物业设备管理(培训课件).ppt
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1、课文学习课文学习3/6/2023第四单元1第六单元房屋设备管理房屋设备管理课文学习课文学习3/6/2023第四单元2学习目的学习目的 了解房屋设备的构成和房屋设备管理的基本制了解房屋设备的构成和房屋设备管理的基本制度;了解房屋设备管理的日常工作程序和维修管理度;了解房屋设备管理的日常工作程序和维修管理 熟悉房屋建筑卫生设备、电气设备和楼宇智能熟悉房屋建筑卫生设备、电气设备和楼宇智能化设备三大系统的基本构成化设备三大系统的基本构成 掌握房屋设备管理的七大内容掌握房屋设备管理的七大内容课文学习课文学习3/6/2023第四单元3第一节第一节 房屋设备管理概述房屋设备管理概述 房屋设备就是房屋建筑内部
2、附属设备的房屋设备就是房屋建筑内部附属设备的简称简称 课文学习课文学习3/6/2023第四单元4房屋设备房屋设备的构成的构成电气设备电气设备卫生设备卫生设备智能化设备智能化设备课文学习课文学习3/6/2023第四单元5给水给水排水排水热水热水供暖供暖供冷供冷通风通风消防消防房屋建筑卫生设备构成房屋建筑卫生设备构成课文学习课文学习3/6/2023第四单元6房屋建筑卫生设备房屋建筑卫生设备 室内给水设备室内给水设备 用人工方法提供水源,为工作或生活创造条件的用人工方法提供水源,为工作或生活创造条件的设备设备 室内排水设备室内排水设备 指房屋设备中用来排出污(废)水和屋面雨、雪指房屋设备中用来排出污
3、(废)水和屋面雨、雪水的部分水的部分课文学习课文学习3/6/2023第四单元7房屋建筑卫生设备房屋建筑卫生设备热水供应设备热水供应设备 指房屋设备中为用户生产、生活提供热水的设备。包指房屋设备中为用户生产、生活提供热水的设备。包括加热设备、储存设备和管道部分括加热设备、储存设备和管道部分供暖设备供暖设备 由热源、输热和散热部分组成。可分为热水供暖设备由热源、输热和散热部分组成。可分为热水供暖设备和蒸汽供暖设备和蒸汽供暖设备课文学习课文学习3/6/2023第四单元8房屋建筑卫生设备房屋建筑卫生设备供冷设备供冷设备 指房屋建筑设备中可以使空气流通,给使指房屋建筑设备中可以使空气流通,给使用者带来凉
4、爽感觉的部分,包括空调机、冷气用者带来凉爽感觉的部分,包括空调机、冷气机、深井泵、电扇、冷却塔等等机、深井泵、电扇、冷却塔等等 课文学习课文学习3/6/2023第四单元9空空 调调 设设 备备空调系统的基本组成空调系统的基本组成 工作区(空调区)工作区(空调区) 空气的输送和分配部分空气的输送和分配部分 空气的处理部分空气的处理部分 处理空气所需要的冷、热源处理空气所需要的冷、热源课文学习课文学习3/6/2023第四单元10空调系统的分类空调系统的分类 按功能分按功能分 一般性空调一般性空调 工业空调工业空调 洁净性空调洁净性空调 按按空气处理的方式分空气处理的方式分 集中式空调、半集中式空调
5、和分散式系统集中式空调、半集中式空调和分散式系统(空调机(空调机组)组) 按结构分按结构分 窗式空调与分体式(窗式空调与分体式(分离式分离式 )空调)空调 分体式空调器室内机组有三种形式 落地型;挂壁型;吊顶型落地型;挂壁型;吊顶型 课文学习课文学习3/6/2023第四单元11房屋建筑卫生设备房屋建筑卫生设备通风设备通风设备 包括通风机、排气口和净化除尘设备等包括通风机、排气口和净化除尘设备等消防设备消防设备 指房屋建筑设备中为了防火、灭火和火灾发生指房屋建筑设备中为了防火、灭火和火灾发生时保证人、物安全的设备、设施时保证人、物安全的设备、设施 目前采用的的消防设备仍然以水力灭火为主,目前采用
6、的的消防设备仍然以水力灭火为主,如消火栓系统、喷淋系统如消火栓系统、喷淋系统 配套设施有烟感器、防火卷帘(防火门)以及配套设施有烟感器、防火卷帘(防火门)以及防火筒(气体、粉末、水剂和泡沫)防火筒(气体、粉末、水剂和泡沫)课文学习课文学习3/6/2023第四单元12房屋建筑房屋建筑电气设备电气设备构成构成供电设备供电设备照明设备照明设备弱电设备弱电设备运输设备运输设备防雷装置防雷装置电梯电梯课文学习课文学习3/6/2023第四单元13房屋建筑电气设备房屋建筑电气设备供电设备供电设备 变压器房内设备、配电房内设备、配电干线、楼层配变压器房内设备、配电房内设备、配电干线、楼层配电箱、备用电源等电箱
7、、备用电源等照明设备照明设备 开关、插座和各种照明灯具等开关、插座和各种照明灯具等弱电设备弱电设备 广播设备、通信设备、电视系统、计算机设备、报警广播设备、通信设备、电视系统、计算机设备、报警系统、自动监控系统等系统、自动监控系统等课文学习课文学习3/6/2023第四单元14房屋建筑电气设备房屋建筑电气设备运输设备运输设备 电梯电梯防雷装置防雷装置 指房屋建筑设备中为了避免房屋遭受雷击而安置指房屋建筑设备中为了避免房屋遭受雷击而安置的设施,包括避雷针和避雷网,由接闪器、引下线的设施,包括避雷针和避雷网,由接闪器、引下线索和接地极三部分组成索和接地极三部分组成 防雷等级:一类、二类一类、二类、三
8、类、三类课文学习课文学习3/6/2023第四单元15楼宇智能化设备楼宇智能化设备计算机监控技术设备计算机监控技术设备 综合布线技术设备综合布线技术设备 计算机信息管理技术设备计算机信息管理技术设备 计算机网络与现代通讯技术设备计算机网络与现代通讯技术设备课文学习课文学习3/6/2023第四单元16房屋设备管理的方式、内容、制度与房屋设备管理的方式、内容、制度与工作规范工作规范 房屋设备管理的方式房屋设备管理的方式方式方式 维修管理和运行管理维修管理和运行管理管理措施管理措施 七大方面的制度七大方面的制度课文学习课文学习3/6/2023第四单元17房屋设备管理的内容房屋设备管理的内容使用管理使用
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