办公楼室内外装饰装修工程监理规划.docx

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1、华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程工程监理规划一、工程概况1、工程项目名称、建设地点及建设单位、承包单位状况表:序号工程项目状况内容1工程名称华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程2工程建设地点东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路3建设单位华亭县城乡建设办公室4设计单位西安艺鼎建筑设计有限公司5承建单位甘肃省静宁县其次建筑工程有限公司甘肃荣威建筑装饰工程有限公司2、工程项目支配工期：2015年6月8日2015年12月5日，日历天数180天。3、工程简介：工程位于华亭县东临莲湖路、南临振华路、西临裕华路、北至皇甫路至中心，地下一层，地上十二层，总建筑面积：240OOm）室内楼面地板

2、砖及地面石材铺贴为复合木地板铺贴、卫生间楼地面SBS防水、成品隔断；室内顶面为纸面石膏板吊顶（硅钙板、铝扣板），铝单板吊顶；内外墙面为玻璃幕墙、石材干挂、乳胶漆涂料、不锈钢饰面踢脚线、石材装饰保温板；门为防火卷帘门、玻璃地弹门、旋转自动门、木质烤漆门；电气照明为低压配电系统接受原建筑内TN-S系统，低压供电电压华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修工程监理规划华亭县基建工程监理有限公司二O一五年六月八日1、本工程中运用B级以下防火材料均依据材料特性选择相应方法进行防火处理。2、本工程涉及到防雷、防辐射、接地必需依据国家和地方有关要求实施。3、配电箱均暗装，位置及尺寸见电气施工图。4、本工未说明的空

3、间，均做墙面白色乳胶漆，80MM不锈钢踢脚板，地面800*00地砖，顶面600*60()硅钙板吊顶。6、外墙装饰1、幕墙性能指标幕墙性能要求和建筑物所在地的地理、气候条件及建筑地高度有关，依据规范，本工程设计方案的物理性能按GB/T15225标准设计。2、防水密封设计1)、幕墙接受耐候胶密封，打胶厚度不小于3.5MM,以确保密封防水。2)、特别部位接受构造措施加强防水，如泛水、滴水等。3、防火设计依据建筑防火分区和防火规范要求，在隔断墙处做隔断防火层结构，在幕墙防火层间接受难燃材料隔断封闭，防火层耐火极限一小时。楼层处防火接受IMM厚铁板为托板固定在幕墙横料和混凝土梁上用防火密封胶密封。依据规

4、范中一类建筑一级耐火等级进行防火设计，在每个楼层处布置不小于1.5MM厚镀锌钢板，加设不小于IOOMM厚防火岩棉，并绕整个楼层布置.，形成封闭防火隔离带。7、材料选用玻璃选用钢化镀膜玻璃及钢化夹胶玻璃，全部玻璃进行倒棱磨边处理;380v220v,电源利用原建筑物内的供电方式。应急照明线路仍利用原建筑物内ZB-BV导线穿钢管沿地、墙体、现浇楼板内暗设于装饰装修材料内隐藏，一般灯管、LED灯带安装于设计部位。4、室内外装饰装修设计1、地面为地砖、石材铺砌部分放线、定位精确、地面铺砌平顺、分色部分对缝整齐、粘贴坚实、无空鼓现象。2、所用木基层做防火防腐处理。3、墙面干挂石材基础所用墙面石材干挂均运用

5、6.3#槽钢基础、50*50角钢焊架、70镀锌干挂件所用钢构件均为国标，钢构件做热镀锌防锈处理。4、全部施工图尺寸均按现场实际进行校对，细小偏差适当调整。5、全部铝扣板不小于LOMM；铝单板厚度为2.5MM,墙面干挂石材厚度不小于25MM；饰面板厚度不小于3MM。拉丝不锈钢厚度21.2MM,亚克力灯箱片厚度不小于4MMo6、楼梯扶手为定制成品不锈钢扶手栏杆。7、全部卫生间地面水泥砂浆找平层上做SBS防水处理，厚度不小于4MM墙身防水高度为0.3M。公共卫生间隔断定制成品隔断。8、本设计中全部木制门为成品烤漆套装门，全部门安装闭门器、木质门安装门吸；全部木质门套为烤漆门套；全部防火门更换甲级钢质

6、防火门：窗套线为金釉免漆线。9、全部窗帘为成品百叶窗帘，防火等级Bl级。1()、全部过门石为中国黑石材。11、全部材料选用中档。5、其它3、建设工程相关法律、法规及施工规范。4、设计文件。5、政府批准的工程德设文件。六、项目监理机构人员配备支配及岗位职责1 .组织形式2 .人员配备支配序号姓名性别年龄职称专业在本工程中担当的工作1李秀娟女46高级工程师土建总监理工程师2鲁怡娜女12工程师电气总监代表2朱生乐男39工程师安装总监理工程师3程振华男31助工水暖监理工程师4郭建军男50助工土建监理工程师5景千红男34工程师安装监理工程师6杨龙男28助工土建监理工程师3 .项目机构人员岗位职责1、总监

7、理工程师1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。钢材为防止腐蚀，表面接受镀锌处理，钢材接受国产优质Q235B钢；不锈钢挂件接受奥氏体不锈钢304；点玻爪件接受200系列奥氏体不锈钢316.二、监理工作范围：施工阶段监理。三、监理工作内容：“四控、两管、一协调”即质量限制、进度限制、投资限制、平安限制，合同管理、信息管理和现场组织协调。1、督促检查承包单位严格依据工程合同和工程技术标准的要求进行施工。2、检查进场的材料、构配件和设备的质量，验看有关质量证明和质量保证书等文件。3、检查工程进度和施工质量，验收分部（子分部）、分项及检验批工程，并依据计量状况签署工程付款凭证。4、确认工程延期的客观

8、事实，做出延期批准。5、帮助业主拟订项目的施工合同条款。6、对合同执行状况进行跟踪管理。7、协调建设单位和承包单位的合同争议。8、督促整理合同文件和技术资料档案。9、参加及帮助业主组织的工程竣工验收、会同各方签署竣工验收报告。四、监理工作目标项目名祢工期目标质量目标投资目标（万元）平安文明施工华亭县四大机关办公楼室内外装饰装修180天合格合同价达标五、监理工作依据1、建设工程托付监理合同。2、建设工程施工合同。提出建议向总监汇报。(5)负责分项工程验收及隐藏工程验收。(6)定期向总监提交本专业监理工作实施状况报告，对重大问题刚好向总监汇报和请示。(7)负责检查本专业监理工作实施状况并做好监理日

9、记。(8)核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量文件及其质量状况。依据实际状况对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。(9)负责本专业工程计量，审核工程量的数据和原始凭证。(10)参和分部、单位、单项工程及检验批的质量检验验收工作。(H)负责工程进度的检查分析和动态分析和动态管理。(12)负责本专业监理资料的收集汇总和整理，参和编写监理月报。(13)参和工程质量事故的处理。(14)负责现场平安、防火检查。(15)定期或不定期地向总监提交质量及进度的动态报告。3、监理员(1)在专业监理工程师的指导下开呈现场监理工作。(2)检查承包单位投入项目的人力、材料、主要设备及其

10、运用、运行状况，并做好检查记录。(3)复核或从施工现场干脆获得工程计量的有关数据并签署原始凭证。(4)按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记对对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。(5)担当旁站监理工作，发觉问题刚好指出并向专业监理工程师报告。2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。3）审查分包单位的资质，并提出审查看法。4）检查和监督监理人员的工作，依据工程项目的进展状况可进行监理人员调配,对不称职的监理人员应调换其工作。5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术

11、方案、进度支配。7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。8）审查和处理工程变更。9）主持或参和工程质量事故的调查。10）调解建设单位和承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参和工程项目的竣工验收。13）主持整理工程项目的监理资料。2、监理工程师（1）负责编制本专业的监理实施细则。（2）负责本专业监理工作的详细实施。（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员须要调整时，向总监理

12、工程师提出建议。（4）审查承包方提交的涉及本专业的支配、方案、申请、变更、洽商、报告,由监理工程师进行验收。重点部位或重要的分部、分项、检验批工程，监理机构应会同设计单位共同检查验收。6、变更设计处理制度如因设计图纸错漏或实际状况和设计不符时，由提议单位提出变更设计申请，经承包单位、设计单位、监理三方会勘同意后进行变更设计，设计完成后由设计方填写变更通知单，监理部审核无误签发设计变更指令。对重大设计变更，如引起投资大幅度变动的设计变更必需向建设单位汇报，征求建设单位看法。7、工程质量事故处理制度(1)凡是建设过程中，因设计或施工缘由，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出验收规范规定的偏差

13、范围，需做返工处理的统称工程质量事故。(2)、工程质量事故发生后，施工单位必需用电话或书面形式逐级上报，对重大质量事故和工伤事故，监理部应立刻报票设单位。(3)、凡是工程质量事故隐瞒不报，或拖延自理，或处理不当，或处理结果未经监理部门同意的，对事故部分及受事故影响的部分工程应视为不合格，不予验收计价，待合格后，再补办验收计价。施工单位应刚好上报“质量问题报告单”，并应抄报建设单位和监理各一份，对一般工程质量事故，应由施工单位探讨处理，填写事故报告报监理部，对大质量事故，施工单位填写事故报告一式二份，由监理部组织有关单位探讨处理：对重大质量事故，施工单位填写事故报告一式三份，报监理部，由监理部组

14、织有关单位探讨处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。待事故处理后，由监理部复查，确认无误，方可接着施工。8、施工进度监督及报告制度（6）做好监理日记和有关的监理记录。七、监理工作制度1、施工图纸会审及设计交底制度监理工程师收到施工图纸后，应在开工前，对图纸进行细致复查避开图纸中的差错、遗漏并督促、协调、组织设计单位向承包单位进行施工设计图纸的全面交底（设计意图、施工要求、质量标准、技术措施），并依据探讨确定的事项做出书面纪要交设计、承包单位执行。2、施工组织设计审核制度监理工程师要依据工程的质量、进度要求审核承包单位提出的施工组织设计和施工方案，论证承包单位的施工组织设计和施工

15、方案对工程质量的保证状况和工程进度的落实状况，提出修改建议。3、工程开工申请审批制度当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位可提出工程开工报告书，经监理工程师现场落实后，报监理部总监理工程师审批。4、工程材料、构件质量检验制度分项、分部工程施工前，监理人员批阅进场材料和构件的出厂证明、材质报告，填写材料、构件监理报验资料。并对于主要材料进行抽样，在监理工程师的督促下,进行复查。双方有争议时，可托付权威机构进行复验，不合格材料不允许进入施工现场。5、隐藏工程检查验收制度隐藏工程进行下道工序施工以前，如钢筋绑扎好后，在浇筑混凝土前，承包单位应依据建筑工程施工质量验收统一标准进行自检，并将评定资料提前报监理工程师，3)工作小结；4)主要设备的技术证书一份。12、监理日志和会议制度(1)、监理工程师应逐