九龙湖社区高尔夫北区（B区）一期建设项目建设项目环境影响报告表.docx

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1、建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：九龙湖社区高尔夫北区（B区）一期建设项目建设单位（盖章）：广州九龙湖房地产开发有限公司编制日期：2014年07月11日国家环境保护总局制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。L项目名称一一指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2 .建设地点一一指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3 .行业类别一一按国标填写。4 .总投资一一指项目投资总额。5 .主要环境保护目标一一指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，

2、应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6 .结论与建议一一给出拟建项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明拟建项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7 .预审意见一一由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8 .审批意见一一由负责审批拟建项目的环境保护行政主管部门批复。项目名称九龙湖社区高尔夫北区（B区）一期建设项目建设单位广州九龙湖房地产开发有限公司法人代表黄少媚联系人黄秀仪通讯地址广州市花都区北兴镇山前大道九龙湖国际社区新鸿基销售中心联系电话36910105传真：36910114邮政编

3、码510897建设地点广州市花都区北兴镇山前大道九龙湖国际社区内立项审批部门广州市花都区发展和改革局批准文号花发改建备201431号建设性质0新建口改扩建口技改行业类别及代码K7010房地产开发经营占地面积（平方米）158911建筑面积（平方米）77552.48总投资（万元）snnn其中：环保投8000资（万元）500环保投资占总投资比例6.254评价经费（万元）4.5预期投产日期2016年10月工程内容及规模：一、项目来由九龙湖社区位于广州市花都区花东镇九龙潭（也称：九湾潭）水库南侧的丘陵地区及峡谷地区，紧邻山前大道和京珠高速，是一个大型、多功能、组团式的综合社区，集商业、居住、旅游、文体健

4、身于一体。九龙湖社区整体地势北高南低，九湾潭水库为整体高点，自九湾潭水库引出西灌渠、网顶河、泄洪渠。沿九湾潭水库、网顶河、泄洪渠自北向南分布有：东半岛、F区、E区、D区、公主酒店、高尔夫球场、A区（高尔夫南区）7个项目，其中东半岛、A区、D区、E区、F区均为房地产项目。上述项目均已通过环评审批，其中高尔夫球场、公主酒店、A区已完成验收，东半岛、D区、E区已建设完成，准备验收。F区已通过环评，正在建设中。九龙湖社区项目分布如附图2。现根据九龙湖社区的发展规划，广州九龙湖房地产开发有限公司拟进行九龙湖社区高尔夫北区（B区）的建设。B区总体地块总用地面积为348652平方米，其总体设计方案已取得广州

5、市规划局的批复：穗规批【2014】116号。B区将分三期建设，目前先启动一期。一期的立项已经取得广州市花都区发展和改革局的批复：花发改建备201431号，一期总投资为8000万元人民币。二、四至情况B区位于九湾潭水库的东南面，最近距离为650米。B区东面为山地；南面隔高尔夫球场为A区，与A区相距约190米；西面隔道路与美茵花园相邻；与西面九龙湖社区的公主酒店相距约150米，距离西南面的鸿鹤村约为300米，北面为山地。B区地理位置图详见附图1,四至图详见附图3。地块目前为山地，主要覆盖有移树和马尾松。地块及四至实拍照片详见附图4。三、建设内容及规模一期项目总用地面积158911m2,拟建设低层住

6、宅76栋，其中3层住宅12栋，4层住宅64栋，以及垃圾房、备用电源房、污水处理站、保安亭等配套设施。一期项目总建筑面积77552.48m2,其中住宅建筑面积72704.6rtf,公建配套建筑面积4847.8811总居住人数486人。地块经济技术指标如表1。表1九龙湖B区一期经济技术指标表项目单位数值总用地面积m2158911总建筑面积m277552.48其中住宅面积m272704.6配套面积m24847.88其中变压器房m21041.6会所（含业委会）m22459.78保安亭m221污水处理房m21103.5备用电源房m272垃圾收集房m2150计容面积m274049.14住宅户数户152容积

7、率0.47建筑基底面积m229232.76绿化率%44.9绿化面积m271351.04机动停车位个426B区分区规划及B区总平面详见附图5。四、配套设施项目配套设施见表2。表2建设项目配套设施一览表项目辅助设施服务范围位置变压器房一期共有TX1TTX1-8共8间公变变电房及一间专变变电房，总建筑面积1041.6m2一期见附图7。备用电源房内设EPS(蓄电池)作为消防后备电源，不设备用发电机。后备电源功率为60OkVA供整个B区使用见附图6污水站埋地污水处理站：450吨/日供整个B区使用垃圾收集房150m2(供整个B区使用)供整个B区使用会所(含业委会)2459.78m2供整个B区使用保安亭21

8、m2供整个B区使用垃圾收集房仅为住户垃圾的临时收集点，无压缩功能。五、燃气及给排水规划(1)燃气规划项目使用管道天然气，从地块西侧保安亭以西接入市政燃气管道，然后引入各住户，主管管径为DN300。(2)给水管网规划规划给水管网从西南面引入，经生活水泵房加压后供给小区内各用水点。小区内的给水管网为支状布置。区内给水管管径为DN15030Omm,管道的覆土深度为0.8米。(3)污水管网规划本区采用雨水、污水分流系统，区内的生活污水经污水支管收集后，排往污水站，根据面积及计算污水流量后平均分配到相邻的污水管，再由分配的流量按照流速和充满度的要求，计算管径并进行校核，坡降控制在千分之四千分之八。项目位

9、于北兴污水处理厂纳污范围，但目前尚未能纳入处理。故拟自设一个450吨/日的污水处理站，出水达到广东省地方标准水污染物排放限值(DB44/26-2001)一级标准(第二时段)、城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)一级A标准、城市污水再生利用城市杂用水水质(GB/T18920-2002)冲厕、城市绿化水质标准，(即PH:69,无不快感觉，浊度W5度,C0Dcr40mgL,BOD510mgL,氨氮W5mgL,SSW10mgL,LAS0.5mgL,总大肠菌群W3个/L,总余氯接触30min后NL0mgL,管网末端0.2mgL)o在非降雨日，生活污水处理后的尾水全部回用于项目内冲厕、

10、公共绿地的绿化，不外排；在降雨日，生活污水经污水站处理达到上述标准后，在市政污水管网接入项目区以前，污水站无法回用的中水暂存于中水贮存池待非降雨日回用。在市政污水管网敷设至项目区以后，剩余中水进入北兴污水处理厂处理。项目污水收集管网布局详见附图8、中水回用管网详见附图9。(4)雨水管网规划雨水管网结合地形坡向进行布置，顺坡排水，雨水管线从东北坡向西南。路面雨水经雨水沉淀池隔油隔渣后，经埋地排水涵排往荔园北区(E)区旁泄洪渠。排水涵采用2.4m管径的II级钢筋混凝土承插管，沿途采用矩形混凝土雨水检查井连接，坡度0.5%。雨水沉淀池及雨水管网走向见附图10,排水涵位置及雨水走向见附图11。雨水干管

11、每隔25-50米设一雨水口，每隔50米设一检查井。管道在改变管径、方向、坡度处，支管接入处和管道交汇处都设检查井，雨水管道坡度基本与地面坡度一致。管道起点井埋深不小于L5米。与拟建项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目，无原有污染源。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）:（一）地理位置项目选址位于广州市花都区。项目所在地的功能区分类及执行标准如下:表3建设项目功能区分类及标准种类类另U功能区分类及其标准1水源保护区关于统一调整广州市饮用水源保护区区划的批复（粤府函2011162号），附近九湾潭水库属于备用水源，

12、水质要求执行（GB3838-2002）11类标准、网顶河属于饮用水源准保护区，水质要求执行（GB3838-2002）口类标准。关于统一调整广州市饮用水源保护区区划的批复（粤府函2011162号）及其附图，本项目所在地块不属于九湾潭水库、望顶河的陆域保护范围，B区整体地块均不在饮用水源保护区的陆域范围内。2大气功能区根据穗府201317号文广州市人民政府关于印发广州市环境空气功能区区划（修订）的通知的文本及附图，本项目大部分用地位于二类环境空气功能区，少部分用地位于缓冲区（见附图14、附图16）。其中位于缓冲区用地面积约为17516.4平方米，建筑面积约5076.27平方米。位于缓冲区内的建构筑

13、物包括少量低层住宅、会所、地埋式污水处理站、备用电源房、垃圾收集房、地下中水贮存池。3环境噪声功能区参照穗府199558号文“广州市城市区域环境噪声标准适用区域划分”及声环境质量标准（GB3096-2008）的规定，定为2类区。4基本农田保护区否5风景保护区（市政府颁布）否6水库库区否7城市污水厂集水范围位于北兴污水处理厂纳污范围，但目前尚未能接入8管道煤气干管区可接管道天然气9施工地点是否可现场搅拌混凝土否10是否广州市环境保护条例第二十四条范围否11是否敏感区本项目少部分用地位于一、二类环境空气功能区之间的缓冲区（见附图14、附图16）拟建项目周边水系图如附图12,拟建项目与饮用水源保护区

14、关系图如附图13,拟建项目与广州市大气环境功能区区划的位置关系如附图14、附图16。本项目位于广州市花都区花东镇九龙湖社区内。花都位于广州市北部，地处珠江三角洲北端，东连从化，南靠白云区，西邻三水，北接清远，全区总面积969平方公里。（二）地形气象花都区地势北高南低，北部丘陵绵亘，中部浅丘台地，南部为广花平原，形成东北向西南斜置的长方形。花都区属亚热带季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，全年平均气温2L8度，平均年降雨量1753.9毫米，平均相对湿度76%,无霜期365天，地下水位约在1.2-3.5米之间，地表水多年平均流量为IL5亿立方米，全区域阳光、雨量充足，草木常青，四季花开。（三）河流水文评

15、价区地表水与网顶河（含九湾潭水库）、西灌渠、流溪河右灌渠、流溪河花干渠、流溪河有直接与间接关系。（1）网顶河与九潭水库九湾潭水库为网顶河蓄坝而成，实以网顶河中游江段为库区。根据广东省地表水环境功能区划（粤环201114号）九湾潭水库功能现状为“饮农发”（20804号），执行地表水II类水质标准。二级水源保护区陆域范围24.57平方公里，从九湾潭水库西南角向西经277高地、398.7高地向东北经埔排嶂、265高地、275.6高地，过马洒尿、高车、狮前折向南经观音坐莲、282.3高地、27L2高地、肖子地、216高地向西南回水库坝下的九湾潭水库管理所。准保护区范围17平方公里，从埔排嶂向北经264高地、426高地，向