工程装修施工合同.docx

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1、工程装修施工合同甲方（委托方）：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方（施工方）：签订日期：年_月_日法定代表人：依据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法及有关法律、法规的规定，结合家居装修工程施工的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，就甲方公司装修工程的有关事宜，达成如下协议：第一条：工程概况1、工程名称：；2、工程地址：；3、本工程建筑面积平方米。4、施工内容：详见附件一施工内容表。5、委托方式：（）包工包料；（）包工部分包料；（）包工不包料；6、本工程由设计，电话o7、开工日期：年月日。8、竣工日期：年月日。第二条：工程价款及结算方式1、工程合同预算价款为元人民币（以工程

2、预算书价格为准）；经双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。2、支付方式合同签定后，甲方按预算金额分四期支付工程款第一期60%合同签字时支付，计一元人民币；第二期35%水电验收时支付，计一元人民币；尾款5%竣工验收后七日内一次付清，计一元人民币；3、设计范围内漏项增加价款在尾款中支付；4、设计范围以外增加项目价款在签字确认后当日一次性支付;第三条：工程监理1、装修工程监理，由甲方与监理公司另行签定工程监理合同。2、委托监理单位进行装修工程监理，监理单位任命为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。3、乙方施工人员必须配合甲方委托的监理工程师的工作，对工程质量进行严

3、格把关。第四条：甲方责任及义务1、提供确认图纸和原始水电线路图纸。2、腾空或部分腾空需装修的房屋，清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、设备采取保护措施。3、提供施工需要的水、电等必备设备,并说明使用注意事项。4、协调有关部门做好通道、电梯、消防设备等公共设施的使用和保护。5、垃圾处理并承担相关费用。6、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，参与工程质量、进行监督检查，办理验收、登记手续和其他事宜。第五条：乙方责任及义务1、按照施工图纸或作法说明对甲方做现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2、提供所需材料清单（含规格、数量）和材料进场时间表。3、指派为乙方代表，负责

4、合同履行，按要求组织施工,保质、保量，按期完成施工任务。4、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定；严格按照图纸及施工方案进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程预算。5、遵守政府和有关部门对施工现场监督管理的规定；6、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线；7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护；8、办理双方约定的须乙方承担的工程开工前审批手续及费用。第六条：材料供应1、甲方提供的材料：详见附件二甲方提供的材料、设备表本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应当符合设计要求的合格产品，并应按时供应到场

5、，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍坚持使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成的工程损失及责任由甲方承担。2、乙方提供的材料：详见附件三乙方提供的材料、设备表乙方提供的材料，均应得到甲方的认可，用于本合同规定的工程施工装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。乙方提供的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。第七条：施工约定及变更1、甲乙双方应严格执行施工规范、安全操作规

6、范、防火安全规定和环境保护规定。2、如因工艺原因需改动设计方案，需经甲方代表签字同意,方可施工。3、如甲方需要更改设计方案，必须向乙方代表提出要求，双方代表协商工程量签字确认，并签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工。凡甲方私自与人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。4、工程中间项目验收需双方代表及工程监理联合验收，并签字确认。5、验收的项目需提前一天通知甲方代表及监理工程师。6、乙方提供材料时，如材料清单和材料进场时间表有变动,需提前两天通知甲方代表。7、项目结束时乙方需向甲方提交工程决算书。8、项目结束时监理单位出据竣工验收报告，乙方必须签字认可

7、。9、乙方在施工中应妥善保管甲方堆放在现场的设备以及工程成品。10、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第八条：工程约定及延误1、公休日工期照旧,重要的节假日经协商放假时，工期顺延；2、因乙方预算漏报所产生的增加项目，导致工期延误由乙方负责，工期不变；3、因甲方提出未在设计范围内增加的工程项目，双方协商推迟竣工日期；4、如因甲方提供材料延误或中间工程验收不及时产生停工和误工，竣工时间顺延；5、如非甲、乙双方原因的停电、停水及不可抗力因素影响导致停工，按累计时间核算，八小时为一个工作日，竣工时间依累计工作日向后顺延；6、由于工程质量原因返工，甲方责任工期顺延，乙方责任

8、工期不变；7、其他原因延误工期按违约处理。第九条：工程质量与验收的约定1、经甲方、乙方及监理工程师协商，并一致同意，分以下阶段验收:(1) ；(2) ；(3) ；2、工程验收依据本工程施工设计图纸、设计说明、设计变更签证。3、工程验收依据市住宅装饰装修工程施工质量行业规范验收标准。4、验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。5、因乙方提供材料、设备、设施质量不合格而影响工程质量，责任由乙方承担。6、工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方在接到验收通知后3日内进行验收，确认签字和办理工程移交手续。7、如甲方在规定时间内未能组织验收则视为工程合格。8、未经验收

9、甲方擅自使用，视为甲方验收合格。9、甲方如需安排其它承包商完成本合同以外项目，应与乙方协商进退场时间，并令其遵守乙方施工现场管理规定。10、甲方、乙方及监理公司，可指派一代表参加各项验收并签字确认。第十条：保修条款1、保修前提条件为竣工验收合格和甲方付清尾款；2、保修范围为乙方施工的工程项目；3、施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，由乙方保修；4、在保修期内，乙方工程质量原因造成的其他财产损失，由乙方按当时市场价格全额赔偿；5、隐蔽工程保修期限为一年，其他项目保修期为一年，保修期内免收材料与人工费；第十一条：违约责任1、因乙方原因延迟工期，每日按工程预算价款1%或元（人民币）罚款并支付对

10、方；2、因甲方原因延迟工期，每日按工程预算价款1%或元（人民币）罚款并支付对方；3、双方由于设计问题意见不同造成停工误工，延误工期不以违约论处；4、合同履行期间，任何一方提出解除合同方，应向对方按合同预算总价款的10%支付违约金。；5、其他形式的违约按工程总价款的15%作为违约金支付给对方。第十二条：合同争议及解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十三条：合同变更、终止与失效1、本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方

11、，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。2、任何一方提出终止合同，应以书面方式提出，在双方协商同意后进行工程清算，订立终止合同协议书后，可视为本合同解除，提出合同终止一方应以违约责任进行赔偿；3、如遇不可抗力因素，合同自动失效；4、保修期过后，合同自动失效。第十四条：合同生效1、本合同经双方签字或盖章之日生效,履行完成后自动终止O2、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。3、本合同与附件工程预算和三设计图纸及说明同时使用。4、本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码:联系电话:传真:电子信箱:日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话:传真:电子信箱：日期：