防盗监视系统保养标准.docx

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1、防盗监视系统保养标准1.0目的为明确防盗监控系统维护保养要求，统一系统的保养周期、保养内容、保养标准，确保防盗监控系统得到有效的、标准化的维护保养，维持其正常功能、延长其使用寿命2.0适用范围适用于XXXXX公司各物业服务中心、各异地分公司工程部对防盗监控系统的维护保养。3.0职责3.1 工程部负责防盗监控系统的维护保养工作，并及时填写设备设施维护保养记录表。3.2 工程部负责人负责防盗监控系统维护保养工作的指导、监督，审核设备设施维护保养记录表，抽查维护保养效果。3.3 服务中心负责人负责防盗监控系统维护保养工作开展情况的监督，抽查维护保养效果及设备设施维护保养记录表的完整性及规范性。4.0

2、内容4.1 工程部根据设备管理总则、设备管理规范对设备设施进行统计、分类分级，并制定年度保养计划。4.2 日常保养4.3 .1执行部门：工程部4.2.2保养周期：月4.2.2.1做好保洁工作，清扫灰尘，检查室内外摄像系统的摄像头、镜头并校焦，擦洗镜头,清理冷却风扇和防尘罩等，定期对室外摄像系统的铁件部分刷防锈漆，对避雷针刷导电油漆（银粉），保持外观洁净，无锈蚀。4.2.2.2调节并检查监视器上的各旋钮动作是否正常，检查监视器图像是否清晰，如摄像头带有变焦功能，检查焦距是否可调。4.2.2.3检查室外防雨、防风、防尘罩的密封是否完好，以保证系统防雨防尘性能良好；检查云台是否固定坚固，支撑杆地脚螺

3、栓是否松动，避雷针接地良好；检查转动部分电线是否有破裂、拉断现象及润滑情况。4. 2.2.4物业服务中心监控中心对故障进行登记，通知专人进行检查维修。4.3 一级保养4.4 .1执行部门：工程部4.3.2保养周期：季4.3.2.1完成日常保养的内容4.3.2.2保养人检查室内外摄像系统、监视与控制系统各部件工作是否正常。检查各监控系统的连线接触是否良好，控制器与录像系统是否正常，并抽查录像效果及录像资料保存时长能否满足相关部门要求。4.4二级保养4.4.1执行部门：工程部4.4.2保养周期：年4.4.2.1完成一级保养的内容4.4.2.2检查室内外摄像系统的摄像头、镜头并校焦，擦洗镜头。4. 4.2.3检查室内外摄像系统、监视与控制系统各部件工作是否正常。检查各监控系统的连线接触是否良好，控制器与录像系统是否正常，抽查录像效果及录像资料保存时长能否满足相关部门要求。5.0相关支持性5. 1设备管理总则W-GC-0025.2设备管理规程W-GC-0036.0相关表格6. 1设备设施维护保养记录表R-GC-007