建筑施工图审查点及通病.docx

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1、施工图审查清单工程名称项目经理技术负责人审查内容建筑施工图审查点及通病存在问题设计总说明口说明中的防水做法与工程做法中的说明以及墙身大样图作法不相符口门窗编号及代号说明与平面图中的编号不同或对特殊门窗代号说明不全（卫生间窗、防火窗、双层隔音窗、裙房幕墙窗等）口有无节能说明及无障碍设计说明、危大工程专篇口遗漏地下室出地面的风井百叶窗的数量及分格图口说明中墙体材料是否注明，是否和结构图中的一致厨房、卫生、墙地面均需做防水处理。口屋面的构造做法、地库防水做法及收口位置、剪力墙墙身防水收11的处理、伸缩缝做法不详1总图 消防车道定位及消防扑救面。（要满足消防车道的转弯半径N12m）场地、建筑、车库出入

2、口应注明（应满足民用建筑设计通则机动车出入应距离道路红线27.5m,不存在视线障碍物。） 注明建筑出入口的绝对标高（要考虑到建筑物室内外高差）；场地道路、绿地、水面的关键性标高。注明场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水）。口坡地应表明挡土墙、护坡及截水沟相关信息。口表示出化粪池、电缆沟及其它地下构筑物（保证与园林设计不冲突，注意地下室通风竖井出室外地面时不会在车道或水池中） 保证总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，确保放线点准确（说明中应注明坐标点是轴线交点还是外墙交点）口地库风井不详或无法指导施工，地下车库中有风井，而在一层建筑图及总图上却没有体现。地下室口

3、有防火分区示意图，平面上防火分区用特级防火卷帘及甲级防火门分隔（自行车独立防火分区，面积1000平米：设备用房独立分区，面积500平米，要有直通硫散口的独立通道或出匚I）。汽车库内要保证最远点至疏散门距离W60m口集水井靠边角设尽量不占车位，并宜与消防电梯排水井合用。出入Il坡道底端要设截水沟。口地下多层汽车库上下层汽车坡道应设特级防火卷帘分隔（侧面用防火墙），但对首层室外出1的坡道不要设卷帘（保证通风），坡道上需做喷淋）。口下沉式庭院及开口天井在地下室地面要做排水处理（要保证地下防水在四周维护且封闭）：且要保证开口处上下层防火分区的分隔（保证窗洞Il间距）汽车位不能阻挡人员疏散及主要设备房出

4、入口。底板标高、坡度设置不合理，底板找坡后到门洞位置高出设计标高，造成门无法开启。首层平面口室内外高差不合理或同总图竖向设计标高不符。口无障碍设计：室内外高差（15mm；门前平台22000mm；残疾人坡道宽度2120Omm,转角平台2150Omnb双侧扶手且伸出300mm.坡道没有选用做法;公共卫生间必须有残疾人专用卫生间.大堂、楼梯电梯间的防火疏散：地卜室楼梯与首层楼梯应用防火门分隔；设剪刀梯的大堂要有两个对外疏散口（两个出口距离5m）：楼梯间首层门对外开；楼梯间距室外出口不宜15m；其它功能房间的门不应开向前室，否则设乙级防火门。口高层建筑裙房公建、商铺单间60平米的（走廊尽端房间面积75

5、平米）要设两个疏散门，房间最远点到门口距离215m。大空间室内任一点到疏散口距离30m裙房楼梯间应按封闭楼梯间设置（小于300平米的商铺可做开敞楼梯）。口有下沉采光天井及楼梯间或因高差有临空的一侧没有表示防护措施及选用做法。口架空层应画出上层轮廓投影线；架空连廊边界表达清楚，并有踏步或坡道处理高差。口架空层或商铺外墙应预留出墙面位给水落管；示意出消火栓位并尽量埋墙。口地下室风井到首层定位及做法（排风井不能排向架空层），注明风井盖板标高。口容易遗漏的问题（门口的高差线、剖面符号、漏标平台、坡道、踏步定位尺寸）。标准层平面公共走廊净宽大于1.2m（通常按1.3In设计）；户内走廊要满足家俱搬运。口

6、空调室内外机的放置位置不当（要结合室外冷凝水管及室内使用考虑）；室外空调机的净宽（普通房2100Omm,厅大卧室21200mm,有排水管加宽200mm）；空调K管的定位及表达说明。口门净宽不够（楼梯间、入户门及厨房用推拉门后）；门开启方向不当（影响使用）；门垛的厚度（保证两边墙同厚方便加门套）及宽度（方便门边的家俱摆设）。厨房、卫生间布局合理（要与大样图统一），注意烟道位置必须避梁。阳台排水方向及立管位置必须与给排水专业相核对，要考虑好洗衣机、热水器放置位置。口外开窗定位要考虑室外管位置（卫生间外窗尽量靠一侧，留出500700nm墙面放管，对阳台的门窗一侧最小留150mm墙垛放管）。小阳台、雨

7、蓬、花池容易忽略排水（尽量做反边，按有组织排水处理）。口设备管井门口做300un高反坎，进深小的管井尽量加大开门面宽。口靠电梯厅的卧室、客厅需做隔声处理（靠房一侧加吸音隔墙）。口分户墙及对公共部分的隔墙必须大于20Onlm（设备并靠住户一侧墙）。口构造墙或柱上下不对位；轴线定位尺寸上下层不一样；轴线编号不合理，有重号：有室内外有高差的门口没画高差线：没有画下层飘窗的顶板看线：厨房烟道、管井上下层不对位。口结构板标高未按照建筑标高设计：客厅中间有大梁影响使用和美观：结构门洞高度与建筑门洞不对应。机房及屋面口雨水立管与给排水水专业对应，宜设在不影响立面，尽量不占用住户阳台位置。较大屋面宜设两处排水

8、，每个立管分配面积均匀。注意结构在屋面上的反梁，要做好反梁位置的排水，注明留孔定位及孔底标高（要计算防水、保温、找坡后的完成面标高）。普通电梯机房进出不能穿过消防电梯机房。消防电梯机房门为甲级防火门，普通电梯机房门用乙级防火门。电梯机房门最好不宜对疏散楼梯间（建议出了屋面在室外加钢梯进入）。口疏散楼梯均要出天面，门向室外开启。出屋面标高要比屋面结构板面高出35（400,须做门坎。口所有出屋面外门都要加雨蓬。口屋面要考虑上人检修（做人爬梯和人孔或做室外检修爬梯）。口屋面的厨房烟道、通风竖井、裙房厨房烟道等位置审查。电梯机房要设置通风窗及排气扇。口女儿墙、装饰墙顶标高与立面不符：厨房烟道、管井上下

9、层不对位：重要位置标高应加说明标高是结构标高还是建筑标高。立面图剖面图口漏画后面建筑的投影立面。口尽量做到门窗分隔与门窗大样统一。外墙材料表达不清楚（图例或索引外1、外2等）：口墙身大样索引不全或与大样不符。口屋面的厨房烟道、机房排气扇洞口等构件漏表示。口遗漏风井的立面及节点详图。节点详图口较宽的楼梯应做双侧扶手（梯段宽21800mm）；中间加扶手（梯段宽22000mm）；楼梯两侧都为墙，至少有一侧做靠墙扶手。平面图中要画出构造柱（与结构相对应）。口在楼梯剖面上应表示梯间外窗定位（，窗台高度不够900的，应加护栏（注意护栏宜装在窗洞口内侧，不影响楼梯平台进深）。口注意玻璃幕墙内侧上卜通的楼梯平

10、台边沿要做挡水。口要注明扶手高度2900Innb水平扶手长度超过50Omm的扶手高度不小于1050mm。幼儿园楼梯栏杆应有幼儿扶手位置。口楼梯井考虑结构施工方便宜留出50mm净空。若净宽大于UOmm,必须采取防止儿童攀爬措施（如做垂直栏杆、设防滑块等）。口楼梯剖面要保证垂直净高（平台200Omm,梯段222Oomm）O口卫生间、厨房、阳台、女儿墙等节点不详或与平立面要一致，地下室出室外的风井要有节点。口卫生间详图是否注明防水做法,降板与结构图有无冲突，是否画有地漏，是否画出上下水管位置，与排水管图有无冲突，是否留有浴箱排气孔位置。口厨房是否设有排水坡向地漏，如设有生活阳台，可以两者结合设置.是否画出上下水管位置，排烟道位置是否避开结构梁，是否预留煤气水平管洞口及煤气热水器洞口。电梯详图口剖面基坑深度应满足厂家要求（从电梯厅完成面算到基坑底深）。口消防电梯基坑下必须做集水井；普通客梯下宜做集水井或其它排水措施，集水井底比基坑深800IOOOnimo口电梯门在平面及剖面的表示,应注明各类预留洞口尺寸和门实际尺寸。口剖面图中电梯顶层井道高度及机房层高要根据厂家样本定。