探析土建造价套定额.docx

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1、探析土建造价套定额Ol土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运输）、土方回填（挖土、运输、回填）。桩根底，以振动灌注桩为例：打桩（注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。02垫层：垫层、防水。根底、构造：梁、板、柱（是否有弧形、起坡等）。这部分主体构造应该没有问题。03砌筑工程：什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的根底下面有砖胎膜。04混凝土工程：一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。有的地区是板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算层高，应该要注意的是过梁、构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台

2、反梁、压顶等小型构件、楼梯的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。模板：垫层、根底、根底梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。05钢筋：桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般600*600）,马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。06屋面：保护层、找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下，注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。07脚手架：有的地方是

3、按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。部分地区还有梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过3.6m时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的。08垂直运输费：一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算。09超高增加费：具体有两种：层高超过3.6m（或者6m）；檐高超过一定高度的。看清楚计算基数就好算了。10门窗工程：一般安装洞口面积计算，特殊的按照橙。应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还是外平还是立于橙中；窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。门窗还要注意门窗塞口、

4、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。11栏杆扶手：注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*1.15,注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金属的，一般还要再刷防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。一般定额会把这些油漆按照质量计算（t）,看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kgm-12kgm计算的，金属扶手一般4.8kgm,注意需要乘以系数，一般1.71o铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。12地面工程：地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面

5、积了。卫生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。注意做法。13墙面装修：内墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；外墙：粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、石）。一般来说现在还在砖、校面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。14外围：台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窖井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。易遗漏的

6、部分L顶棚扣板四周压线易漏算。在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。2 .夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。3 .人工费调整。4 .土建工程中窖井、化粪池项目套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。5 .根底满堂脚手架。6 .梁板墙增加的单项脚手架。7 .楼梯间的最上段，计取的脚手架费不同下边

7、。8 .脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。9 .油漆、涂料施工用脚手架。10 .楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。11 .脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。12 .散水的油膏灌缝。13 .女儿墙变形缝的沥青麻丝。14 .各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝。15 .屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝。16 .防水材料附加层厚度的调整。17 .出屋面烟囱。18 .在平屋面保温屋面中排汽孔。19 ,阳台处的雨水管。20 .装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。21 .墙面装饰不同的装饰材料接缝处理。相信经过以上的介绍，大家对探析土建造价套定额也是有了一定的认识。