巡更系统保养标准.docx

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1、巡更系统保养标准1.0目的为明确巡更系统维护保养要求，统一系统的保养周期、保养内容、保养标准，确保巡更系统得到有效的、标准化的维护保养，维持其正常功能、延长其使用寿命。2.0适用范围适用于XXXXXXXX各物业服务中心、各异地分公司所管理的巡更系统的维护保养。3.0职责3.1 工程部负责巡更系统的维护保养工作，并及时填写设备设施维护保养记录表。3.2 工程部负责人负责巡更系统维护保养工作的指导、监督，审核设备设施维护保养记录表，抽查维护保养效果。3.3服务中心负责人负责巡更系统维护保养工作开展情况的监督,抽查维护保养效果及设备设施维护保养记录表的完整性及规范性。4.0内容1.1 工程部根据设备

2、管理总则、设备管理规范对设备设施进行统计、分类分级，并制定年度保养计划。1.2 日常保养1.3 .1执行部门：工程部4. 2.2保养周期：月5. 2.2.1保持清洁，对巡更检测点及巡更器定期清洁除尘。4. 2.2.2检查巡更器及巡更检测点是否完整无损伤。4. 2.2.3检查巡更检测点安装是否牢固。4.3 一级保养4.4 .1执行部门：工程部4.3.2保养周期：季4.3.2.1完成日常保养的内容。4.3.2.2检查巡更器能否正常完成记录工作。4.3.2.3检查各个巡更点能否由巡更器正常识别。4. 3.2.4检查管理电脑能否正常下载巡更器所采集的数据，并检查记录数据是否正确。4.4 二级保养4.5 .1执行部门：工程部4.4.2保养周期：年4.4.2.1完成一级保养的内容。4. 4.2.2对管理电脑进行内部除尘，对风扇等散热部件进行检查、养护，备份巡更记录数据,清理电脑垃圾。5.0支持性文件5. 1设备管理总则W-GC-0025.2设备管理规范W-GC-0036.0相关表格6. 1设备设施维护保养记录表R-GC-007