家庭装修工程监理合同.docx

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1、家庭装修工程监理合同发包方（以下简称甲方）:委托处理人（姓名）：单位：住所地址：联系电话：手机号：承包方（以下简称乙方）:单位名称：营业执照号：注册地址：法定代表人：联系电话：委托代表人：联系电话：监理负责人：联系电话：根据中华人民共和国经济合同法、建筑工程勘察监理合同条例，以及装饰行业的有关规定，经双方协商，签订本合同，并共同履行。第一条H程项目甲方委托乙方承担以下H程监理任务：工程名称：工程地址：第二条监理收费及支付方法（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理收费以工程预算额计算，估算总收费元，金额大写待工程结束后进行结算。（二）本合同生效时甲方向乙方预付估算

2、监理费总额的20%作为合同定金，监理工作完成后，定金抵做工程监理费。（三）H程进度过半时，甲方向乙方拨款付应付监理费总额的50%（不含定金）0（四）工程验收合格后，甲方向乙方按监理概算结清全部工程监理费。第三条双方责任（一）甲方责任1、如期向乙方提交本合同规定的有关建设文件和监理资料，并保证所提交资料质量达到工程监理要求。2、按约定的日期和数量付给乙方定金和工程监理费。3、本工程建筑材料、设备的加工定货如需乙方监理人员配合时，所需费用由甲方承担。（二）乙方责任1、对开工前期的监理工作对施工图设计方案进行会审。对施工单位的施工人员进行资格审核和施工组织方案作出评价。2、原材料、构配件及设备的质量

3、认可，以及工程投资成本控制。3、分项、分部工程的检查和竣工验收。4、工程进度进行控制，审核设计、施H总计划，审核施工进度计划和材料采购计划，并对工程进度进行检查。第四条违约责任（一）甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付H程监理费时，甲方从应付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的偿付违约金。（二）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，全部赔偿金额不超过该部分工程的全部监理费。（三）甲方不履行合同时，乙方不返回定金，且按乙方实际完成工作量另付监理费。乙方不履行合同时，应双倍返还甲方定金，同时返

4、还已收取定金外的全部监理费。第五条合同生效、中止与结束（一）本合同需经甲乙双方加盖单位法人公章，并且要有双方单位法人代表或由法定代表人授权的委托代理人的签字（或盖章）方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。（二）甲乙双方因故需变更或终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得一致意见，形成书面协议作为本合同附件执行。未达成协议前，本合同继续有效。（）因甲方原因要求中途停止监理工作的，已付定金不退还；当监理工作进行相应监理阶段不足一半时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段监理费的一半；监理工作进

5、行到超过该监理阶段的一半时，甲方应支付该阶段的全部监理费。同时，按本条第（二）款办理，结束本工程甲乙双方合同关系。（四）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程监理文件,甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，结束本合同关系，本合同另有条款约定的除外。第六条不可抗力本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。第七条合同纠纷解决方式本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，采取下列第一种方式解决：1、向消费者委员会申请调解；2、向有管辖权的工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁；3、向有管辖权的人民法院起诉；4、其

6、它解决方式：第八条未尽事宜与附加条款（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。（二）本合同附加条款如下:家庭居室装饰装修工程监理合同发包人（甲方）：住所：电话：传真：委托代理人：电话：传真：承包人（乙方）：住所：电话：传真：法定代表人：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人：电话：依照中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议：第一条工程概况1.工程名称：O2、工程地点：o3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、H程承包方式：双方商定采取下列第种承包方式：(

7、1)承包人包工、包料；(2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；(3)承包人包工、发包人包料。(附件即经双方当事人签字确认的承包人/发包人提供装饰装修材料明细表。)第二条施工图纸双方施工图采取下列第种方式提供：(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；(2)发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写)元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前内取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条甲方工作1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包

8、清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。2、办理H程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。第四条乙方工作1 .参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认

9、。2 .施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。3 .未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。4 .保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。5 .对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。6 .严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，H程完工后负责清扫施工现场。7 .工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。第五条关于工期1 .工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月

10、日。2 .因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。3 .因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：(1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、动乱等不可抗力的；(2)经双方同意的工程量变化和设计变更；(3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；(4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费；(5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。第六条关于材料供应和保

11、管1 .任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。2 .对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。3 .材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条关于质量和验收1 .工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范（gb503

12、272001）为质量评定验收标准。2 .甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续；甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。3 .由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负O4 .工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。5 .验收时，工程项目合格率达到%时（以上程价款比例为准），其他不合格项目（不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。6 .乙方承诺自竣工日期起，为H程项目保修年。损耗品、使用不当、人为破坏

13、以及非H程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。7 .甲乙两方约定的其他保修或免保修情况：8 .工程未验收的，甲方不得先行使用。第八条关于工程价款及结算1 .双方约定按以下第种方式支付工程款：(1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：支付次数支付阶段或时间支付金额第一次支付元；第二次支付元；第三次支付元；第四次工程验收后天工程总造价的5%,约元。(2)其他支付方式：o2 .双方同意工程的结算方法按下列第种进行结算：(1)固定价格，本工程总价款为

14、元；(2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过TEoa.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%X拼花部分面积；b.瓷砖面积为：实际面积+6%X实际面积；c.实木地板面积为：实际面积+6%X实际面积，拼花部分面积+10%X拼花部分面积；d.木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算)；e.其他按项项目按项计算；f.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%X实际面积；g.估价项目测量后再具体报价；h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。3 .特别费用的约定：(1)施工过

15、程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。(2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。(3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的，由乙方负责缴交。(4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。4 .乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%,则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。5 .工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。第九条工程预算文件（表）属于本合同附件，所列H程项目除经