建筑安装工程施工图预算.pptx

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1、施工图预算是指当施工图设计完成后，建设工程开工前，根据施工图纸，国家颁发的预算定额(或根据预算定额编制的地区单位估价表)、费用定额、材料市场价格、计划利润、税金计取标准，以及其他有关规定，编制的一种工程建设施工造价的技术经济文件。2023-4-241v施工图预算是以单位工程为编制对象，以分项工程划分项目，按相应的专业预算定额及其项目为计价单位所编制的综合性预算。2023-4-242v1.v2.2023-4-243 2023-4-244施工图纸。施工图纸。建设单位提供的作为单位工程施工依据的全部施工图纸，包括设计说明书，以及有关的通用图、标准图集或施工图册等。 2023-4-245v2.2.施工

2、组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案。施工组织设计或施工方案是确定单位工程的施工方法、施工现场平面、工种工序穿插配合以及主要技术措施等内容的文件。v3.3.计算直接费、间接费和工程其它费用的标计算直接费、间接费和工程其它费用的标准及依据。准及依据。v4.4.现行的安装工程材料、设备预算价格。现行的安装工程材料、设备预算价格。材料、设备预算价格是定额单位估价表的计价基础。2023-4-246v5.5.现行的费用定额和与造价有关的文件及规现行的费用定额和与造价有关的文件及规定。定。费用定额是计取工程其他直接费、间接费、计划利润、税金等各项费用的基本依据。v6.6.有关工具书及手册。有关工具书

3、及手册。设计所要求的某些设备、材料或器具，在编制预算时往往要査取一些必要的数据。v7.7.合同或协议。合同或协议。合同或协议中对工程造价的计算和结算方式2023-4-247二、施工图预算的编制步骤二、施工图预算的编制步骤v1.做好编制前的准备v2.计算工程量v3.套用定额、编制工程预算表v4.计算主要技术经济指标v5.编制预算书v6.编制工程竣工结算书2023-4-248第三节第三节 安装工程量的计算安装工程量的计算v一、安装工程量的概念一、安装工程量的概念v1.1.概念概念 v以物理量单位或自然计量单位所表示的安装以物理量单位或自然计量单位所表示的安装工程各个具体工程子目和结构构配件的数量，

4、工程各个具体工程子目和结构构配件的数量，就称为安装工程量。就称为安装工程量。2023-4-249v2 2计量单位计量单位v物理计量单位：以分项工程或结构构件的物物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。重量等。v自然计量单位：指以客观存在的自然实体为自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。2023-4-2410二、工程量计算的意义二、工程量计算的意义1 1、安装工程的工程量计算的依据：、安装工程的工程量计算的依据：（1 1）工程设计说明）

5、工程设计说明（2 2）主要设备材料表）主要设备材料表（3 3）工程施工图纸）工程施工图纸（4 4）工程量计算规则）工程量计算规则2023-4-2411三、工程量的计算原则三、工程量的计算原则v1.1.工程项目名称必须与预算定额子目口径相工程项目名称必须与预算定额子目口径相一致。一致。v计算工程量时，按施工图列出的分项工程必须与预算定额中相应分项工程一致。v因此，在计算工程量时，除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项。2023-4-24122 2工程量计算必须遵循工程量计算必须遵循工程量计算规则工程量计算规则v计算工程量采用的计算规

6、则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。v3.3.必须按与专业定额相一致的计算规则计算必须按与专业定额相一致的计算规则计算v各定额手册都有自身的工程量计算规则，计算某具体专业安装工程分项工程量时，与遵循该专业定额相一致的计算规则2023-4-2413v4.4.必须按定额套价项目分别计算工程量必须按定额套价项目分别计算工程量v工程量计算的目的，在于分项套价。一个项目应有一项工程量，套一项定额。v5.5.必须按规定的计量单位计算工程量必须按规定的计量单位计算工程量v计算工程量时，所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致。2023-4-2414v6.6.必须

7、按一定的精度要求计算工程量必须按一定的精度要求计算工程量v工程量的计算结果汇总时，其准确取值：m3、m2、m以下取两位小数，t以下取三位，自然计量取整数。2023-4-2415四、工程量计算的一般方法四、工程量计算的一般方法v（一）项目划分（一）项目划分v（二）计算工程量的方法（二）计算工程量的方法2023-4-2416五、安装工程量计算的特点五、安装工程量计算的特点v1.1.计量单位相对简单计量单位相对简单v2.2.计算方法简单计算方法简单v3.3.可参考材料表或设备清单计算可参考材料表或设备清单计算v4.4.安装施工图要与土建施工图对照安装施工图要与土建施工图对照2023-4-2417第四

8、节第四节 使用定额与单价应注意的问题使用定额与单价应注意的问题v一、主要材料的表现形式与费用计算一、主要材料的表现形式与费用计算方法方法v（一）、定额未计价材料（一）、定额未计价材料未计价主材单位价值带括号的定额含量 主材预算价格2023-4-2418（二）、定额未列含量的主材（二）、定额未列含量的主材定额未编列的主材定额含量=设计用量 （1+施工损耗率）主材价值=定额未编列的主材定额含量 主材预算价格（三）、定额已计价的主材（三）、定额已计价的主材 其价值已计入安装单价内，编制预算时其价值已计入安装单价内，编制预算时不应另加计算不应另加计算2023-4-2419二、设备费的计算方法二、设备费

9、的计算方法（一）、定额列有含量的设备（一）、定额列有含量的设备 不论未计价设备或已计价设备，不论未计价设备或已计价设备，均按主均按主材方式处理材方式处理，构成工程直接费构成工程直接费。2023-4-2420（二）、定额未列含量的设备（二）、定额未列含量的设备 属于直接费范畴的设备属于直接费范畴的设备，其价值按主材其价值按主材方式同样处理方式同样处理，构成工程直接费构成工程直接费。不属于直不属于直接费范畴的设备接费范畴的设备，其价值一般不列进预算，其价值一般不列进预算（如需列入时（如需列入时也不构成直接费也不构成直接费，按独立费处按独立费处理理）2023-4-2421三、安装工程设备与材料划分的

10、一般原则三、安装工程设备与材料划分的一般原则（一）、设备（一）、设备 1 1、生产设备、生产设备 设备的安装只是为设备的使用提供条件，不改变设备本身的使用价值。在计算时，只只计算安装费，不计算被安装设备本身的价值计算安装费，不计算被安装设备本身的价值。2023-4-24222 2、生活用或属建筑物有机组成的设备、生活用或属建筑物有机组成的设备 其安装活动与建筑施工活动往往密不可分，这些设备除计算安装费外，还应计算设备本除计算安装费外，还应计算设备本身价值身价值2023-4-2423（二）、材料（二）、材料v 不随设备配带的或随设备同时供应的不随设备配带的或随设备同时供应的，需需在现场加工、制作

11、零配件在现场加工、制作零配件，在计算安装费时，在计算安装费时，应列入其本身价值应列入其本身价值。2023-4-2424四、几项常用增加费的使用方法四、几项常用增加费的使用方法 安装工程施工图预算造价计算的特点之一，就是用系数计算一些费用。系数有子目系数和综合系数两种，用这两种系数计算的费用，均是直接费的构成部分，下面叙述其计算。 什么是子目系数？什么是子目系数？ v子目系数是费用计算的最基本的系数，子目系数计算的费用构成直接费，并且是综合系并且是综合系数的计算基础。数的计算基础。2023-4-2425什么是综合系数？什么是综合系数？v综合系数是单位工程全部人工费（包括章节系数、子目系数中人工费

12、）作为计算基础计算费用的一种系数。综合系数计算的费用也构成直接费。 2023-4-2426v综合系数一般列在定额各册的说明中，但有的列在定额总说明中。用综合系数计算出的费用也包括人工费、材料费、机械费。v注意：注意：有的综合系数计算出费用后，按一定的百分比取出作为人工费，此人工费作为计费基础；有的综合系数只是计算出增加费用，不作为计费基础，务必注意，不可混淆。2023-4-2427v一般情况下一般情况下定额各章节中所规定的系数、高定额各章节中所规定的系数、高层建筑增加费系数、工程超高增加费系数层建筑增加费系数、工程超高增加费系数等等是是子目系数子目系数。v脚手架搭拆系数、安装与生产同时进行增加

13、脚手架搭拆系数、安装与生产同时进行增加系数等系数等是是综合系数综合系数2023-4-2428（一）高层建筑增加费（一）高层建筑增加费 多层建筑高度在6层以上（不含6层）或单层建筑物高度在20m以上（不含20m），属高层建筑。 高层建筑增加费高层建筑增加费，是按建筑物层数和高度的多少为档次，用单位工程全部人工费为计用单位工程全部人工费为计算基础，按规定的百分比来计取算基础，按规定的百分比来计取。2023-4-2429高层建筑增加费包括人工工资、材料摊销和机械台班等费用。其中，人工工资作为工程造人工工资作为工程造价费用的计算基础价费用的计算基础，也是综合系数计算费用的基础。 高层建筑增加费是按单位

14、工程全部建筑面积工程量综合计算的，所以不扣除6层或20m以下的工程量。v高层建筑增加费高层建筑增加费 = = 单位工程全部定额人工费单位工程全部定额人工费高层建筑增加费率高层建筑增加费率2023-4-2430（二）工程超高增加费（二）工程超高增加费v 安装工程施工操作高度，各定额册都有规定，当实际高度超过定额规定高度时，必须用系数计算增加费。v其计算方法如下： 工程超高增加费工程超高增加费 = = 工程超高部分人工费工程超高部分人工费超高增加系数超高增加系数 2023-4-2431（三）脚手架搭拆费（三）脚手架搭拆费v安装工程定额与土建定额不同，土建定额有专门分部来计算脚手架费用，而安装定额没

15、有列入子目，只能用脚手架搭拆系数来计算此费用。v其计算表达式如下： 脚手架搭拆费脚手架搭拆费= =单位工程全部人工费单位工程全部人工费脚手架脚手架搭拆费率搭拆费率 其中，人工费的百分比，作为计费基础。 2023-4-2432（四）安装与生产同进进行增加费（四）安装与生产同进进行增加费v安装与生产同进进行增加费安装与生产同进进行增加费= =单位工程全部人单位工程全部人工费工费相应增加费费率相应增加费费率v（五）在有害人身健康环境中施工增加费（五）在有害人身健康环境中施工增加费v在有害人身健康环境中施工增加费在有害人身健康环境中施工增加费= =单位工程单位工程全部人工费全部人工费相应增加费费率相应

16、增加费费率2023-4-2433v例题：某工程共例题：某工程共1616层，其中底层层高为层，其中底层层高为6m,6m,其余层全部为其余层全部为3m3m，经计算该照明工程直接费为经计算该照明工程直接费为185000185000元，其中人工工资为元，其中人工工资为2300023000元，底层照明直接费为元，底层照明直接费为1500015000元，其中人工工资为元，其中人工工资为10101010元，底层安装高度超过元，底层安装高度超过5m5m的直接费为的直接费为60006000元。其中人工工资元。其中人工工资为为680680元，求高层建元，求高层建筑增加费，工程超高费，脚手架搭拆费筑增加费，工程超高费，脚手架搭拆费及累计工程直接费各为多少？及累计工程直接费各为多少？ v查某地区安装工程单位估价表查某地区安装工程单位估价表电气设备安装工程电气设备安装工程分册说分册说明，当建筑物的高度在明，当建筑物的高度在1818层以下、层以下、1515层以上，操作物的高度层以上，操作物的高度在在5m5m以上，以上，10m 10m 以下时：以下时： v高层建筑增加费用占工程中人工费的高层建筑增加费用占工程中人工