城市房屋拆迁安置补偿合同.docx

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1、法定代表人：职务：身份证号营业执照注册号：地址及邮编：托付代理人：电话：地址及邮编：依据城市房屋拆迁管理条例及海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展和改革厅批准（琼建住房函20号文附件第项），已列入海南省20年度拆迁支配,并取得海南省城镇房屋拆迁许可证（拆许字第号），对乙方的房屋进行拆迁，依据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙方在同等、自愿、协商一样的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋基本状况（一）房屋所在地点，建筑面积平方米（其中有产权证的建筑面积平方米，房屋运用面积，房屋产权证号）,房屋的用途，房屋的产

2、城市房屋拆迁安置补偿合同范本城市房屋拆迁安置补偿合同范本拆迁人（以下简称甲方）：单位名称：电话：法定代表人：职务：营业执照注册号：注册地：邮编：托付代理人：电话：邮编：被拆迁人（以下简称乙方）：姓名（单位名称）：电话：法定代表人：职务：身份证号营业执照注册号：地址及邮编：托付代理人：电话：地址及邮编：房屋承租人（运用人）（以下简称丙方）：姓名（单位名称）：电话:020304（二）被拆除房屋是非住宅：1 .乙方状况：2 .丙方状况：第三条房屋拆迁补偿选择第种方式：1 .货币补偿；2 .房屋产权调换；3 .货币补偿和房屋产权调换相结合。第四条货币补偿（一）货币补偿金额的确定选择第种方式：1 .依据

3、当事人共同举荐的房地产估价机构的估价结果确定；2 .当事人约定的其他作价方式。（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币元整。L房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积平方米，按建筑面积每平方米元计价，小计元。权性质，房屋的结构，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数（二）房屋内部设施及装潢状况：（三）房屋的附属物及构筑物状况：（四）机械设备状况：（五）其他状况：其次条乙方或丙方基本状况（一）被拆除房屋为住宅：L乙方有正式户口人（其中常住人口人），分别是：序号姓名性别年龄和户主关系身份证号码Ol0203042.丙方有正式户口人,分别：序号姓名性别年龄和户主关系身份证号码01的确定方法：O（二）产权调换的安

4、置房屋应符合以下标准:L甲方供应应乙方的安置房屋,应当符合国家质量平安标准；2 .房屋内应当有以下设施：,N)z)z )z lzz(z( z( f z(3 .房屋装饰和设施标准详见附件404 新建房屋竣工后质量应经建设工程质量平安监督部门登记备案。5 .甲方应帮助乙方办理房屋全部权证书。（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。（四）按被拆迁房屋和产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额（五）差价由方于年月日前向方支2 .土地运用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积平方米，按占地面积每平方米元计价，小计元

5、（若房屋货币补偿金额含土地运用权货币补偿，此项可不另行计算）。3 .房屋装潢作价方式：，补偿金额元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。4 .房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额元。5 .附属物及构筑物补偿金额元。（三）补偿款由甲方于年月日前支付给乙方，支付方式：O（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再担当安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿（一）甲方供应位于，结构为，用途为，房屋号，建筑面积平方米的现房期房土地。产权调换房屋的楼层、房号、土地逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第七条房屋拆迁补助

6、费（一）甲方按规定标准，支付乙方丙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，提前搬家嘉奖费元;其他补助费元，共计人民币（大写）：元整Q（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付乙方丙方设备搬迁和安装补助费元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，提前搬家嘉奖元;其他补助费元，共计人民币（大写）：元整。（三）甲方应于年月日前，将房屋拆迁补助费支付给乙方丙方，支付方式：o第八条乙方丙方在年月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条乙方丙方的违章建筑及其附属设施应在年月日付;支付方式：O第六条房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第方式确定。1 .乙方丙方选择自行过渡安置；2 .由甲方供应周转房过渡安置

7、。（二）乙方丙方过渡期限自年月日至年月日。（三）乙方丙方选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方丙方支付临时安置补助费;乙方丙方选择由甲方供应周转房过渡安置的，其周转房的地址为，户型为，建筑面积平方米。（四）甲方保证乙方丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方丙方运用甲方供应的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后日内腾出周转房0（五）乙方丙方在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方丙方三个月临时安置补助费;第十一条特殊状况下安置逾期的处理假如出现下列状况，乙方同意甲方逾期供应安置房屋：（一）因不行

8、抗力造成安置房屋建设延期的;（二）因拆迁户搬迁拖延造成安置房屋建设延期；（）。出现上述状况，甲方应当在状况发生的天内通知乙方。因以上状况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿人民币元。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以建筑面积套内建筑面积（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。第十条逾期安置的违约责任。甲方应在本协议第六条第（二）项约定

9、的临时过渡期期满前，保证乙方丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方丙方，按下列约定处理：L甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方丙方支付临时安置补助费。2.逾期个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%,向乙方丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%,向乙方丙方加付停产停业损失补偿费。3,逾期18个月的，乙方乙方在征得丙方同意的状况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。4.o5o甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比=（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积XlO

10、0%（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）L逾期在日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的千分之的违约金,协议接着履行;2,逾期超过日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方丙方支付逾期应付款的千分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议接着履行。本协议约定面积和

11、产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积和本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按种方式进行处置：L双方自行约定：(1);(2)；(3)。2.双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比确定值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价；(2)面积误差比确定值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方担当，产权归属乙方。(3)面积误差比确定值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面

12、积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。其次十条本协议一式份，甲、乙、丙方各持1份。甲方（签章）：乙方（签章）：托付代理人：托付代理人:年一月日年月一日丙方（签章）：托付代理人：年月日本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款和该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款和该期的实际已付款的差额确定。（二）。第十四条其他违约责任：L）;（二）。第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款元。第十六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决，协商或调解不成的，按下述第种方式解决：（一）向仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件Do第十八条协议附件和本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字和印刷文字具有同等效力。