1.城投集团年度工作总结暨工作计划（精选）.docx

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1、1.城投集团年度工作总结暨工作计划（精选）目录L城投集团年度工作总结暨工作计划（精选）1一、202X年主要工作回顾2（一）项目融资：多元探索，稳健前行2（二）工程建设：扎实推进，成果丰硕3（三）资产经营：创新驱动，效益提升4（四）企业改革：深化转型，激发活力5（五）服务产业与民生：聚焦需求，积极作为.5（六）能力提升：多措并举，强化团队6二、面临的挑战与困难7（一）业务方面7（二）融资方面8（三）资产方面9三、202X年工作计划9（一）工作思路9（二）工作目标及任务10（三）主要措施11“千磨万击还坚劲，任尔东西南北风。”202X年，城投公司在市委、市政府的坚强领导下，以坚定的信念和不懈的努力

2、，在城市建设与发展的征程中披荆斩棘，取得了一系列令人瞩目的成绩。现将本年度工作情况及下一年度工作计划总结汇报如下：一、202X年主要工作回顾（一）项目融资：多元探索，稳健前行1.创新拓展融资渠道1 .成功发行绿色城投债15亿元，凭借公司在绿色环保项目上的持续投入与可观收益预期，吸引了众多环保领域投资者，有效充实了公司资金储备，同时进一步提升了公司在可持续发展领域的影响力。积极开展供应链金融合作,与8家金融科技企业携手，通过优化产业链资金流，实现间接融资6亿元，有力缓解了上下游企业资金压力，增强了产业链协同效应。止匕外，利用城市更新项目吸引社会资本,以股权融资模式筹集资金5亿元，通过与知名房地产

3、企业和投资机构合作，共同推进老旧小区改造与商业街区升级项目，实现互利共赢。2 .优化融资结构与风险管控1.合理调整债务与股权融资比例，将债务融资占比降至50%,股权融资提升至50%,显著降低了综合融资成本，增强了公司财务稳健性。构建了全面的融资风险预警体系，密切关注宏观经济动态、金融市场波动及政策变化，及时调整融资策略，有效规避了多次潜在风险，确保公司资金链稳定可靠。（二）工程建设：扎实推进，成果丰硕1.重大项目建设稳步推进1 .城市轨道交通3号线一期工程进展顺利，总投资38亿元，本年度完成了75%的地下隧道掘进和车站主体建设，累计拆迁房屋500户，拆迁面积达8万平方米，预计202X年下半年可

4、实现全线通车，将极大改善城市交通网络。城市污水处理厂扩容提标项目按计划实施，总投资10亿元,已完成核心处理设备的升级改造，处理能力提升了40%,本年度铺设配套管网30公里，有效提升了城市污水治理能力。老旧城区综合改造项目全面铺开，总投资20亿元，已完成15个老旧小区的改造和8条主要街道的整治，显著改善了居民生活环境和城市面貌。2 .民生工程持续发力1.保障性住房建设项目有序推进，本年度新建保障性住房2500套，总投资5亿元，已完成主体结构建设的85%,预计202X年可全部交付使用，同时加强了后续管理与服务，居民满意度达95%o城区学校扩建工程顺利开展，对4所中小学进行扩建，总投资3亿元，本年度

5、完成了教学楼和配套设施的主体施工，预计202X年春季可投入使用,将新增学位3000个，有效缓解城区学位紧张问题。（三）资产经营：创新驱动，效益提升1.房地产资产盘活成效显著1. 与专业房地产营销团队合作，对存量商品房精准定位与营销，本年度共销售存量商品房250套，实现销售收入8500万元，较2023年增长了185%。对闲置商业地产进行升级改造，打造多功能商业综合体，通过出租和自营相结合，实现经营收益1200万元，开创了商业地产运营新模式。2. 土地资产开发与经营成果突出1.积极参与土地竞拍与合作开发，新增土地储备面积300亩，同时对储备土地进行科学规划与高效开发，本年度实现土地出让收入4亿元，

6、为公司发展提供了有力资金支持。深度参与城市土地一级开发，与政府部门密切合作,负责土地整理和基础设施建设，通过收取开发费和分享增值收益，实现土地资产经营多元化，本年度土地一级开发业务收益达1.5亿元。（四）企业改革：深化转型，激发活力1,完善公司治理结构1 .优化董事会和监事会成员构成，引入5名外部独立董事和4名外部监事，有效提升了公司决策的科学性和监督的有效性。进一步完善内部管理制度，明确各部门职责权限，公司运营管理更加规范有序。2 .加强人才队伍建设1.通过多种渠道引进投融资、工程建设、市场营销等领域专业人才40名，充实了公司人才队伍。举办各类专业培训课程40次，培训员工500人次，员工专业

7、素质和业务能力得到显著提升。建立健全人才激励机制，通过绩效考核、奖金分配、晋升机会等多种方式，充分激发员工工作积极性和创造力，员工满意度达到98%o（五）服务产业与民生：聚焦需求，积极作为1.产业服务取得新成效1 .高端制造业产业园区建设加速推进，园区一期工程已全部竣工交付，提供优质厂房空间25万平方米。本年号欢驻企业12家，产值达到10亿元，同时园区改工完成规划壕最本下载后即可去水印或复制文本内容一建设。科业园区运营成果显著，企业孵化成功率提高了25%,本年度本页文本下载后即可去水印或复制文本内容新增毕业企业6家，这些企业在科技创新和市场拓展方面表现出色，为由殴燃臾瞒胪制文本内容2 .民生盛

8、躲菖可去水印或复制文本内容1.高谡膏暂解腐啰耍唠豫容全年完成140C套房源接收运蕾飘!丁敬瑜奏懈麴翊魏及合同续约、800套公共住麋毅强ftfeE置制繇逊物业企业合作，进一步提升公共住房物业服务质量，居民物业满意度达到本页文本下载后即可去水印或复制文本内容94%,助力城市打造宜居环境。全年完成30万公里的道路养护巡查、15邮歌甲睛饕制垢本9方米的人行道整治、40公里购自拓津道缶购礴颦校30条周边道路的维修整徭页春表扬，收到表扬信10封、锦旗8面。本页文本下载后即可去水印或复制文本内容（六）能力提升：多措并举，强化团队本页文本下载后即可去水印或复制文本内容内部培训体系不断完善1 .举办城市更新与可

9、持续发展、高端产业园区建设运营、现代企业管理创新、重大工程项目精细化管理等系列主题培训班25次，累计参训人员达800人次。积极鼓励员工参加外部培训，参加各类外部培训课程员工达700人次，有效拓宽了员工视野，提升了员工综合素质。2 .对标学习活动深入开展1.组织各领域对标学习活动25次，深入学习行业内先进企业的管理经验、技术创新和运营模式，通过对标找差，不断优化公司自身发展策略，促进公司持续进步。3.激励机制更加健全有效1.设立专项奖励基金，对在项目融资、工程建设、资产经营等工作中表现突出的员工给予丰厚奖励，本年度共发放专项奖励150万元，充分激发了员工的工作热情和创新精神，形成了良好的工作氛围

10、。二、面临的挑战与困难（一）业务方面1 .新兴业务人才匮乏1. 随着公司在新能源、智慧城市等新兴业务领域的拓展，对相关专业人才的需求急剧增长。然而，此类人才在市场上供应短缺，公司人才引进困难重重，严重制约了新兴业务的快速发展。业务整合难度较大/1公本页文本下载后即可去水印或复制文本内容n不同业务之间本页文本下载后即可去水印或复制文本内容：显著差异，协调统一困难，：本页文本下载后即可去水印或复制文本内容，象，影响公司整体运营效率。本页文本下载后即可去水印或复制文本内容3.市场竞争压力巨大本页文本下载后即可去水印或复制文本内容1.行业竞争愈发激烈，同行企业在项目融资、工程本页文本下载后即可去水印或

11、复制文本内容建设和资产经营等方面不断推陈出新，给公司带来了严峻的竞争挑战，公本页文本下载后即可去水印或复制文本内容又应对市场变化。本页文本下载后即可去水印或复制文本内容本页文本下载后即可去水印或复制文本内容1.融资J藤重艘不可去水印或复制文本内容本页文本下载后即可去水印或复制文本内容P9成本波动居IJ烈本页文本下载后即可去水印或复制文本内容：著增力口，盈利空间受到挤压；利率下降时，虽然融资成本降低，但市场竞本页文本下载后即可去水印或复制文本内容争加剧，融资难度加大。12.融资渠道拓展受限/1.尽管公司在融资渠道拓展方面取得了一定进展，但仍面临诸多限制因素。部分新兴融资方式对公司资质和信用要求较

12、高，公司需进一步提升自身条件，才能更好地利用这些融资渠道。（三）资产方面1.资产运营效率有待提高1 .部分资产运营效率较低，如部分闲置土地和房产未能充分发挥效益。需要进一步优化资产配置，提高资产运营效率，实现资产保值增值。2 .资产保值增值风险较高1.在经济形势不稳定和市场竞争激烈的情况下，资产保值增值面临较大风险。公司需加强资产风险管理，采取有效措施确保资产价值稳定或增长。三、202X年工作计划（一）工作思路1.创新融资模式，优化资本结构1.持续探索新兴融资领域，如绿色债券、知识产权融资等，拓宽融资渠道，降低融资成本，提高融资的安全性和稳定性。合理调整债务融资和股权融资比例，进一步优化资本结

13、构。C深化业务整合，拓展新兴领域（1,深连文本下载后即可去水印或复制文本懦和资源分配）提升业务协,同效囚文本下载后即可去水印或复制文本献市等新兴业务领域，加强项I麒触瞬混。或蠡瞬疆页目落地实施。3.提升稣京新载后艮图辑獭复制文本内容1加弓翦辎描管甥勒文藕举资产整合、资产证券化等方式，提高资产运营效率，实现资产保值增值。本页文本下载后即可去水印或复制文本内容加大资产盘活力度，提高资产收益率。本页文本下载后即可去水印或复制文本内容4.强化人才建设，提供智力支持本页文本下载后即可去水印或复制文本内容1,加大人才引进和培养力度，重点引进新兴业务领域专业人才。磊笼f嬲麟能3翻FW州职业发展空间,打造高素

14、质人本页文本下载后即可去水印或复制文本蜃的人才保障。（二）工作辩标下载后即可去水印或复制文本内容本页文本下载后即可去水印或复制文本内容L项目瞭簸本下载后即可去水印或复制文本内容1.利用项目申请融资8亿元。发行城投五期债，XB元。通过PPP项目等方式间接融资3亿元。J2.工程建设项目投资4.0亿元1. 城市轨道交通3号线二期工程项目投资1.8亿元。城市污水处理厂扩容提标二期工程项目投资1.4亿元。老旧城区综合改造二期工程项目投资L6亿元。保障性住房建设二期工程项目投资L3亿元。城区学校扩建二期工程项目投资L3亿元。3 .资产经营收益3.2亿元1. 存量商品房销售收入9000万元。中央广场商业综合

15、体收益1000万元。广告及门店经营收益500万元。土地收益2.0亿元。4 .进一步理顺管理体制机制1. 进一步优化公司经营管理制度和运营管理流程，完善公司治理结构，提高决策效率和管理水平。加强内部控制和风险管理，确保公司稳健运营。（三）主要措施1 .推进项目融资保障资金1, 加强与银行等金融机构的合作，积极争取政策支持，提高融资额度。精心策划和储备一批优质基础设施建设项目，做好项目前期工作，确保项目与融资工作紧密衔接。创新融资方式，探索绿色金融、知识产权融资等新兴融资渠道，实现多元化融资。/1,加竭臃载后即可去水印或复制文本内容加调力度，1保工程项目顺利舞凿下瓠理切蛹螂SO解起协调，加快办理项目审批手续页媒陶避趟&织施工，确保工程进度和质量。加强政府投资工程项目监管，严格执行工本页文本下载后即可去水印或复制文本内容程“四制”管理，确保项目安全、资金安全、干部安全。本页文本下载后即可去水印或复制文本内容3.推进资产经营保障资产本页文本下载后即可去水印或复制文本内容1.加大库存商品房销售力度，采取多种促销手段，经营效益。积极弹阵下载后即可去水印或复制文本内容吸引优