物业公司维修工职务说明书.docx

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维修工职务说明书（一）任职资格性别：男。年龄：35岁以下。学历要求：初中或中专技校以上毕业。工作经历：具有2年以上物业管理或酒店工程维修工作经验。工作技能要求：具备电工证，懂电气维修安装或排水工程维修、安装或制冷系统抢修或各种焊接或网络系统安装、维修工作经验（懂家电维修更佳）。（二）工作关系1、直接上级：XX维修部领班2、合作部门：（1）内部部门：客户服务部、工程部、家政部、绿化部、保安部、售楼部、仓库。（2）外部部门：煤气公司、供电公司、水利部门、TV网络公司。（三）岗位职责1、水电工、水工（1）负责辖区内供水、供电设施、设备的维修、保养工作。2、空调工（1）负责辖区内空调、电气设备的维修、保养工作。第三节操作规程3、焊工（1）负责辖区内金属焊接及普通的电气设备的维修、保养工作。（四）工作目标及衡量标准1确保辖区内供水、供电设备的正常运转，未按时完成设备保养少于2次/季度。保养工作不及时导致运行故障少于2次/年。2、确保完成辖区内各办公室空调的保养工作及正常运作。空调使用期内除尘保养工作不少于1次/月。保养工作不到位致使制冷效果差或其它故障不多于3次/季度O3、需保按时完成各小区公共金属围栏的护理、整改工作。未按时、按量完成检修、保养工作少于3次/年，质量不合格少于2次/年。