重庆港务物流集团综合办公大楼、果园港办公大楼及公共区域清洁服务外包竞价比选说明书.docx

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1、重庆港务物流集团综合办公大楼、果园港办公大楼及公共区域清洁服务外包竞价比选说明书重庆港务物流集团物业管理有限责任公司有重庆港务物流集团综合办公大楼、果园港办公大楼及公共区域清洁服务外包需求，现进行公开竞价，欢迎符合资格的单位参加竞价。一、重庆港务物流集团综合办公大楼项目情况（一）服务范围：重庆港务物流集团综合办公大楼（江北区海尔路298号）公共区域及外围所有环境治理和清洁维护工作，其中包括公共道路保洁、车库保洁。（二）服务面积：总用地面积13443.16平方米，总建筑面积45821.72平方米，办公楼地上25层，建筑面积35617.26平方米。地下2层，建筑面积10204.46平方米。外围面积

2、13230平方米。（三）功能分区：大楼主楼、员工餐厅及员工宿舍。1 .大楼主楼共27层，其中地面25层，地下2层。负1、负2楼为地下车库和设备用房；1.G层为接待大厅、多功能厅、贵宾室及卫生间；1楼为档案室及卫生间；2楼为会议室、物业公司办公室、物管办公室及卫生间；3楼为篮球场等活动中心（含淋浴间X机关办公室及卫生间；4楼一12楼、1923、24楼为标准办公楼层、会议室及卫生间。2 .员工餐厅共5层，其中地面2层，地下3层；负1、负2、负3楼为地下车库、设备用房和库房（负3楼车库除消防通道外由国集司负责）；1楼为餐厅大厅、厨房、淋浴间及卫生间；2楼为餐厅大厅、包房、办公室及卫生间。3 .员工宿

3、舍共2层，其中1楼为公区地面、楼道及卫生间（含淋浴间）；2楼为公区地面、楼道及卫生间。（四）服务内容：1.所有公共区域清洁、保洁；16楼、17楼每半月做一次清洁。1 .18-23,24楼领导办公室（共12间会议室每天保洁，集团、港股及档案室员工办公室每周清洁2次，集团、港股4楼档案室每月清扫一次。3 .物业公司：领导办公室（3间）每天保洁、员工办公室每周清洁1次。4 .员工活动中心每日保洁二次、1.G层及二楼会议中心每次使用后清洁；1.G多功能厅及接待室每周大清洁一次，每次会议前清洁2次，会后大清洁1次；二楼会议室每日保洁，会后大清洁。5 .员工食堂除厨房外所有就餐及公共区域清洁、就餐时保洁。

4、6 .员工宿舍公共区域及公共卫生间清洁（每日一次b7 .每2小时对8台电梯轿厢、按钮消毒并签字。8 .每日对集团值班室1908、1911更换床上用品并清洗晾晒，对值班室进行清洁及消毒。9 .每日检查领导房间毛巾使用情况，并清洗补充；完成其他临时交办的任务。10 .及时清洁食堂接待包房座椅上油渍。11 .完成各项计划清洁（详见合同附件）12 .本大楼其他入住客户办公室内清洁为有偿服务，我司与清洁外包公司按收入的4:6分配，目前该服务每月收入约29330.00,其中清洁公司收入约17598.00元/月（含增值税）（此部分不报价，我司按每月实际产生额支付方（五）服务期限：2023年月日起至2025年

5、月日止。（六）服务人员要求：男60周岁以下、女55周岁以下，吃苦耐劳、遵章守纪、文明礼貌，身体健康，无犯罪记录或不良社会记录，能熟练使用清洁用品及器械、熟悉办公楼清洁程序；保洁岗位人员配置不少于27人（含现场负责人1人卜二、果园港办公大楼及公共区域项目情况（-）服务范围：重庆港务物流集团果园港综合办公大楼、公共区域及外围（重庆市江北区鱼嘴镇福港大道1号）所有环境治理和清洁维护工作，其中包括公共道路保洁、车库保洁。（二明艮务面积:大楼建筑面积29841.04外围面积7317m2o果园办公大楼共23层，其中地面21层，地下1层，屋顶1层。-1楼为地下车库62个；1楼为厨房、餐厅、接待厅、展厅；2楼

6、为餐厅大厅及包房；3楼办公室（含物管办公室物管人员值班室；4楼为大会议室、客服办公室，职工活动中心、休息大厅等；5至21楼为标准办公楼层。另外露天停车场，大楼外围一圈人行走道，洗车场。（三）服务内容：1.所有公共区域及车库清洁、保洁（空置楼层5-11楼、14楼、19楼，每半月做一次清洁卜2.17、 18楼：领导办公室及会议室每天保洁，员工办公室每周保洁一次。3 .物业公司：员工办公室每天保洁。4 .员工食堂二楼公共区域及包房清洁，一楼食堂外墙玻璃清洁,一楼除用餐区域及厨房。5 .完成各项计划清洁（详见合同附件）6 .果园运动场及大楼除17、18楼外其他入住客户办公室内清洁为有偿服务，我司与清洁

7、外包公司按收入的4:6分配，目前该服务每月收入约7555.00元，其中清洁公司收入约4533.00元/月（含增值税）（此部分不报价，我司按每月实际产生额支付卜（四）服务期限：2023年月起至2025年月日止。（五）服务人员要求：男60周岁以下、女55周岁以下，吃苦耐劳、遵章守纪、文明礼貌，身体健康，无犯罪记录或不良社会记录，能熟练使用清洁用品及器械、熟悉办公楼清洁程序；保洁岗位人员配置不少于12人（含现场负责人1人卜三、保洁工作要求、质量标准详见合同附件四、其他事项（一）我方可向乙方派驻的保洁员提供工作餐，乙方或乙方保洁人员需向甲方按早餐4元/人、中餐8元/人、晚餐8元/人（2荤1素）的标准支

8、付餐费（如因原材料成本上涨，将适时调整b（二）我方可提供员工宿舍，但乙方或乙方人员需向甲方支付500元/间月的租金（最多可住6人）；住宿人员所消耗的水电费用由乙方或乙方人员按月据实向甲方支付。五、参与竞价人应具备的基本条件（一）独立的企业法人资格，证照齐全；且注册资金不低于200万。（二）具有良好的商业信誉及财务状况，在当地政府有关部门无不良记录。（三）有重庆市主城区内大型政府部门、企事业单位、商场、学校、酒店、写字楼等保洁经验，近三年未出过安全质量事故。需提供上述项目整体业务外包有效合同（不含劳务派遣、不少于2个项目）及业主评价（评价为良好及以上）0（四）提供增值税专票（需注明是否能提供及税

9、率卜（五）拟派驻项目负责人需为报价人连续工作不少于2年、担任项目负责人时间不少于1年（需提供劳动合同、近两年报价人缴纳社保记录、项目负责人证明卜（六）须配齐本项目所需的清洁用品、工属具及设备（垃圾袋、纸品除外b六、竞价相关要求1.竞价人若有意向参与，两个项目（重庆港务物流集团综合办公大楼和果园港办公大楼、公共区域）必须同时竞价。2 竞价文件需提供相关证照原件副本及复印件（复印件加盖鲜章）；提供重庆主城区内大型政府部门、企事业单位、商场、学校、酒店、写字楼保洁整体外包合同复印件（加盖鲜章），不少于2个项目且合同需在执行期内；开具增值税专用发票资质证明（需注明税率）o3 .竞价文件报价单：报价为包

10、干服务费，包含但不限于工资、加班费、奖金、津补贴、福利费用、工会经费、社会统筹保险、住房公积金、服装费、劳保费、劳保用品、清洁用品、工属具、设备、管理费、税费等。4 .拟派驻本项目服务人数（重庆港务物流集团综合办公大楼不少于27人果园港办公大楼及公共区域不少于12人人数不设上限卜拟派驻项目现场负责人基本信息、劳动合同、社保缴纳记录和担任项目负责人证明。5 ,拟配备的设备明细清单。6 .本项目服务外包费实行最高限价，重庆港务物流集团综合办公大楼人民币：69000.00元/月（大写：陆万玖仟圆整）;果园港办公大楼及公共区域人民币：32000.00元/月（大写：叁万贰仟元整卜（有偿服务约22131元

11、/月（含增值税），由我司支付，无须另行报价。）如报价超过最高限价，报价书作废。7 .竞价文件递交地点：重庆港务物流集团综合办公大楼216室；截止时间：2023年5月4日17：00；联系人：丁敬硕，联系电话：；监督人：熊静，联系电话：6310037Io8 .竞价文件评选地点：重庆港务物流集团综合办公大楼；评选时间：2023年5月5日，星期五下午14点30分。9 .竞价文件公告网站：两江新区官方网站（）公告时间：2023年4月19日至2023年5月4日。比选书售价500元每套，售后不退且比选书需密封并加盖竞价人公章，否则作废，取消竞价资格。七、竞价保证金1.参与竞价的单位需在提交报价书的同时缴纳竞

12、价保证金人民币20000.00元（大写：贰万元整）o2 .竞价保证金提交方式：银行转账或电汇，不接受其他形式。单位名称：重庆港务物流集团物业管理有限责任公司开户银行：建行渝中支行账号：3 .竞价人不按本比选说明书要求提交竞价保证金的，其比选书作废；且竞价保证金到账时间为比选开始之前。4 .我司与中选人签订合同后5日内，向未中选的竞价人和中选人退还竞价保证金。5 .有下列情形之一的，竞价保证金将不予退还：1 ）竞价人在规定的竞价有效期内撤销或修改其竞价文件。2 ）竞价人在竞价文件中提供虚假文件的；3 ）竞价人与其他竞价者恶意串通的；4 ）中选人在收到中选通知书后，除因不可抗力或谈判文件、询价通知

13、书认可的情形以外，中选人拒签合同协议书或未按比选组织文件规定缴纳履约保证金的；5 ）中选人在收到中选通知书后，因自身原因不能按照竞价文件或谈判要求履行合同协议的。6.中选资格取消和再确定情形：1）排名第一的中选人放弃中选，或因不可抗力提出不履行合同的；2）在中选通知书规定的时间内拒绝签订合同的；3）未及时缴纳履约保证金的；4）以欺骗手段取得中选资格的；5）以上情形取消中选资格后，由排名第二的中选候选人为中选人，以此类推。八、竞价人不得存在下列情形之一1 .与我司存在利害关系可能影响竞价公正性的法人、其他组织或者个人。2 .不具有独立法人资格的附属机构（单位卜3 .被责令停业的。4 .财产被接管

14、或冻结的。5 .在最近三年内有严重违约或重大质量问题的。6 .受到有关行政部门行政处罚的。7 .两个以上竞价人的法定代表人为同一人，母公司、全资子公司及其控股公司。注：如中选人在竞价过程中不如实提供上述信息，签订合同后在履行合同中发现上述情形，我司有权单方面提前解除合同，履约保证金不予退还，不负任何法律责任。九、竞价评选办法及评分细则（-）评选办法1 .竞价比选文件服务方案及报价85分：资质及业绩为必备条件，服务技术方案20分，报价65分。2 .实地查勘竞价方管理服务质量结果15分。（二）评分细则1.竞价人应承诺本竞价比选文件的各项条件，否则作废标处理。2,资质及业绩：为必备条件，否则作废标处

15、理1）竞价人资质：竞价人资质条件、信誉及履约能力为必备条件，不符者为废标。独立的企业法人资格，证照齐全，且注册资金不低于200万；并提供相关证照原件副本及复印件（复印件加盖鲜章卜具有良好的商业信誉及财务状况，在当地政府有关部门无不良记录。2）业绩：有重庆市主城区内大型政府部门、企事业单位、商场、学校、酒店、写字楼等保洁经验，近三年未出过安全质量事故。需提供上述项目整体业务外包有效合同（不含劳务派遣、不少于2个项目）及业主评价（评价为良好及以上）o注：同一地址项目多个合同只认定为1个。3.服务技术方案20分1）有人员配置、培训及服务管理方案、质量标准、服务质量承诺书、拟配备的设备明细清单等。满足比选文件各项服务要求和工作标准得10分。2）对采购文件各项工作每项内容及要求有详细、规范和可执行措施，且高于比选文件内容得5分。3）建立管理制度、员工培训计划、奖惩规定、各项操作规范和可执行措施、各项预案及应急方案、考核办法得5分，未建立或者不全者不得分。4.报价65分报价为包干服务费，包含但不限于工资、加班费、奖金、津补贴、福利费用、工会经费、社会统筹保险、住房公积金、服装费、工属具、管理费、税费等（采购方不再向中选方或中选方员工支付报价之外的任何费用卜1 ）各有效评选价（两个项目报价之和）算术平均数