XX物业有限公司和XX通信设备有限责任公司X基站租赁合同(2022年).docx
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1、XX物业有限公司和XX通信设备有限责任公司X基站租赁合同(2022年)甲方:XX物业有限公司乙方:XX通信设备有限责任公司为了使该地区XX通信质量得到进一步改善,乙方需租用甲方土地建立XX通讯X基站。双方根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规、规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就建立XX通信X基站事宜达成协议如下:第一条标的物及用途1 .甲方出租给乙方使用的标的物是坐落于XX市XX区:X2 .供电方式:报电(1)业主电乙方以电表计量的方式向甲方支付电费(X元/度)电费每(季度)结算一次,(另附用电协议),甲方提供用电发票。甲方必须保证在合同有效期内正常供电,如不能正常供电甲方承担全部
2、责任。(2)报装电3 .甲方配合乙方进行电力报装工作,并提供走线路由及相应设备的安装位置。4 .除双方另有约定外,未经甲方同意,乙方不得改变标的物用途或转租。5 .甲方提供传输路由给乙方,甲方配合乙方传输施工。第二条租赁期限本协议有效期为X年,即从202X年X月1日起至20XX年X月31日止。除本协议另有约定外,任何一方不得在租赁期内终止本协议。第三条租金、电费1、本协议标的物年租金人民币X(X)元整,租金按照(一次性)方式支付,总额为人民币X(X)元整,其中含机房铁塔的占地租金。2、租赁期间,双方不得以任何理由提出调整租金;除已有租金约定外,双方不再发生其它费用。第四条交付房屋、场地的期限1
3、、在本协议生效之日起,甲方将乙方租用的场地、交给乙方使用。第五条付款方式1、在合同生效的30天内乙方以现金或转账的形式向甲方支付。第六条甲方对房屋、土地产权的保证及承诺1.在标的物交付乙方使用时,已合法拥有该标的物的产权或支配权,没有产权纠纷:2、有关按揭、抵押债条、税项及租金等,甲方均在交付、土地前办妥;3、如在标的物交付乙方使用后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任;4、甲方保证乙方不受干扰的按照约定用途使用标的物。第七条双方责任1、甲方责任:(1)允许乙方在不破坏场地主体结构的情况下对设备、场地进行改造。(2)协助乙方遵守防火、防盗、治安等管理。(3)自本协议签字生效之日起,甲方人员确实
4、需要进入乙方机房的,须征得乙方同意。2、乙方责任:(1)租赁期内,在征得甲方同意、不破坏场地主体结构的情况下,自行对场地进行改造,费用自理。(2)自觉遵守甲方的防火、防盗、治安等管理规定。凡因乙方管理不善造成安全事故联及甲方时,乙方赔偿给甲方造成的直接经济损失。(3)负责对设备的安装、调测及日常维护工作。(4)保证所建XX通信设备符合国家有关环保规范和政策。(5)按时交纳标的物租金和电费。第八条协议的终止与续约1、租赁期满,本协议终止,届时乙方将标的物退还给甲方,乙方建设和设备由乙方自行搬迁拆除。2、租赁期满,乙方在同等条件下有优先承租的权力;双方达成续租意向的应签订租赁协议。3、甲方将房产、
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