维保收费标准清单（房屋维修物业用表）.docx

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1、维保收费标准清单编号维修项目名称规格单位施工做法备注综合单价（元）1屋面漏水2m2以内处1.场地清理：2.闭水找漏水点：3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水找漏水点；7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.做聚氨酯防水层/防水卷材；10.做防水保护层;11.做保温；12.保温保护层；13.刚性保护层：M.建渣清运；12002屋面漏水每增加Im2处L场地清理；2.闭水找漏水点；3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水找漏水点：7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.做聚氨酯防水层；10.做防水保护层；IL做保温；12.保温保护层；13.

2、刚性保护层；14.建渣清运：3003露台漏水2m2以内处1.场地清理：2.闭水找漏水点：3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水找漏水点；7.漏水点基层处理；8.闭水检验：9.做聚氨酯防水层；10.做防水保护层；11.做保温；通气管。12.保温保护层；13.刚性保护层；14.建渣清运：10004露台漏水每增加Im2处L场地清理：2.闭水找漏水点：3.场地打围；4.剔打刚性保护层；5.剔打保温层砂浆层至基层;6.闭水找漏水点：7.漏水点基层处理；8.闭水检验；9.做聚氨酯防水层；10.做防水保护层；11.做保温；通气管。12.保温保护层；13.刚性保护层；15.建渣

3、清运：3005阳台漏水2m2以内处1.场地清理：2.成品保护：3.闭水找漏水点；4.剔打地砖；5.剔打砂浆层至基层；6.闭水找漏水点：7.漏水点基层处理：8.闭水检验；9.做JS防水层：10.做防水保护层；Il.地砖恢复；12.建渣清运；10006阳台漏水每增加Im2处1.场地清理；2.成品保护；3.闭水找漏水点；4.剔打地砖；5.剔打砂浆层至基层；6.闭水找漏水点；7.漏水点基层处理;8.闭水检验：9.做JS防水层；10.做防水保护层；IL地前恢复；13.建渣清运；3007外墙空调机位渗漏水吊篮/吊绳处1.成品保护；2.采用吊篮；3.空调移机；4.剔打空调机位漏水防水层至基层清理；5.堵漏，

4、重刷防水：6.砂浆找斜坡；7.刮外墙膜子及恢复外墙漆（或面砖恢复）：8.保洁：10008外墙空调机位渗漏水不用吊篮处1.成品保护；2.空调移机；3.剔打空调机位漏水防水层至基层清理；4.堵漏，重刷防水；5.砂浆找斜坡：6.刮外墙腻子及恢复外墙漆（或面砖恢复）：7.保洁；5009管壁冷凝水有吊顶（铝扣板）处1.成品保护：2.拆装吊顶（铝扣板）；3.拆装水管支架；4.包保温棉；60010管壁冷凝水有吊顶（石膏板）处1.成品保护：2.拆吊顶（石弯板）：3.拆装水管支架：4.包保温棉；6.保洁；60011管壁冷凝水无吊顶m1.成品保护：2.拆装水管支架；3.包保温棉：15012外墙渗漏水用吊篮（2m2

5、以内）处1.现场维护；2.采用吊篮；3.剔打外墙涂装层防水砂浆层至基层清理；4.堵漏；5.挂网抹灰找平保温层：6.外墙淋水试验：7.涂装层恢复；8.保洁；150013外墙渗漏水用吊篮（增每加Im2）处1.现场维护：2.采用吊篮：3.剔打外墙涂装层防水砂浆层至基层清理；4.堵漏；5.挂网抹灰找平保温层；6.外墙淋水试验；7.涂装层恢复：8.保60014外墙渗漏水不用吊兰（2m2以内）处1.现场维护：2.剔打外墙涂装层防水砂浆层至基层清理：3.堵漏：4.挂网抹灰找平保温层：5.外墙淋水试验；6.涂装层恢复；7.保洁；100015外墙渗漏水不用吊兰（每增加Im2）处1.现场维护；2.剔打外墙涂装层防

6、水砂浆层至基层清理；3.堵漏；4.挂网抹灰找平保温层；5.外墙淋水试验；6.涂装层恢复；7.保洁；30016外墙窗台渗漏水用吊篮/吊绳个1.成品保护：2.采用吊篮：3.剔打漏水周边；4.窗框灌浆堵漏：5.挂网抹灰找平：6.外墙淋水试验：7.涂装层恢复；8.保洁；100017外墙窗台渗漏水不用吊个1.成品保护；2.剔打漏水周边；3.窗框灌浆堵漏：4.挂网抹灰找平；5.外墙淋水试验：6.涂装层恢复：7.保洁；50018外墙保温或抹灰脱落维修（瓷砖面）用吊篮（2m2以内）处1.成品保护；2.采用吊篮；3.踢打至基层：4.拉毛，抗裂层处理：5.做保温层；6.挂网抹灰找平；7.面砖层恢复：8.保洁：面破

7、甲指乙供150019外墙保温或抹灰脱落维修（瓷砖面）用吊篮（每增加Im2）处1.成品保护：2.采用吊篮：3.踢打至基层：4.拉毛，抗裂层处理：5.做保温层：6.挂网抹灰找平：7.面砖层恢复：8.保洁：面破甲指乙供50020外墙保温或抹灰脱落维修（饶稀面）不用吊篮（2m2以内）处1.成品保护：2.踢打至基层：3.拉毛，抗裂层处理；4.做保温层；5.挂网抹灰找平；6.面砖层恢复；7.保洁；面砖甲指乙供60021外墙保温或抹灰脱落维修（瓷砖面）不用吊兰（每增加Im2）处1.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理：4.做保温层：5.挂网抹灰找平；6.面砖层恢复；7.保洁；面砖甲指乙供30022

8、外墙保温或抹灰脱落维修（涂料面）用吊篮（2m2以内）处1.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理：4.做保温层；5.挂网抹灰找平；6.涂料层恢复：8.保洁；涂料甲指乙供120023外墙保温或抹灰脱落维修（涂料面）用吊篮（每增加Im2）处1.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理；4.做保温层；5.挂网抹灰找平；6.涂料层恢复：9保洁；涂料甲指乙供30024外墙保温或抹灰脱落维修（涂料面）不用吊兰（2m2以内）m21.成品保护：2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理；4.做保温层；5.挂网抹灰找平：6.涂料层恢复；10.保洁；涂料甲指乙供60025外墙保温或抹灰脱落维修（涂料面）不

9、用吊兰（每增加Im2）m21.成品保护；2.踢打至基层；3.拉毛，抗裂层处理：4.做保温层：5.挂网抹灰找平：6.涂料层恢复；IL保洁；涂料甲指乙供30026内墙面空鼓面砖面（2m2以内）处1.施工而清理：2.成品保护：3.剔打面砖：4.剔打空鼓砂浆层：5.基层处理：6.挂网抹灰找平：7.面砖层恢复：8.保洁：面破甲指乙供60027内墙面空鼓面砖面（每增加Im2）处1.施工面清理：2.成品保护；3.剔打面砖；4.剔打空鼓砂浆层；5.基层处理；6.挂网抹灰找平；7.面砖层恢复：9.保洁：面砖甲指乙供30028内墙面空鼓墙纸面（2m2以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.撕除墙纸；4.切割空鼓

10、面：5.剔打空鼓砂浆层：6.基层处理：7.挂网抹灰找平；8.刮腻子找平：9.刷基膜粘贴墙纸；10.保洁；含主材60029内墙面空鼓墙纸面（每增加Im2）处1.施工面清理：2.成品保护：3.撕除墙纸：4.切割空鼓面：5.剔打空鼓砂浆层；6.基层处理：7.挂网抹灰找平；8.刮腻子找平；9.刷基膜粘贴墙纸：10.保洁；含i.材30030内墙面空鼓涂料面（2m2以内）处1.施工面清理；2.成品保护：3.切割空鼓面；4.剔打空鼓砂浆层；5.基层处理：6.挂网抹灰找平；7.涂装层恢复；8.保洁；涂料甲指乙供60031内墙面空鼓涂料面（每增加Im2）处L施工面清理；2.成品保护；3.切割空鼓面：4.剔打空鼓

11、砂浆层：5.基层处理；6.挂网抹灰找平；7.涂装层恢复；8.保洁；涂料甲指乙供30032反潮墙面发霉墙纸面（1Om2以内）处1.施工面清理：2.成品保护；3.撕除墙纸；4.铲除发霉涂料至基层；5.烘干墙面；6.刮腻子找平：7.刷基膜粘贴墙纸：8.保洁；含主材150033反潮墙面发霉墙纸面（每增加Im2）处1.施工面清理：2.成品保护：3.撕除墙纸：4.铲除发徭涂料至基层：5.烘干墙面；6.刮腻子找平；7.刷基膜粘贴墙纸：8.保洁；含主材30034反潮墙面发霉涂料面（IOm2以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.铲除发霉涂料至基层：4.刮腻子找平：5.刷漆：6.保洁；涂料甲指乙供150035

12、反潮堵面发霉涂料面（每增加Im2）处1.施工面清理；2.成品保护：3.铲除发霉涂料至基层;4.刮腻子找平；5.刷漆；6.保洁；涂料甲指乙供30036渗漏水墙面发希墙纸面（1Om2以内）处1.施工面清理；2.成品保护；3.渗漏点排查（渗漏点处理费用另计）；4.撕除墙纸；5.铲除发费涂料至基层；6.烘干墙面；7.刮腻子找平：8.刷基膜粘贴墙纸；9.保洁：含!:材150037渗漏水墙面发年墙纸面（每增加Im2）处1.施工面清理；2.成品保护；3.渗漏点排查（渗漏点处理费用另计）；4.撕除墙纸；5.铲除发密涂料至基层；6.烘干墙面：7.刮腻子找平：8.刷基膜粘贴墙纸：9.保洁：含主材30038渗漏水墙

13、面发霉涂料面（IOm2以上）m2L施工面清理；2.成品保护；3.渗漏点排查（渗漏点处理费用另计）：4.铲除发霉涂料至基层；5.刮腻子找平；6.刷漆；7.保洁；涂料甲指乙供100039渗漏水墙面发药涂料面（每增加Im2）m21.施工面清理；2.成品保护：3.渗漏点排查（渗漏点处理费用另计）；4.铲除发密涂料至基层；5.刮腻子找平；6.刷漆；7.保洁；涂料甲指乙供30040地面地砖维修Im2以内处1.施工而清理：2.成品保护：3.剔除地砖：4.剔除砂浆至基层：5.地砖恢复：6.清运保洁：地砖甲指乙供60041地面地砖维修增加Im2处1.施工面清理：2.成品保护：3.剔除地砖：4.剔除砂浆至基层：5.地砖恢复：6.清运保洁：地砖甲指乙供30042地面地砖维修勾缝间1.清除被污染缝：2.勾缝剂勾缝；3.清运保洁：含材料30043地面木地板踢脚线（一间房子）间符合维修标准，清洁；踢脚线甲指乙供60044地面木地板需基层处理（2m2内）处1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）;3.基层找平；4.恢豆地板；5.保洁；地板甲指乙供60045地面木地板需基层处理（每增加Im2）处1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品移位）:3.基层找平：4.恢梵地板；5.保洁；地板甲指乙供30046地面木地板不需基层处理（2m2内）处1.成品保护；2.拆除地板（不包括大件物品