样板间策划方案.docx

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1、样板间策划方案第一章：编制依据1、兰怡幸福里4#5#楼建筑、结构施工图纸2、建筑施工手册第四版3、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)4、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)5、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)6、建筑施工安全检查评分标准(JGJ59-99)7、建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)第二章：工程概况L建筑概况兰怡幸福里住宅小区位于兰州市安宁区北滨河路北侧，南临甘肃省农业科学院。总建筑面积为40986.95m：主楼地下一层为设备管道夹层，地下二层、三层战时为甲类核6级二等人员隐蔽所。地上32层均为住宅，设计

2、总高度为101.800m,采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，住宅层高均为2.90mo2、装修工程概况2.1 地面：本工程室内地面采用刷素水泥浆一道；30mm厚1:3水泥砂浆找平、拉痕。厨房、卫生间地面采用水泥基防水涂料，涂刷厚度2mmo厨房地面上翻涂刷高度30Omm;卫生间地面上翻涂刷高度1800mmo2.2 门窗：本工程外窗公建部分窗采用断热铝合金，外窗住宅部分采用断热铝合金普通中空玻璃窗；门，采用甲级、乙级、丙级防火防盗保温门。2.3 顶棚：采用801胶加石膏粉批腻子二道。2.4 内墙：本工程均采用水泥砂浆抹面。第三章户型选择本工程4#楼与5#楼结构类型及建筑尺寸等完全一致，共分为A1、A2

3、、A3、A4种户型,其中ALA2与A3、A4对称,故在策划样板施工时选择Al、A2或A3、A4户型为施工样板。第四章施工准备L本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程。2、装修工程工艺流程砌筑工程-内墙抹灰一顶棚一楼地面施工一门窗框安装3、每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。4、在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑+I,OOm标高线。第五章样板间主要施工方法一、主要项目L砖墙体砌筑1.1 砌筑施工工艺流程见图砌筑施工工艺

4、流程图1.2 砌体砌筑要求1）砌体横竖灰缝应饱满，灰缝厚度应按施工规范（规程）执行，墙面粉刷前应检查并用砂浆修补所有缝隙。2）构造柱按设计院提供的图纸进行施工。当砌体填充墙高度大于4m时应设钢筋混凝土圈梁。作法为：一内墙门洞上设一道，兼作过梁,外墙窗及窗顶处各设一道。内墙圈梁宽度同墙厚，高度120mm。外墙圈梁宽度见建筑墙身剖面图，高度180mmo圈梁宽度b240mm时,配筋上下各2C12,C6200箍；b240mm时，配筋上下各2C14,C6200箍。圈梁兼作过梁时，应同时满足过梁要求，洞口上方按过梁要求确定截面并另加钢筋。4.3 各层门窗洞顶除已有钢筋混凝土梁或另有说明外，其余门窗洞顶按下

5、列规定处理：1）过梁截面及配筋详下面过梁表，两端伸入墙中不少于250,混凝土强度等级C252）当洞顶与结构梁（或板）底的距离小于上述各类过梁高度时,过梁与结构梁（或板）须浇成整体，两端入墙各200o3）室内墙、柱、门窗洞等阳角均做20厚1:2水泥砂浆护角线,七高度不低于2m,每侧宽度不小于50mmo过梁表4.4 墙体面不得打凿水平沟槽，对设计规定的洞口、管道、沟槽及各种预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。4.5 其它厨房、卫生间与相邻房间的隔墙下做200高C20素磅,墙体在不同材料交接处，外墙采用300宽钢丝网，内墙采用纤维网格布，固定后在做表面装修。4.6 面做法2.1 .厨房间、卫生间做法：

6、水泥基防水涂料，涂刷厚度2mmo厨房地面上翻涂刷高度30Omm;卫生间地面上翻涂刷高度1800mmo2.2 细石碎楼地面：除厨卫间及公共部位外的地面做法：（1）刷素水泥浆一道；（2）3Omm厚1:3水泥砂浆找平、拉痕。2.3 楼地面主要施工方法a、材料要求1）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于325#,严禁混用不同品种和不同标号的水泥。2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3%ob、施工要点1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。2)刷一道水灰比为0.40.5的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，抹压用力加大，使

7、表面压平、压实、压光。2.4有防水要求的楼地面(卫生间)1、施工要点1)设计结构标高必须满足排水坡度的要求。2)地面抹灰前，应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线是以地坪面000及楼层砌墙前的抄平点为依据，一般可根据现场情况弹在标高100Omm的墙上。3)防水层要全部设防，防水要坡向地漏。4)基层处理(1)防水基层表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高IOmm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mmo(2)凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于IOmm的小圆弧；(3)

8、穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离,应按设计要求施工。(4)基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。(5)当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，以防止防水在此部位形成薄弱环节。3、顶棚、墙面3.1 顶棚、墙面刮腻子户内顶棚、墙面均采用801胶加石膏粉批腻子二道。3.2 主要施工方法321、基层验收:基层验收时表面要保持平整洁净，无浮砂、油污,表面凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，水暖、通风管道通过顶棚的管道、开关箱、等部位

9、必须用砂浆堵严修平整并清理干净。322、基层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行封闭处理。323、顶棚批灰前必须在顶棚阴角的墙面上弹好平直控制线，保证四周阴角通顺平直，每个房间必须有五个点控制标高。眼观不得有高差和水波浪现状。墙面上弹出贴脚线的控制线并贴好美纹纸。324、顶棚批灰首先按照弹好的控制线对四周阴角和板面高低处用500mm大抹子找平直，所有梁柱阴阳角都用黑水泥整角。325、顶棚批灰必须用50mm以上的大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在23mm,平行于房间的长边方向依次进行施工。第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打

10、磨平整后进行施工，面层厚度控制在l2mm,平行于房间的短边方向用大板进行满批，同时待腻子67成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来保证面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。4、内墙面抹灰做法：均采用15mm厚1:3水泥砂浆抹灰4.1 .墙面清理：熟悉图纸和进行基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净。当为混凝土表面时，先将其表面清扫干净，然后用人工在表面喷上一层1：1水泥细砂浆（用硅界面剂调制），使其凝固在混凝土表面，手扮不动为好。4.2 、墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数根据房间的宽度和高度决定，筋宽为3cmo4.3 摸底灰：冲筋结束2h后抹底灰，

11、分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面检查底子灰是否平整，保证阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙与顶板交接处光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况，抹灰后及时清理散落在地上的砂浆。4.4修补预留孔洞、电气箱柄、盒：当底灰抹平后，专人将预留孔洞、电气箱槽、盒周边抹光滑、平整。4.5 摸罩面灰：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线,铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜)。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平。找平层厚度宜高出花岗石底面标高水平线34mmo4.6 水泥护角：水泥护角在打底灰前做。室内墙

12、面和门洞口阳角用1:3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后,再用801胶素水泥膏抹成小圆角，每侧宽度为不小于5cm,2m高，门洞口护角做完后,及时清理门框上的水泥浆。5、门窗本工程外窗公建部分窗采用断热铝合金，外窗住宅部分采用断热铝合金普通中空玻璃窗；门，采用甲级、乙级、丙级防火门。5.1材料要求5.1.1 窗所用的材料、附件质量要符合国家标准的规定。选用的材料应注意防腐处理,不允许与铝合金型材发生接触腐蚀。5.1.2 门窗加工、装配的成品质量应符合要求，出厂时应有出厂合格证书。5.2、门窗运输、堆放(1)门窗在运输装卸时应轻起轻放，防止与其它物体相碰撞，严禁在钢门窗上放貉重物，以防门窗变

13、形。(2)门窗在施工现场堆放时，应在室内竖直排放，必须用垫块垫平；并避免与有腐蚀性物质接触；露天堆放时应采取防潮和防雨措施。(3)窗搬运时不可将抬杠或吊绳穿入窗梃或窗芯起吊，起吊时应选择平稳、牢固的着力点，严禁抛、摔。(4)包装好的窗要做好标志，在堆放和运输时严禁平放，必须竖放。53、施工要点(1)安装前检查门窗的型号、规格、质量是否合乎要求，如发现问题,应事先修好或更换。(2)根据洞口上已弹好的门窗位貉线，按设计要求将门窗框立于墙的内侧，使门窗框表面与饰面层相适应并用木楔临时固定。(3)待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位貉一致，均符合要求后，再固定门窗框。(4)门窗扇的安装在室内外基本完成

14、后进行。(5)抹灰前应将门窗用塑料薄膜保护，在室内湿作业未完成前，任何工种不得损坏其保护膜，防止砂浆对其面层的侵蚀。(6)窗表面的保护膜应在交工前撕去，且不可用开刀铲，防止将表面划伤，影响美观。(7)严禁用水泥砂浆作为门窗框与墙体之间的填缝材料。缝隙嵌填应饱满密实，表面平整、光滑，无裂纹，填塞材料、方法符合设计要求。6、成品烟道安装主要施工方法及技术措施L工艺流程烟道尺寸位辂校正一首层砂浆找平一安装烟道一自检烟道垂直度一监理验收签字一两次C30已填实预留孔一满挂钢丝网一抹灰一养护2、施工要点2.1 安装前通线校正预留孔洞位貉是否准确，洞口大小留设是否满足设计需要，若预留洞口有所偏移，将洞口剔打

15、至满足烟道安装需要为止。2.2 首层安装时，先用1:3的水泥浆找平地面。2.3 烟道逐层由下而上安装。2.4 进气口高度为2.9mo2.5 烟道在楼层处连接采用2根14钢筋作支撑。2.6 量控制措施3.1、 烟道口四周应对称、分两次浇筑混凝土。3.2、 排水通气管不得与烟道相连。3.3、 烟道抹灰前必须满挂钢丝网，每边与墙搭接不小于150mm。3.4、 烟道安装时必须固定牢固。4、成品保护严禁吊装时撞击烟道且挂网时锤击烟道。安装好后立即做好保护措施，防止烟道被损坏。7、水电安装7.1电气部分L导线绝缘电阻值不应小于0.5M。，管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%o2、低压电线和电缆、线间和线对地间的绝缘阻值必须大于O.5M3、引向灯具的导线线芯最小截面积应符合规范GB5O3O3-2002中表1921规定。4、灯具外形、灯头及其接线应符合规范GB50303-2002中19.2.2条要求，专用灯具安装见规范GB50303-2002要求。5、插座接线应正确，单相两孔插座、面对插座右孔或上孔与相线连接，单相三孔插座、面对插座的右孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接。单相三孔、三相四孔及三相五