住宅小区智能化设计规范手册.docx

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1、智能小区智能化系统设计规范手册（第一版）声明本文档包含了来自公司的机密技术和商业信息，提供给公司客户和合作伙伴使用，接受本文档表示允许对其容保密并且未经盈信公司书面可，不得复制、泄露或者扩散本文档的全部或者部份容。本文档及其描述的产品和服务受有关法律的保护，对本文档容的任形式非法复制、泄露或者扩散,将导致相应的法律责任。公司保留在不另行通知的情况下修改本文档的权利，并保留对本文档容的MW权。1前言42削案设计整体规52.1 总述52.2 设计案容53各系统设计要求63.1 闭路监控系统63.2 非保全型可视对讲系统73.3 公共广播及背景音乐系统83.4 界防系统93.5 门禁系统93.6 巡

2、更系统103.7 停车场管理系统103.8 监控机房113.9 智能接线箱.113.10 系统接地与防雷134施工图纸设计整体规144.1 施工图纸清单144.2 图框的设计样本164.3 图纸编号规则164.4 施工图纸所含容要求（但不局限于）174.5 设计变更174.6 技术交底175预结算设计整体规191前言为了规智能小区智能化系统工程的设计,特制定本标准。本标准合用旗下的智能小区，特殊体现了T建设要求。按照甲要求设计，本标准未能包括的部份,仍应执行及行业现行的相关规和规定，常用规、规定如下： 计算机机房设计规(GB50174-93) 民用闭路监控电视系统工程技术规(GB50198-9

3、4) 民用建造电气设计规(JGJ/T16-92) 低压配电设计规(GB50054-95) 住宅设计规(GB50096-99) 安全防系统通用图形符号(GA/T74-94) 智能建造弱电工程设计施工图集(97X700) 智能建造设计标准(DBJ-O8-47-95) 全国住宅小区智能化系统示工程建设要点与技术导则 其它有关安全技术防的及行业要求2设计案设计整体规2.1总述设计案一式三份，采用A4纸，装订成册.2.2阿 前言 工程总述：工程概述、工程建设总体目标.设计思想、设计原则、设计依据 系统需求分析：各系统主要功能说明 各系统设计：系统设计思想、系统构成及设备选型、系统功能、系统主要设备性能指

4、标、各系统设计清单 监控机房设计 系统接地与防雷3各系统设计要求3.1 闭路监控系统3.1.1 所需重点监控的区域： 园区主要出入口 犯罪份子易入侵的区域或者通道 主要道路和公共区域，特别小区居民易发生危（wei）险的公共区域 首层住户大堂 电梯轿厢 地下室候梯厅 小区界 地下停车场出入口 地下停车场部 会所部3.1.2 小区界需采用带云台变焦摄像机，并可与界防系统联动。3.1.3 小区主要出入口、停车场出入口需采用固定摄像机进行实时监控。3.1.4 电梯轿厢需采用专用半球形摄像机，使用电梯专用视频线（带钢丝）。3.1.5 电梯半球摄像机需加装电梯楼层信号叠加器，以显示电梯运行状态。3.1.6

5、 电梯楼层信号叠加器地线应与电梯控制器地线彻底隔离，以保证不因接入此设备而干扰摄像机图象。3.1.7 系统原则上采用由监控中心集中供电模式，个别远端摄像机需就近供电时,必须是与监控室同配电箱的同相位回路电源。3.1.8 设计时应考虑视频信号、控制信号、电源供电路线传输距离的限制，传输距离过远时，需适当考虑增加线径或者采用其他传输式。3.1.9 摄像机的设置位置、摄像向及照明条件应符合下列规定：3.1.9.1 摄像机宜安装在监视目标附近不易受外界损伤的地,安装位置不应影响现场设备运行和人员正常活动。安装的高度,室宜距地面2.55m;室外宜距地面3.5IOmo3.1.9.2 电梯厢的摄像机应安装在

6、电梯厢顶部、电梯操作器的对角处，并应能监视电梯厢全景。1.1.1.1 像机镜头应避免强光直射，保证摄像管靶面不受损伤。镜头视场，不得有遮挡监视目标的物体。1.1.1.4 摄像机镜头应从光源向对准监视目标，并应避免逆光安装。当需要逆光安装时，应降低监视区域的对照度。1.1.1.5 监视目标的最低境照度应高于摄像机最低照度的10倍。1.1.10 视频传输电缆与电力线平行或者交叉敷设时,此间距不得小于0.3m;与通讯线平行或者交叉敷设时，此间距不得小于0.1m。1.1.11 雌系统的接地，宜采用一点接地式。接地母线应采用铜质线，接地线不得形成封闭回路，不得与强电的电网零线短接或者混接。1.1.12

7、系统采用专用接地装置时，其接地电阻不得大于4;采用综合接地网时,其接地电阻不得大于1Q。3.2 可视对讲系统3.2.1 采用总线制设计。3.2.2 复式上层需设置非可视对讲分机，与复式下层可视对讲分机连接。要求可单独向管理中心报警求助和应答，具备与可视对讲分机同等功能（可视功能除外）。3.2.3 中心管理主机功能： 可接收各分管理机、楼栋门口主机、各住户分机呼叫，并显示对或者位置； 响应住户报警请求，可记录并查询住户分机报警类型、报警日期、时间、地点等； 可以连接电脑、打印机； 管理主机接收楼栋门口主机呼叫时，可遥控开锁； 可切换各门口主机上的视频信号至管理主机； 住户分机在未摘机的情况下按报

8、警键，管理中心摘机即可接警，且住户分机自动振铃以表示管理中心已经接警响应，业主摘机即可通话。3.2.4 楼栋门口主机功能： 呼叫住户分机，与分机实现可视对讲，接受住户遥控开锁； 直接呼叫管理机，接受管理机遥控开锁； 一栋楼可并接多台门口主机，楼所有门口主机也可互联； 实现密码开锁功能。3.2.5 住户可视分机功能： 分机具备单纯门铃功能，住户不需此外配备门铃装置； 可在挂机状态按监视键监看单元门口情况； 接收门口主机呼叫，实现与访客对讲，并可遥控开启楼栋门锁; 可与管理主机（分管理机）之间实现双向呼叫、双向对讲； 若为保全型分机，需至少带4个报警防区（常开、常闭可选）。3.2.6 系统须配备防

9、停电电源（涵蓄电池），市电停电时，可维持6小时供电。3.2.7 系统可与消防系统联动，在接到消防报警信号时,可自动开启所控门.3.2.8 由于普通楼层号会跳过个位为4的楼层（如4、14、24层等），故在设计时需考虑门口主机的显示需跳过上述楼层号。3.3 公共广播及背景音乐系统3.3.1 背景音乐功能：在小区绿化带等公共场所适当放置岩、树桩、蘑菇形扬声器，在会所、住宅大堂等处安装吸顶喇叭，可长期播放背景音乐。在紧急广播时，系统自动跳过音源选择器和音量控制器，以较大音量播放紧急信息。3.3.2 分区广播:小区根据地理位置划分区域,整个小区统一音源。3.3.3 自动消防广播：当系统收到消防总机送来的

10、消防信号后，将在相应的区域强制性地以比较大的音量播放预录的紧急信号。3.3.4 系统的具体要求： 编组广播：对于任意一组用户进行广播； 全部广播：实现整个小区广播； 区域广播：针对某一区域或者选定的多个区域进行广播； 定时广播：设定时间，由控制中心定时对某区域进行广播； 多源广播：广播容可以由广播电台、CD机、电视台等音源提取。3.3.5 根据现场情况，原则上公共区域沿路径间隔30米摆布设置一个草地喇叭；室大堂或者会所间隔8米摆布设置一个吸顶喇叭。3.4 界防系统3.4.1 沿小区围墙设置红外对射探测器。3.4.2 探测器具备防破坏功能，包括：防拆卸；信号线断开、短路；剪断电源等情况的报警。3

11、.4.3 系统可与闭路监控系统联动，即可以把报警点附近的云台摄像机自动转向报警区域,并且相应图象可自动在触中心监视器上弹出。3.4.4 报警系统工作站可保存至少1个月的存储数据记录。3.4.5 具有电子地图显示功能。3.5 门禁系统3.5.1 在每栋住宅楼的入口处、地下车库进电梯间的入口处、会所的部份办公区域设置门禁系统。3.5.2 采用HID卡门禁系统，读卡距离要求5cm,对卡无向性要求；系统主机发卡记录容量40000,每一个控制器可存贮3000条进出事件或者报警事件。3.5.3 系统主机在在线控制和离线控制的情况下，门禁控制器均具备独立工作的准确、实时和储存信息的功能。3.5.4 系统主机

12、与门禁控制器在线控制时，具备系统主机和门禁控制器之间的信息传输及数据加密功能。3.5.5 检测掉电后,系统可自动启用备用电源,以保证系统正常工作。3.5.6 系统具有对非法进入系统、非法操作、硬件失效等任类型信息的及时报警能力，并可记示、查询。3.5.7 软件系统操作的安全性，包括：系统操作人员的分级授权、系统操作人员操作信息的详细只读存储记录等。3.5.8 系统可与消防系统联动，在接到消防报警信号时，可自动断开门禁系统，即开启所控门。3.5.9 原则上系统不采用多门控制器3.5.10 一卡通管理中心（普通设置在物业管理中心）具备实现卡的发行、授权、修改、回收、挂失等管理功能,与停车场管理中心

13、站共用。3.6 巡更系统3.6.1 采用离线跳3.6.2 在小区的重点部位、通道以及每楼层的楼梯口等处设置巡更点。3.6.3 系统要求采用全中文管理软件，具有包括管理人员可随时读取数据、记录数据（包括存盘、打印、查询）、修改设置等功能,实现任意条件查询；要求具有详尽的统计报表功能，并具有实用的突发事件记录功能。3.7 停车场管理系统3.7.1 通过对小区停车场出入口的控制，完成对车辆进出及收费的有效管理。3.7.2 采用非接触式读卡，读卡距离应10cm。3.7.3 车辆探测器对出入车辆的探测灵敏度高，抗干扰性能强。3.7.4 栅栏可通过自动、手动、遥控等式进行升降，具备防砸车功能。3.7.5

14、发卡器应保证吐卡功能正常（或者出票机），对车辆入场日期、时间、车主信息等进行正确记录。3.7.6 读卡器具备对无效卡的识别功能。377出/入口管理工作站具备自动计费、收费显示、满位显示功能和出入口对讲功能，计费标准可根据用户需要自行设定。3.7.8 管理中心站（普通设置在物业管理中心）具备实现卡的发行、授权、修改、回收、挂失等管理功能；同时可采集工作站的收费信息，实现统计、信息储存、生成报表等工作。3.7.9 出/入口管理工作站可脱离管理中心独立正常工作。3.7.10 可实现多个出入口联网使用，即可从停车场任意出入口出入。3.7.11 具备图象识别功能：在停车场出入口安装彩色摄像机，保证全天候

15、出/入口车懈口车辆图象记录的清晰度。出口读卡迎取出口车辆图象，并自动调用持该卡的车辆入口图象提供对照（二种图象在同一窗口显示），以确认是否为同一3.7.12 管理中心工作站应保存至少1个月的车辆出入数据记录。3.7.13 出入口摄像图象需同时送往监控中心。3.7.14 地区应与羊城通收费系统兼容.3.8 监控机房3.8.1 根据系统大小，应设计提供出监控室所需面积及供电负荷要求，原则上监控室应采取双回路供电。3.8.2 监控机房布置图中应体现各系统设备的安装位置，机柜、控制台的尺寸及材质。监控室设备的罗列，应便于婚户与操作，并应满足安全、消防的规定要求。3.8.3 监控室的电缆、控制线的敷设宜设置地槽或者采用活动地板。3.8.4 根据机柜、控制台等设备的相应位置，应设置电缆槽和进线，槽的高度和宽度应满足敷设电缆的容励口电缆弯曲半径的要求。3.8.5 控制台正面与墙的净距不应小于