无菌注射器公司建设工程合同管理.docx

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1、无菌注射器公司建设工程合同管理目录第一章公司基本情况2一、公司简介2二、核心人员介绍2第二章建设工程合同管理4一、工程施工合同订立4二、英国NEC和美国AIA合同文本7三、FlDle施工合同条件11第三章行业背景分析20第四章宏观环境分析22第五章项目简介23一、项目名称及项目单位23二、项目建设地点23三、建设规模23四、项目建设进度23五、建设投资估算23六、项目主要技术经济指标24第一章公司基本情况一、公司简介公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人材、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌

2、发展。经过多年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术率先求发展的方针。二、核心人员介绍1、顾XX,中国国籍，1976年出生，本科学历。2003年5月至2022年9月任XXX有限责任公司执行董事、总经理；2003年11月至2022年3月任XXX有限责任公司执行董事、总经理；2004年4月至2022年9月任XXX有限责任公司执行董事、总经理。2022年3月起至今任公司董事长、总经理。2、刘xx,1957年出生，

3、大专学历。1994年5月至2002年6月就职于XXX有限公司；2002年6月至2022年4月任XXX有限责任公司董事。2022年3月至今任公司董事。3、陆XX,中国国籍，无永久境外居留权，1959年出生，大专学历,高级工程师职称。2003年2月至2004年7月在XXX股分有限公司兼任技术顾问；2004年8月至2022年3月任XXX有限责任公司总工程师。2022年3月至今任公司董事、副总经理、总工程师。4、赵XX,中国国籍，无永久境外居留权，1961年出生，本科学历，高级工程师。2002年11月至今任XXX总经理。2022年8月至今任公司独立董事。5、史XX,中国国籍，无永久境外居留权，1970

4、年出生，硕士研究生学历。2022年4月至今任XXX有限公司监事。2022年8月至今任公司独立董事。第二章建设工程合同管理一、工程施工合同订立2022年，国家发展改革委等九部委联合发布了合用于大型复杂工程的标准施工招标文件（2022年版）其中包括“合同条款及格式”,2022年，九部委又联合发布了合用于工期在12个月内的简明标准施工招标文件，其中也包括“合同条款及格式”，2022年，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布了合用于房屋建造和市政基础设施工程的建设工程施工合同（示范文本）（GF.2022-0201）尽管施工合同示范文本有多种，但其中影响较大、应用广泛的是标准施工招标文件（202

5、2年版）中的合同条款及格式。因此，这里主要介绍该合同条款及格式，包括通用合同条款、专用合同条款、合同附件格式及合同文件的优先解释顺序。（一）通用合同条款通用合同条款是以发包人委托监理人管理工程合同的模式设定合同当事人的义务和责任，区别于由发包人和承包人双方直接进行约定和操作的合同管理模式。通用合同条款同时合用于单价合同和总价合同，合同条款中涉及单价合同和总价合同的，招标人在编制招标文件时，应根据各行业和具体工程的不同特点和要求进行修改和补充。通用合同条款包括24个方面：普通约定，发包人义务，监理人，承包人，材料和工程设备，施工设备和暂时设施，交通运输，测量放线，施工安全、治安保卫和环境保护，进

6、度计划，开工和竣工，暂停施工，工程质量，试验和检验，变更，价格调整，计量与支付，竣工验收，缺陷责任与保修责任，保险，不可抗力，违约，索赔，争议的解决。（二）专用合同条款专用合同条款是发包人和承包人双方根据工程具体情况对通用合同条款的补充、细化，除通用合同条款中明确专用合同条款可作出不同约定外，补充和细化的内容不得与通用合同条款规定的内容相抵触。（三）合同附件格式格式。合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书、履约保函和预付款保函1、合同协议书合同协议书是合同组成文件中惟一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书。合同协议书除明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同

7、时需要明确填写的内容包括发包人和承包人名称、施工的工程或者标段、签约合同价、合同工期、质量标准和项目经理人选。2、履约保函履约担保采用保函形式，履约保函标准格式主要有以下特点。(1)担保期限。自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书之日止。(2)担保方式。采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认。在标准履约保函格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额以内的赔偿要求后，在7日内无条件支付“。3、预付款保函预付款担保采用银行保函形

8、式，同样也是采用无条件担保方式，即担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度款支付证书说明已彻底扣清预付款止。按照担保金额与剩余预付款的金额相等原则，保函格式中明确规定“本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去发包人按合同约定在向承包人签发的进度付款证书中扣除的金额”。二、英国NEC和美国AlA合同文本(一)英国NEC合同文本英国土木工程师学会编制的NEC合同文本不仅在英国和英联邦国家得到广泛应用，而且对国际上众多标准文本的起草都有引导和借鉴作用，其在全球的影响力很大。目前最新版本是2022年颁布的NEC4系列合同条件。其中，工程施工合同(ECC)的管理理念和合同原则是N

9、EC系列其他合同编制的基础，这里仅概要介绍工程施工合同文本。1、合同文本结构为了广泛合用于各类土木工程施工管理，标准文本结构采用积木式组合形式，使用者在核心条款基础上，根据实施工程承包特点，选择合用的主要选项条款和次要条款，形成具体的工程施工合同。(1)核心条款。核心条款是施工合同的基础和框架，共有9条：总则、承包商主要责任、时间、质量管理、付款、补偿事件、所有权、责任与保险、终止。(2)主要选项条款。主要选项条款是对核心条款的补充和细化，每一主要选项条款均有许多针对核心条款的补充规定，只要将对应序号的补充条款纳入核心条款即可。主要选项条款包括以下内容。选项A：带有分项工程表的标价合同。选项B

10、：带有工程量清单的标价合同。选项C：带有分项工程表的目标合同。选项D：带有工程量清单的目标合同。选项E：成本补偿合同。选项F：管理合同。标价合同合用于签订合同时价格已确定的合同，选项A合用于固定价格承包，选项B合用于综合单价计量承包。目标合同（选项C、选项D）合用于拟建工程范围在订立合同时尚未彻底界定或者预测风险较大的情形，承包商投标价作为合同的目标成本，当工程费用超支或者节省时，业主与承包商按合同约定的方式分摊。成本补偿合同（选项E）适用于工程范围界定尚不明确，甚至以目标合同为基础也不够充分,而且又要求及早动工的情形，工程成本实报实销，另按合同级定的工程成本一定百分比作为承包商收入。管理合同

11、（选项F）合用于施工管理承包，管理承包商与业主签订管理承包合同，不直接承担施工任务,以管理费用和估算的分包合同总价报价；管理承包商与若干施工分包商订立分包合同，确定的分包合同履行费用由业主支付。（3）次要选项条款。有26条可供选择的次要选项条款，业主在制定具体工程施工合同时，需要根据工程具体情况和自身要求选择适用的选项条款。对于采用的选项，需要对相应内容作出进一步明确约定。核心条款与选定的主要选项条款和次要选项条款一起构成一个内容约定完备的合同文件。2、合作火伴管理理念施工合同文本核心条款明确规定，雇主、承包商、项目经理和工程师应在工作中相互信任、相互合作和合理分担风险。工程参建各方通过签订合

12、作火伴协议，组建工作团队，建立完善的沟通协调机制，信息共享，风险合理分担，实现合作火伴管理(Partnering)。这样改变了传统的业主与承包商以合同价格为核心，中标靠报价、盈利靠索赔的合同对立关系，将按质、按量、按期完成并实现工程预期功能作为工程参建各方的共同目标。施工合同文本还通过早期警告条款，建立风险预警机制。当业主项目经理或者承包商发现有可能影响合同价款、推迟竣工或者削弱工程使用功能的情况时，应即将向对方发出早期警告而非事件发生后进行索赔。业主项目经理和承包商都可以提出召开早期警告会议，并在对方允许后邀请其他方出席。预会各方在合作的前提下，提出并研究建议措施以避免或者减小早期警告通知的

13、问题影响，寻求对受影响的所有各方均有利的解决办法，决定各方应采取的行动。业主项目经理应在早期警告会议上对所研究的建议和作出的决定记录在案，会后发给承包商。(二)美国AlA合同文本美国建造师学会(AIA)编制了众多的系列标准合同文本，包括以下内容。A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同。B系列：业主与提供专业服务的建造师之间的合同文本。C系列：建造师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文本。D系列：建造师行业所用的文件。E系列：合同和办公管理中使用的文件。F系列：财务管理表格。G系列：建造师企业与项目管理中使用的文件。AIA系列合同条件合用于不同类型的工程

14、实施组织模式，包括传统模式、CM模式、设计建造模式和集成化管理模式等。其中，CM模式属于一种管理承包模式，有别于施工总承包商与业主签订总承包合同后再进行分包的管理模式。依据业主委托的范围和管理职责不同，CM合同可分为代理型CM合同和风险型CM合同两类。采用代理型CM合同的，CM承包商只为业主对设计和施工有关问题提供咨询服务，而不承担工程实施风险。采用风险型CM合同的，CM承包商在设计阶段为业主提供咨询服务但不参预合同履行管理；而在施工阶段相当于总承包商，需要与分包商签订分包合同，承担分包合同的协调管理职责，在保证工程最大费用(GMP)前提下完成工程施工任务。当工程实际总费用超出GMP时，超出部

15、份由CM承包商承担；当实际总费用未超出GMP时，节约费用归业主，但CM承包商可按合同约定的百分比获得相应奖励。三、FlDlC施工合同条件FIDIC自1957年发布土木工程施工合同条件(第1版)以来，陆续出版了一系列合同条件，这些合同条件共同构成为了FlDlC彩虹族系列合同文件，不仅应用于世界银行、亚洲开辟银行、非洲开辟银行等国际金融组织的贷款项目，一些国家的国际工程也常采用FIDlC合同条件。这里主要介绍FlDlC施工合同条件(红皮书)有关内容。(-)FIDIC施工合同条件组成及解释顺序FIDIC施工合同条件合用于土木工程施工的单价合同形式，由通用条件和专用条件两部份组成，并附有合同协议书、投标函和争端仲裁协议书格式。1、通用条件通用条件包括21个方面：普通规定，业主，工程师，承包商，分包商，职员与劳工，生产设备、材料和工艺，开工、延误及暂停，竣工检验，业主接收，接收后缺陷，计量与估价，变更与调整，合同价格与支付，业主提出终止，承包商提出暂停与终止，工程照管与保障,例外事件，保险，业主和承包商索赔，争端和仲裁。2、专用条件专用条件将结合工程具体特点和所在地区情况对通用条件进行补充、细化。FIDIC施工合同条件提出了专用条件起草的五项黄金原则：。合同所有参预方的职责、权利、义务角色及责任普通都在通用条件中默示，并适应项目需求。专用条件的起草必须明确和清晰。专用条