商铺租凭合同书（出租）（最新版）.docx

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1、商铺租凭合同书（出租）甲方（出租方）：地址：法定代表人：电话：身份证：乙方（承租方）：地址：法定代表人：电话：身份证：身份证地址：根据中华人民共和国民法典有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。第一条、租凭内容：甲方经原租方工控集团同意。将商铺,实用面积平方米租凭给乙方经营乙方应遵纪守法，履行租凭合同书的条款，服从出租房的管理。第二条、租凭限期：（1）、租凭共一年，从一年一月一日起至一年月日止。本组凭合同自然终止。（2）、乙方如需延长租凭期，可在租凭期满前30天内向甲方提出申请，经得甲方同意后方可续租。(3)、租凭期满乙方须继续经营，甲方认为有继续合作的必要,

2、在同等条件下。乙方有优先续租权。而乙方不继续经营，甲方收回租凭场所，乙方应将租凭场所(包括固定装修)按原先状无偿移交给甲方。(4)、甲方与本场所业主广东XXXXXXX公司关于XX大厦XX层的委托经营合同终止或解除后，本合同自动终止，乙方必须无条件退还商铺。第三条、租金：(1)、租凭期间内乙方年月一日至一年月日每月租金是人民币元，人民币大写;年月一日至一年一月一日每月租金是人民币元，人民币大写;年月一日至一年一月一日每月租金是人民币元，人民币大写;年月0至年一月日每月租金是人民币元，人民币大写O(2)、乙方须于每月10日以银行转账方式将当月份交纳当月的租金、公共卫生、电费及以上月自用水、电费付至

3、甲方指定的账户：甲方开户银行：户名：账号：(3)、乙方逾期15日不缴交租金，按合同租金总额计算，如不交租金每天按%计算，收取乙方滞纳金。30天不交租金甲方有权解除本合同并作违约处理，追究乙方违约责任及无偿收回租凭场所。乙方不得提出任何异议，由此造成一切损失由乙方自行承担。第四条、租凭押金：(1)、甲、乙方约定本合同签定乙方缴交人民币：元，人民币大写为乙方租凭保证金。(2)、租凭期满后，在乙方不欠交付租金，租凭期间与甲方发生各项欠付的费用，无其他违约行为的情况下，一次性退回押金给乙方。(押金不计付利息)(3)、如中途甲方无故终止经营，乙方有权向甲方追讨押金，甲方需履行退回押金的责任。乙方提前终止

4、经营，与甲方协商转租第三方，第三方需履行未经营的责任，乙方应交付甲方转租手续费人民币XXXX元，与本场业主无关。(4)、乙方在租凭期间工商、税务等各项经营手续办理费用均自行承担。(5)、乙方每月需向甲方缴交公用电、卫生费用(人民币：TG)o与(6)、乙方承租是临街独立铺位，每天收市关门后自行妥善管好自己的物品，甲方不负任何责任。第五条、装修、维修：(1)、装修方案应取得甲方认可，不得擅自改变和损坏原有的装修设施，如确有必要改动，需征得甲方同意方可进行。（2）、甲方移交场地良好，乙方租凭期间经营范围内（包括供水、电、通信线路等专用设施）的维修保养由乙方负责及承担费用。甲方应保障公用设施可正常使用

5、并负责维修。（3）、本合同期限满或提前终止，乙方应将租凭场所按原现状无偿移交给甲方，且不得破坏、拆卸租凭场所的固定装修，如有此项出现甲方有权扣减乙方押金作为补偿，并追究相应法律责任，甲方不补偿乙方的装修、维修费用。第六条、约定事项：（1）、租凭期内，乙方不得将上述物业出租或委托经营及以任何形式转给第三方，如却要转让必须取得甲方同意。（2）、租凭期内自用的所有电费、水费及政府部门规定的有关费用由乙方承担：乙方所用水、电费按大厦管理处分摊标准缴交。（3）、乙方要遵纪守法，不得在此租凭场所进行任何违法犯罪活动，否则一切责任由乙方承担，乙方从事的一切事务均与甲方无关。乙方出现本条禁止行为时，甲方有权立

6、即终止本合同，并视作乙方违约。（4）、租凭期内，乙方造成甲方财产损失的，乙方应予以赔偿;甲方造成乙方财产损失的，甲方应予以赔偿；（5）、在租凭期内，乙方应负责本经营场所的安全事宜，并承担因安全问题而产生的一切责任和费用。（6）、租凭期间乙方须服从甲方和业主的管理；在公共场所不准造成有污染、油污、噪音和损害整体形象的举措。否则属违约，甲方有权终止合同。(7)、乙方不能做出有干扰隔壁租户、及影响社会公益的举措现象。第七条、如发生不可抗力因素致使本合同无法继续履行甲、乙双方应按实事求是的原则协商解决，且不视作甲、乙方的违约。(1)、自然灾害：(2)、适用法律、法规及政策的调整和改变。(3)、政府涉及该物业的政策和指令。(4)、政府部门涉及环境变化。第八条、发生争议时，双方应友好协商解决。协商不果时可向珠海市有管辖权的法院提出诉讼。第九条、本合同未尽事宜，按中华人民共和国民法典的有关规定，经双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。第十条、本合同壹式贰份，双方各执壹份。经签字盖章后生效。甲方签章：乙方签章：签字日期：年月日签字日期：年月日