物业装修协议书范本.docx
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1、文档来源为:从网络采集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.物业装修协议书范本篇一:物业装修协议书范本物业装饰装修管理协议书甲方:物业管理有限公司(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)甲方系 物业管理单位,乙方系小区住宅单元物业的购买者或者使用者委托进行装修的单位或者个 人。现甲、乙双方就装修的有关事宜,经过平等商议,特 签此协议。一、 装修申请与报批第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申 请,并填写装修申请表;乙方向甲方提供下列材料:1 .施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章), 如委托个人则需装修委托书。2 .比例不小于1: 100的装修设计图(包括:平面图、 隐蔽工程图、
2、机电项目施工图)或者上述图纸的复印件。3 .乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印 件及1寸近照2张。4 .装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。第二条甲方在收到乙方申请后,对乙方提供的资料进行审核,甲方自接到资料后3个工作日内完成审核工作,并 将审核结果通知乙方。如审核合格后,甲方为乙方开据施工 许可证。乙方应按照许可证时间开工装修,同时应将许可证 贴在装修现场明显位置以便甲方检查。第三条对于乙方提供的资料,甲方认为需要修改或者 重新提交时,乙方应进行修改或者重新提交,并将修改后 的资料 报甲方,以便甲方进行最终审核。第四条甲方审核完毕的资料,乙方不得擅自改变。如 需修改或者变动
3、,应以书面形式提前通知甲方,并将修改后 的资料报甲方审核。第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工,或者在甲 方 未准许之前开工,甲方有权责令其停工,而由此造成的 一切后果均由乙方负责。二、 出入证第一条 为保证乙方装修工作的顺利进行,乙方需要为 其礼聘的施工人员办理现场出入证,如有未办理出入证的、 丢失出入证的或者将出入证转借他人的,甲方有权阻挠其进 入 小区,而因此产生的一切后果均由乙方自负。第二条 如果甲方发现乙方礼聘的施工人员有违法行 为,或者有不符合小区管理规定的行为,甲方有权将该施工人员清理出小区,由此产生的 一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后,乙方应及时将其申请的所有出入证 全部
4、收回交给甲方,甲方核查无误后,退还暂时出入证押金。三、装修保证金第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安 全,甲方收取乙方保证金每户XX元。第二条乙方缴纳装修垃圾清运费:80疔以下200元/ 户80门以上300/户;自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。第三条 装修完毕后乙方通知甲方进行初验,验收合格 后,1个月后进行复验;未发现违章装修及其他问题,按规定退还装修保证金。如验收 不合格,甲方将要求乙方进行限期整改,整改合格后甲方退 还乙方装修保证金。四、注意事项第一条楼宇土建结构装修1 .不得改动门、窗,保持楼宇、房屋外观的美观统一。2 .严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼
5、板地面。 不得擅自在主体结构上剔槽、打洞,不得凿穿地面、屋顶、 阳台隔断板。3 .装修室内地面石材厚度不得超过1. 2CM,地面装修 总厚度不得超过3CM,按施工进度铺地砖前须申报物业管理 公司工程部检查批准。4 .不得擅自破坏原设计洗手间、洗衣间防水层,如有 破损须重做防水处理,需进行24小时闭水试验,物业工程 部试验通过后方可继续施工。5 .乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处 理。6 .不得将没有防水要求的房间设为洗手间、厨房间。 第二条 水、暖气、燃气管道设施装修1 .严禁改动室内供暖管线设施。2 .严禁拆改室内、外水表,不得擅自拆改原设计管线。3 .严禁改动或者遮挡燃气管线、
6、仪表设施。4 .室内所有管线节门、接口周围需留有IOOMM以上距 离,并必须按规定预留长、宽不小于400MM的检查口,便于 日后维修检查。5 .不得擅自封包燃气管道、下水管线。6 .安装燃气热水器必须采用强排式,且其排气管不得 超出外墙IOCM,不得排入烟道 或者管井。7 .洗手间必须进行二次防水。7.洗手间、厨房间墙体改动的,应当按照防水标准制 订施工方案,重新做防水。第三条配电、弱电信号设施装修1 .配电系统布局必须按审批方案、图纸施工,负责此 项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证(特种工 种证明复印件在物业管理公司备案)。2 .严禁破坏室内原设计配线回路,严禁强电、弱电线 路直埋
7、,必须按施工规范穿线铺设,如有违规造成的一切后果由乙方负责。3 .不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表,隐蔽施 工部份:照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制 施工。4 .严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线,如擅 自改动,造成不良后果自负。5 .浴室安装浴霸必须从插座重新引线,不能使用原预 留灯线。房间内不得使用超过原设计负荷的电器第四条楼宇外观装修1 .严禁拆改外窗、防火窗、阳台,不得擅自加装室外 护栏。2 .严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或者悬挂其 他 物品。违者物业公司有权要求其无条件拆除,损失自负。3 .空调室外机必须按指定位置安装,冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或者靠墙
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