青海省2017年房地产经纪人制度与政策:物业服务收费的费用构成(掌握)考试试题.docx
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1、青海省2017年房地产经纪人制度与政策:物业服务收费的费用构成(驾驭)考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、房地产是不动产,房地产市场是市场,无法像其他商品市场那样,通过商品从某个区域向另一个区域的空间移动来平衡不同区域的市场供求。A:地域性B:社会性C:区域性D:专业性E:客户资金代收代付风险2、经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事务须要刚好处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他状况时,业主委员会组织召开业主大会1临时会议。A:5%B:10%C:15%D:2
2、0%E:权利型房地产投资信托3、能够将项目的定位、产品、建筑风格等信息,以画面、文字、图示的方式传递给客户的销售资料是。A:销售文件B:须知文件C:宣扬资料D:公示文件E:工厂的生产设备4、通常状况下,新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。A:总平面图B:小区配套图C:主力户型图D:会所功能分区图E:工厂的生产设备5、在地形图上,地貌一般用表式。A:标高线B:高程线C:水平线D:等线E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、城市商品房预售管理方法规定,开发企业不按规定运用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期订正,并可处以违法所得3倍以下但不超过万元的罚款。A:3B:5C:IOD:15E
3、:权利型房地产投资信托7、关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法,正确的是。A:购房人只能要求退房,不能要求换房B:购房人只能要求换房,不能要求退房C:购房人有权选择退房或换房D:房地产开发企业同意后,购房人才能选择退房或换房E:权利型房地产投资信托8、关于房地产经纪机构设立的分支机构,下列表述中,不正确的是。A:分支机构能独立开展房地产经纪业务,也具备法人资格B:国外房地产经纪机构的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序都依据我国法律进行C:境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定D:国内房地产经纪机构经国内房地产经纪机构所在地主管部门及
4、拟设立分支机构的境外当地政府主管部门批准,也可在境外设立分支机构E:客户资金代收代付风险9、下列关于房地产经纪人销售礼仪的表述中,正确的是。A:应先将男士介绍给女士B:应先介绍年长者给年轻者相识C:应先于上司向客户递名片D:通话完毕先挂电话E:工厂的生产设备10、房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对托付人有真正的参考意义。A:均衡原则B:合法原则C:时点原则D:供求原则E:客户资金代收代付风险11、下列原则中,属于建设工程质量管理原则的是。A:国家不激励采纳先进的科学技术和管理方法B:县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序C:从事建设工程活动,必需严
5、格执行基本建设程序,坚持先设计、后勘察、再施工的原则D:市级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门负责对建设工程质量实行监督管理E:权利型房地产投资信托12、干净的空气中,氧气一般占。A:78%B:55%C:32%D:21%E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、在新建商品房销售过程中,最关键、最重要的环节是。A:客户接待B:客户营销C:客户服务D:客户维护E:工厂的生产设备14、客户忠诚具有的特征中不正确的是。A:再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B:主动向亲朋好友和四周的人举荐该品牌的产品或服务C:不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务D:发觉该品牌产品的某些缺陷,能
6、刚好向企业反馈信息,并要求赔偿E:工厂的生产设备15、住房公积金管理中心住房公积金运作时,住房公积金应主要用于。A:向单位供应担保B:向个人供应担保C:购买国债D:发放职工个人住房贷款E:权利型房地产投资信托16、外墙面装饰类型中,是我国传统的饰面做法。A:涂刷类外墙面装饰B:抹灰类外墙面装饰C:贴面类外墙面装饰D:铺钉类外墙面装饰E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、房地产经纪活动是活跃的房地产市场不行或缺的重要组成部分,在发达国家的房地产市场中以上的房地产交易是由房地产经纪人促成的。A:60%B:75%C:80%D:85%E:权利型房地产投资信托18、品牌建设是指企业以为基础,以产品
7、质量和产品特色为核心,确定品牌定位、制定品牌规划和品牌形象等一系列活动和过程。A:诚信B:质量C:价值D:管理E:客户资金代收代付风险19、注册房地产估价师管理方法规定,未办理房地产估价师变更注册仍执业的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以元以下的罚款。A:500B:1000C:800D:5000E:权利型房地产投资信托20、在房地产市场细分和目标市场选择步骤中,确定市场细分标准后应当。A:明确企业经营方向B:初步为各细分市场定名C:进行筛选D:对整体市场初步细分E:工厂的生产设备21、因预购商品房申请预报登记的,申请人应当是商品房预售合同双方当事人
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