佛山市高明区低效产业用地再开发奖励扶持暂行办法（征求意见稿）.docx

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1、佛山市高明区低效产业用地再开发奖励扶持暂行办法第一条 为提高我区土地利用效率，鼓励土地权属人和社会 各方力量积极参与低效产业用地再开发，结合我区实际，制定本 办法。第二条奖励扶持对象：（一）用地容积率低于1.2【实业类，2018年（含）以前出 让的低于0. 8】或L 8 （出租类）；建筑密度低于规划条件约定或 虽无规划条件约定、但低于35%的开发利用低效产业用地；（二）近三年税收平均值低于5万元/亩的经济产出低效用地。 属于闲置用地和促动工的用地，不享受本办法规定的奖励扶 持政策。第三条对符合上述条件的用地，按以下要求完成改造提升 的，给予奖励扶持。（一）对在2023年12月31日前开始动工建

2、设（以建筑工 程施工许可证发证日期为准）、且在合同工期内完工的，项目竣 工综合验收备案后，按新报建面积20元/平方米的标准给予奖励 扶持；对在2024年12月31日前开始动工建设的，按新报建面 积15元/平方米的标准给予奖励扶持。（二）对在2023年12月31日前开始动工建设（以建筑工 程施工许可证发证日期为准）、且在合同工期内完工，并达到区 内高标准厂房要求的（具体标准详见关于鼓励建设和使用高标 准厂房有关事项的通知佛自然资明发2021108号）,项 目竣工综合验收备案后，按新报建面积30元/平方米的标准给予 奖励扶持；对在2024年12月31日前开始动工建设的，按新报 建面积20元/平方米

3、的标准给予奖励扶持。（三）用地权属人通过整体或分割转让等方式引入投资者开 展新产业项目建设，在2023年12月31日前完成新引进项目竣 工综合验收备案的，对用地权属人按照办理土地、房产过户时缴 纳税收1区级留成部分的50%给予奖励；在2024年12月31日前 完成的，按25%的比例给予奖励。（四）用地权属人在2023年12月31日前完成改造提升并 达到投资协议约定税收的，自第二年（按自然年度）起，对我区 新增财政贡献区级留成部分2,连续3年分别按照较上一年度增 量80%的比例奖励扶持权属人；在2024年12月31日前完成的, 按50%的比例给予奖励。第四条申请流程：（一）申请。符合奖励扶持政策

4、条件的用地权属人，可自行 向所在镇政府（街道办）、西江产业新城管委会经济发展部门申 请，并提交申请材料。（二）受理。收到申请材料后，镇政府（街道办）、西江产1税收是指增值税、土地增值税和契税的合计。2新增财政贡献区级留成部分是指用地实施改造提升后，企业缴纳的税收额（增值税、企业所得 税合计），较改造提升前三年缴纳税收区级留成平均值的增加部分。业新城管委会应在3个工作日内完成审查并报区经济科技促进 局统一认定、建立台账。区经济科技促进局联合自然资源、税务、 财政、属地镇街组成审查小组，在15个工作日内完成审查确认, 并进行公开公示。（三）审定。经公示无异议的，报区全域低效产业用地整治 提升工作领

5、导小组审定。（四）拨付。区财政局、镇政府（街道办）、西江产业新城 管委会根据区全域低效产业用地整治提升工作领导小组审定的 奖励扶持资金额度，配合区经济和科技促进局做好低效产业用地 再开发奖励扶持资金预算，并及时拨付给奖励扶持对象。低效产 业用地再开发奖励扶持资金根据获得奖励的用地区域，由区、镇 （街道）按财政体制收入分成比例分别承担。第五条 申请低效产业用地再开发奖励扶持资金应提供以 下材料：（一）佛山市高明区低效产业用地再开发奖励扶持资金申 请表（详见附件）；（二）用地权属证明及实施主体的身份证或营业执照复印 件；（三）项目用地建设规划条件建设工程竣工验收报告 工程竣工验收备案表建筑工程施工

6、许可证的复印件；（四）入驻产业类型材料。第六条加强对享受奖励扶持资金的低效产业用地再开发 项目跟进监管，对不履行投资协议或监管协议约定条件的，不享 受本办法的奖励扶持政策。因历史原因未签订投资协议或监管协 议，除依法转让使用权或进行股权交易的低效产业用地，需重新 签订监管协议方可享受本办法的奖励扶持政策外，其它可以按本 办法规定享受奖励扶持政策。第七条对违反国家法律法规，通过以错报、虚报等方式故 意骗取奖励扶持资金的，应责令返还全部奖励扶持资金，并自奖 励扶持资金下达到扶持对象银行账户第二日起，按银行同期贷款 利率支付利息。同时依法依规追究相关责任人责任。第八条 每宗低效产业用地只能享受本办法规定的一项奖 励扶持政策，不重复叠加奖励。符合本办法规定的奖励扶持事项, 同时符合高明区其他奖励扶持政策规定的，按照就高不重复的原 则执行。本办法执行期间遇上级政策调整的，按上级有关政策规 定执行。第九条本办法由区经济科技促进局牵头落实和负责解释， 自印发之日起实施，有效期至2026年12月31日。