物业公司配电房管理制度.docx

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1、物业公司配电房管理制度一、配电室防火防汛制度1、每月检查一次消防器具的设置、完好情况并清点数量，然后将检查情况记入运行日志。2、运行人员应演习消防知识和本配电室消防器具的使用方法，做到人人会用。3、运行人员应熟悉火警电话及报警方法。4、配电室内不得存放易燃、易爆物品，因施工需要放在设备区的易燃、易爆物品，应加强管理，并按安全规程要求使用，施工后立即运走。5、雨季来临时对可能积水的地下室、电缆沟进行全面检查，做好防进入措施。6、雨后检查地下室、电缆沟等积水情况，并及时排水，设备室潮气过大时做好通风。二、配电室交接班制度1、接班人员应提前15分钟到岗，交接完毕双方在值班日志上签字，接班者不签字，交

2、班者不得离岗，接班后，接班负责人对配电室设备安全检查，并将检查情况记录在当班日志内。2、交接班内容设备的运行情况，模拟图是否与运行情况相符；设备异常情况或缺陷、事故处理情况；仪表、继电保护和直流电源运行和变动情况；本班办理的售电手续及执行的倒闸操作，设备检修、实验情况；安全用具、防护用品及工具的清点、交接;领导布置的工作及对外联系情况。3、在处理事故或倒闸操作时，不得交接，交接班时发生事故，应暂停交接，由交接方负责处理，接班者协助，处理完毕后继续交接。4、接班者未到或未办完交接手续，交班者不得离岗，如发现接班者于班前饮酒，交班者应拒绝交班，并报告有关负责人。三、配电室安全保卫制度1、配电室内禁

3、止无关人员聚集逗留。2、外来参观人员进入配电室必须登记，并须由配电室直部门派人陪同。3、配电室外线电话，一律不得外借，更不准传呼叫人。4、运行中，配电室不得无人看守。四、配电设备缺陷管理制度1、运行中的变、配电设备发生异常现象，虽能继续使用，但影响安全运行者，称为设备缺陷。对人身或设备安全有严重威胁，不及时处理可能发生事故者，为严重缺陷。虽对安全运行有影响，但尚能坚持运行者，为一般缺陷。2、发生设备缺陷，不论是否消除，均应由值班负责人填写值班记录本，严重缺陷应立即报告领班或总工程师，尽快组织处理或采取防止事故措施。3、配电室直辖部门有关负责人应每周查看设备值班记录本，并签署意见，对设备存在的缺

4、陷应尽快安排处理。五、配电室巡回检查制度1、值班人员必须按规定时间、路线巡视所管辖设备，发现异常或缺陷，要及时处理，做好记录并报告领班或总工程师。2、配电室内设备每一小时巡视一次，巡视路线：模拟操作盘一一变压器一一低压开关控制柜一一高压开关控室，并将巡视情况记录于巡回检查记录本内。3、遇到下列情况应增加巡视次数：雷雨、风雷等恶劣天气；新装、改装、修后或长期停运及新投入运行的设备；设备有缺陷或有异常现象时；六、设备室防小动物制度1、每月检查一次防小动物措施落实情况。2、各设备室的门窗应严密，出入时随手将门关好。3、设备室通往室外的电缆沟、道应严密封堵，因施工拆动后及时堵好。4、各设备室不得存放粮食及其他食品，应放有鼠药或捕鼠器械。5、通往各设备室的门前应放置隔鼠板。