城市房屋拆迁补偿安置协议.docx

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1、城市房屋拆迁补偿安置协议样本房屋所在的楼层数.房屋的朝向:（二）房屋内部设施及装潢状况：拆迁人（以下简称甲方）：单位名称：;地址：;法定代表人:职务：;邮编:电话：:托付代理人：单位名称：:地址：:法定代表人:职务：;由B编:：电话：被拆迁人（以下简称乙方单位名称：;地址：;法定代表人:职务：;邮编:电话：;托付代理人：单位名称：;地址：:法定代表人:职务：;邮编:电话：i房屋承租人（运用人）（以下简称丙方）:单位名称：;地址：;法定代表人:;职务：:邮编:电话：:托付代理人：单位名称：;地址：;法定代表人:;职务：:邮编:电话：:甲方因建设须要，经批准取得号房屋拆迁许可证，依据城市房屋拆迁管

2、理条例、XX省城市房屋拆迁管理方法及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在同等、自愿、协商样的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条：被拆除房屋现状房屋所在地点,建筑面积平方米（其中有证建筑面积平方米，房屋运用面积,房屋产权证号）,房屋的用途.房屋的产权性质,房屋的结构房屋的急楼层数（三）用屋的附属物及构筑物状况:（四）机械设备状况：其次条乙方或丙方基本状况(-)被拆除房屋为住宅时：1 .乙方有正式户口人（其中常住人口人），分别是（姓名、性别、年龄、和户主关系等）：,2 .丙方有正式户口人（其中常住人口人）,分别是（姓名、性别、年龄、和户主关系等）：.（-）被拆除房屋是非住宅时：

3、1 .乙方状况:2 .丙方状况：.第三条房屋拆迁补候选算第方式：1 .货而补偿。2 .房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币木雁方式（一）货币补偿金额的确定选择第方式：1 .依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2 .依据当事人共I可举荐的评估机构评估的市场价格确定.3 .当事人对评估机构的选定看法不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定.4 .当事人约定的其他作价方式。（二）房屋装潢作价方式：（3）被拆迁房屋补偿金额：1 .房屋货币补偿金额。被拆迂房屋建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价.小计元。2 .装潢补偿金额元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项

4、可不另行计算）。3 .附属物及构筑物补偿金额元。以上三项合计补偿金额元.（四）前屋货币补偿的币种,补偿金额由甲方于一年一月一日前支付给乙方，支付方式：。（五）实行货而补偿的，甲方对丙方不再担当安置费任，由乙方对丙方进行安置.第五条房屋产权调换补偿方式（-）甲方供应位于，结构,用途.房屋号建筑面积平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：.产权调换的安置房屋应符合以下标准：1 .甲方供应应乙方的安置房屋，应当符合国家质珏平安标准：2 .房屋内应当有以卜设施：（1） :（2） ；（3） ：（4） ：3 房屋装饰和设施标准见附件二：4新建房屋竣工后质量应经登记备案。（二）被拆迁的

5、房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（1、（二）、（H）款统方式进行确定，并结清产权调换差价.（）按被拆迁房屋和产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额。（四）产权调换差价币种：，差价由一方于一年一月一日前向一方支付，支付方式:第六条房屋产权调换的过渡安置（）过渡方式按以下第方式确定。1 .【乙方】【丙方】选择自行过渡安置：2 .由甲方供应周转房过渡安置.-）【乙方】【丙方】过渡期限自一年一月日至年月一日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费：【乙方】【丙方】选择由甲方供应周转房过渡安置的，其周转房的地

6、址：.建筑面积平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置【乙方】【丙方】运用甲方的周转用的，应当在得到安置房后日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费（-）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费元，临时安置补助费，:！【他补助筠元，共计元。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方X丙方】设备搬迂和安装补助费-元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，其他补助费元，共计元。（）房屋拆迁补助费的币种：,甲方应于年一月一日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式:。第八条【乙方】【丙方】在-年一月日前应将拆迁房屋腌空，并交甲方拆除.第九条【乙方】【丙方】的违章建筑

7、及其附属设施应在年月日前自行拆除,逾期不拆除的.甲方有权拆除.第十条迨期安置的逢约责任（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1 .甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。2 .逾期一个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向【乙方】【丙方】加付协议第七条约定的停产、停业损失补偿费%向【乙方】【丙方】加付停产、停业损失补偿费。3 .逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方.同意的状况下】有权要求全新选择货币补偿或另

8、行选择安置房。4 .5 .。（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知形式为）之日起四个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费；谕期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任（-）甲方支付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方.按约定标准进行整改，并赔偿-元。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【运用面积】（本款中均简称面枳）为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积和产权登记面积

9、有差异的，以产权登记面积为准.产权登记中面积记我不明确的，应有原产权登记部门至新确认。安置房交付后，产权登记面积和本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按一种方式进行处置：1 .双方自行约定：（1） ：（2） ；3）：2 .双方同意按以下原则处置：（1）面积误差比确定值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比确定值超过3%的，当产权登记面积大丁本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价，似如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。（3）面积误差

10、比确定值超出3%的，当产权登记面积小F本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价：超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方.面积误差比=（产权登记面积一协议约定面积）/协议约定面积*100%第十二条甲方逢期支付拆迁不嘘资金（货币木雁、掇迁补助费、临时安置补助费、设备握迁安装补助及损失费、停产、停业补偿费）的违的贡任.甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第种方式处理：（-）按逾期时间，分别处理（不累加）：1 .逾期在日之内，自本协议规定的应付款期之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付

11、款的百分之一的违约金，协议接着履行；2 .逾期超过日后，自本协议规定的应付款之日其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议接着履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的应付款和该期实际已付款的差额：实行分期付款的，按相应的分期应付款和该期的实际已付款的差额确定。二）.（）e第十三条其他违约责任第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人怖商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第种方式解决I（一）向仲裁委分会申请仲裁.（二）依法向人民法院起诉。1.外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：

12、5.门窗：6.厨房：7.卫生间8.阳台：9.电梯：10其他：第十五条本悔议未尽事项，可由双方的定后签订补充协议（附件三）第十六条协议附件和本协议具有同等法律效力.本协议及其附件内，空格部分填写的文字和印刷文字前，在前面的协议书上签名（或签章）。XXX和XXX具有同等效力.第十八条本例议一式一一份，甲、乙、丙方各持一份.签订上述协议的行为符合中华人民共和国民法通甲方（签章）：乙方（签章）：丙方签章）则第五十五条和城市房屋拆迁管理条例的规托付代理人：托付代理人：托付代理人：定。_年一月一日一年一月一日_年_月一日附件安置房屋平面图附件二：安置房装饰、设施标准XXX省XXX市公证处公证员：XXX年X

13、X月XX日附件三：合同补充协议附件四：被拆迁房屋平面图公证书格式（一）拆迁补偿、安置协议公证书OXXX字第XXX号兹证明XX（拆迁人）的代表人（或代理人）XXX和XXX、XXX（被拆迁人）于XXXX年X月X日签订了前面的拆迁补偿、安置协议，并在我的面公证书格式（二）拆迁补偿、安置协议公证书OXX字第XX号兹证明XXX（拆迁人）的代表人（或代理人）XXX和XXX、XXX（被拆迁人）的共同代理人XXX于XXXX年XX月XX日签订了前面的拆迁补偿、安置协议，并在我的面前，在前面的协议书上签名（或盖章）。XXX和XXX签订上述协议的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条和城市房屋拆迁管理条例的规定。XXX省XXX市公证处公证员：XXXX年XX月XX日