三季度建筑业总产值达12亿元，同比增长16%。（三）严明责任，落实安全，全力保障生产

3、坚决贯彻高位推进、严格管理、狠抓落实的三重原则，实行班子领导责任制。通过自查自纠与监督检查联合执法等多种方式，有效实施监管。2024年共开展10次质量专项检查，下发整改通知20份，通报企业8家，处罚施工单位6家。基于2023年的集中整治，现已拆除老旧房屋200栋，自建房安全隐患整治率达到98%,剩余的18栋亦已落实管控措施，全面提升安全生产水平。（四）预防为先，联动共治，切实做好信访维稳工作为有效化解信访矛盾，我县制定了信访矛盾预防工作方案和住建领域重点信访事项攻坚实施方案。针对涉及房地产开发、房屋安全管理以及拖欠农民工工资等方面的信访问题，我们开展了全面的摸底排查。对于涉及面广、化解难度大的

4、问题，如某项目延期交房、房屋质量安全等，由县政府主导，分管负责人负责协调各部门联动妥善处置。（五）控源治本，严打实干，精准守护生态环境面对中央生态环境保护督察反馈的问题，我局高度重视并积极部署，着重从源头上加强管控，扎实推进扬尘治理。我们成立了扬尘治理工作领导小组，制定了相应的治理方案和监管措施。通过专题研究和专项行动，查找并整治工地扬尘污染问题107项，组织集中约谈11次，涉及企业负责人40人次,并对9个严重违反治理规定的工地进行了行政处罚，确保环境整治见实效。（六）优化环境，强化保障，全力筑牢群众“安居梦”截至目前，我县的老旧小区改造涉及2463户，共涵盖6个小区，目前已全部开工，第二季度

5、公共服务满意度调查结果显示满意率超过97%,位居全市首位。全县的房屋交付任务已上报完成506套，总面积7.6万平方米，完成率达到51%o针对公租房管理中存在的问题，我们制定并实施了公租房专项清理整治方案和公租房配租管理办法，并通过分组分片、多层次走访等措施，清理了23户领导干部对象、197户持房产或店铺户、63户车辆超标户，持续整治顽疾。棚改项目中，692户居民的逾期回迁事宜已得到妥善安排，确保2025年1月30日前交付。对于不动产发证难问题，已完成任务数的50%,力争在年底前实现90%的目标，确保群众合法权益落到实处。二、存在问题一是县城吸引力不足，影响到常住人口城镇化率的稳步提升。二是城市

6、功能与品质提升进展缓慢，部分乡镇污水处理厂出水水质未达标，危房改造完工率有待提高。三是住房成套率亟需改进。三、2025年工作计划（一）深耕城市建设加快推进X、X、X、X等“引爆点”项目，致力打造高品质、有文化、能承载幸福的城市。深入开展老城区“四化”行动，积极开发城市“金角银边”，新建一批亲子乐园、健身步道、停车场和公厕等便民设施，完善15分钟生活圈，营造老有所乐、小有所欢的宜居环境。（二）守护市场健康一是聚焦历史问题楼盘，持续化解矛盾纠纷，妥善处理信访与舆情。坚持“群众无过错即办证”原则，采取“证缴分离”方式，加速历史问题楼盘的验收办证进度，力争全面解决相关问题。二是强化房地产市场监管，严格

7、落实县政府出台的24条措施，加大对商品房预售资金监管力度，通过房地产和建筑协会的协调作用，营造良好、公平的市场竞争环境。（三）严守安全底线一是提升工程质量管理水平，切实保障施工质量，确保报监工程监督与工程质量合格率达到100%。二是加大农房安全整治力度，积极利用上级政策，明确时间节点，争取在2025年全面完成隐患销号工作。（四）落实民生保障一是广泛征求群众意见，争取及早启动2025年老旧小区改造项目前期工作，确保项目尽早开工。二是有序推进保障性住房的交接与摇号，重视违规住户的清退，确保保障性住房真正惠及需要者。三是强化房屋安全鉴定，同时对低收入群体进行动态监测，确保及时发现和处理住房安全隙患。