XX地区农贸市场店铺摊位招商方案及合同协议.docx

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1、XX农贸市场店铺摊位招商合同及方案一、市场摊位基本情况市场摊位共有248个，其中肉类48个，鱼类20个，光鸡鸭类24个，冻品24个,蔬菜类20个,豆面类12个，干货类28个,水果类36个,熟食类24个，活禽类6个，粮油铺面7个。二、铺面基本情况市场铺面共计53间（其中南面1216号铺已出售），现剩东面13个，西面8个，南面26个，东南面拐弯处1个。三、市场as商价格及优三农国际城摊位/铺面租赁价格表（一）序号项目类别摊位规格（长X宽）摊位租金（元/月）1肉类481.251.14002鱼类201.251.14003光鸡鸭241.251.13504冻品241.251.13005献201.251.1

2、2506豆面121.251.12507干货281.251.12508水果361.251.12509熟食241.251.140010活禽637.4m100元/m11粮油铺面737.4m100元/m注：以上摊位/铺面租赁期限为一年，定金IOOO元/个。市场摊位/铺面招商优惠政策表（二）项目优惠政策1先报名者（前提是已交定金），可享受优先选摊位/铺面的权利2正式开业时，如租金一次性交完的，赋予12个月的免租金或者免除试业期间的租金3正式开业开始收租金，一年之后部份摊位可以通过抽签租赁摊位。4残疾人、军烈家属租赁，可享受优惠。四、商踊商价格及优商铺租赁价格表（三）铺面合同期限租赁价格/元月东面3年20

3、00200020005年200020002000250030003年2500250025005年25002500250030003500S3年3000300030005年30003000300035004000注：以上铺面租赁期统一.只分3年、5年制两种，定金5000元/套.商铺招商优惠政策表（四）项目优惠政策1先报名者（前提是已交定金）,可享受优先挑选铺面的权利2租金一次性交完的，赋予12个月的免租金3租赁期间，有优先购买房屋产权的权利，原有租金可抵购房款4免装修期间的租金（含物业费）五、市场整体招商宣传方案L媒体宣传：通过与定安县政府的合作，在定安电视台、今日定安报名氏上进行塔岭农贸市场专

4、题介绍报导。2、网络宣传：同步在网络上发布招商信息，比如：58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。3、画册宣传：把制作好的招商宣传单，组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发,比如：百佳汇、天安百货、沿江公园。4、腕宣传：通过与定安政府、公交公司合作，在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。5、广告宣传：制作一块大的室外喷绘招商信息广告，悬挂在办公室外墙。6、活动宣传：举行新闻发布会或者有关绿色食品的展销会，活动邀请海南一些知名的媒体、电视台进行全程报导，比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。六、招商人员配备目前招商小组成员：七、招商合同（附后）三农国际位/铺面租赁合同书出租方

5、：（简称甲方）承租方：（简称乙方）根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场摊位的有关事宜经商议达成协议如下：第一条租赁场地、价格、期限乙方自愿承租甲方市场号摊位/铺面，面积m,_元/m,摊位/铺面个,每一个摊位/铺面元，月租金元，经营范围类，租期年，即丛再_月日起至在_月日止免租期为自年月日起至年月一日。第二条租金租金共元，实彳i（一年/半年/季）支付制，以_（现金/支票/汇票）为租金支付方式；签合同后内开始交租金。第三条保证金乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押心人民币。第四条续租本协议续租合用以下第种方式：1 .乙方故意在租赁期满后续租的，应提

6、前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否允许续租进行书面答复。甲方允许续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方允许续租。2 .租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第五条甲方权利义务1 .依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2 .协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3 .应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。第六条乙方权利义务1 .有权监督甲

7、方履行协议约定的各项义务。2 .自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，月纵甲方的监督管理。3 .馔肢佛脸。4 .爱护并合理使用市场内的各项设施设备,如有造成损坏的承担修复或者赔偿责任。5 .将场地转让给第三人或者和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面允许，按规定办理相关手续，不得自行转让和出租，所退摊位由市场统一安排。6 .租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。7 .乙方在合同期间应遵守国家有关法律法规，服从工商、税务等行政部门的监督管理，自觉交纳有关税费及办理有关证件，如果合同期间，甲方上级管理部门对市场进行统一升级规划调整，乙方需全力配合，但甲方必须提前15天通知乙方。8 .合同期间乙方应服

8、从市场管理，守法经营，公平交易，不掺杂、使诈、短斤少秤、哄抬物价、强买强卖，否则甲方视情节赋予警告及处罚。9 .合同期间，乙方自觉做好三防（防火、防盗、防毒）工作，严格按照与市场签订的消防责任书执行，甲方不负责财产保存。第七条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照的标准支付违约金：1 .进行违法活动或者被新闻媒体暴光造成恶劣影响的。2 .将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或者和其他租户交换场地的。3 .逾期30日未支付租金或者水电、管理等费用的。4 .未经甲方允许i30日未开展经营活动的。甲方或者乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经商议一致后办理

9、解除租赁手续,并按照1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第八条其他违约责任1 .甲方未按约定提供场地或者用水、用电等设施或者条件导致乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或者解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2 .乙方未按照约定支付租金或者水电等费用的，逾期交纳者，每逾期一天加收应交数1%的违约金，逾期十天者，甲方有权收回摊位，不退还押金。3 .本合同经甲乙双方签订后，乙方原则上在合同期内不得终止合同，如特殊情况可在当月底七天内向甲方提出申请,中途无故终止合同者,甲方将扣除乙方

10、保证金10%4 .合同期间，由乙方自觉实行摊位经营场所“三包（包卫生、秩序、整齐）工作，不乱丢乱泼杂物、脏水、不舌便乱放，不占位越线，违者甲方视情节赋予警告及处罚，多次违规者，甲方有权终止合同，收回摊位，押金不退还。第九条免责条款因不可抗力或者其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或者租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。第十条设施、场地的维修、保养1 .各业户租用的铺面损坏，维修费用由各业户自行负责，各业户的水电维修由市场负责。2 .乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的窗户、保养、

11、年审，并保证在本协议终止时专用设施以完好状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。第十一条租赁场地的交还租赁期满未能续约或者协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或者协议终止后一日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，比如：自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。第十三条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达

12、成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等的法律效力。附经营方承诺书T分，作为本合同同等条款。第十四条合同效力本合同自双方或者双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人：日期：乙方（盖章）：法定代表人：日期：三农国际城铺面租赁合同书出租方：（简称甲方）法定住址：）-:职务：期W:身份证号码：联系电话：承租方：（简称乙方）去定住址：）-:职务：委托代理人：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，双方在本着平等自愿的原则下，就租赁市场铺面的有关事宜经商议一致

13、，订立本合同，具体如下：第f商铺位置甲方（出租方）出租的商铺座落地址：香榭水岸市场3_号,建造面积平方米。第二条租赁期限租期一年（3年/5年），自年月一日起至_年一月一日免租期为自年月日起至年月曰。第三条租金和租金交纳期限市场铺面租金价格表铺面合同期限租赁价格/元月东面3年2000200020005年20002000200025003000南面3年2500250025005年250025002500300035003年3000300030005年300030003000350040001、租金关元，实彳W（一年/三年/五年）支付制，以（现金/支票/汇票）为租金支付方式；签合同后B内开始交租金。

14、2、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方赋予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条保证金乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押人民币。第五条租赁期间房屋修缮及产权变更1、甲方将商铺出租给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方再也不使用甲方的商铺后,乙方不得破坏已装修部份及房屋架构。2、租赁期间，乙方可享受优先购买房屋产权的权力，剩余租金可抵购房款。第六条各项费用的缴纳L物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或者房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第七条甲方的权利和义务L监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度，对乙方违反