个人房屋租赁合同.docx
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1、个人房屋租赁合同出租方:(简称甲方)身份证号码:联系电话:承租方:(简称乙方)身份证号码:联系电话:根据中华人民共和国合同法及相关法律规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,甲、乙双方经平等协商,就租赁事宜签订本合同。第一条房屋位置甲方将自有的坐落在XX市XX路的房屋XX号楼XX单元XX室,建筑面积XX平方米,出租给乙方作生活居住使用。第二条租赁期限租期1年,自年_月_日起至年月日止。第三条租金、押金及相关费用L甲、乙双方议定年租金XX元整(大写:XX元整)。租金按年支付,自本合同生效之日,乙方应支付给甲方1个年度的租金,先付后用。2 .甲、乙双方议定房屋押金XX元整(大写:XX元整),自本合同
2、生效之日,乙方将押金支付给甲方。3 .房屋在租赁期间乙方因正常生活之需要的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、生活垃圾处置费、停车费、网络使用费等由乙方自行承担,按照收费方确定的标准执行。第四条甲、乙双方的权利和义务L租赁期间,甲、乙双方均不得无故解除合同。如乙方提前解除合同,则剩余时间租金不予退还并终止本合同。2 .未经甲方书面同意,乙方不得私自将租赁的房屋全部或者部分出租、出借、转租及其他方式提供给他人使用。否则,甲方有权单方面解除本合同,且剩余时间租金不予退还。3 .租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途;乙方不得擅自改装房屋内的水电设施;不得私拉水电;不得乱贴、乱涂、乱画;不得
3、擅自钉钉、打孔;不得损坏原有建筑结构。否则,乙方需恢复房屋的原状第五条房屋租赁保证金1、本合同签订后日内,乙方向甲方支付房屋租赁保证金人民币元(大写:人民币元整)。2、乙方出现逾付租金及其他违约情况时,甲方有权从保证金中扣除相应款项,并通知乙方补齐保证金,在乙方补齐保证金之前,甲方有权暂时中止合同的履行。3、租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金抵扣应由乙方承担的费用、欠交租金、以及乙方应承担的违约金、赔偿责任外,剩余部分应如数无息返还乙方。4、若租赁期满,出现本合同第三条第三款的情况的,保证金暂不返还,待双方明确合同终止,并办理好相关手续、结清相关费用后再返还剩余保证金。第六条其他费用1、管理
4、费、卫生费、水电费及其他有关税费由乙方自行向相关部门交纳,因乙方未及时交纳相关费用而被相关部门停水、停电、处罚所造成的损失由乙方自行承担。如因此给甲方造成损失的,乙方需承担赔偿责任。2、出租房屋的电源配置到甲方配电房、水表配置到甲方物业内,相关费用由乙方负责。3、乙方承租期间所发生的一切费用均由乙方自行承担。第七条装修期限本合同无装修期限,租金从房屋交付之日起开始计算。(即自年月日开始计算。)第八条房屋的交付及返还1、交付:甲方在收到乙方交纳的保证金后2日内将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设施、设备清单经双方交验签字、对租赁房屋的状态质量作出书面认可后视为交付完成。2、返还:租赁期满或合同
5、解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方共同验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字、对租赁房屋的状态质量作出书面认可后视为返还完成。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。3、乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,由乙方向甲方支付恢复原状所需费用。4、房屋返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。5、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于3日内向对方主张。5、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及原有的附属设施、设备交还甲方。6、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得存留物品或影响
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