黄圃镇谢木通“工改工”宗地项目“三旧”改造方案.docx
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1、黄圃镇谢木通“工改工”宗地项目“三旧”改造方案根据中山市城市更新(“三旧”改造)专项规划和经批复规划条件论证,黄圃镇人民政府拟对位于中山市黄圃镇大雁村的谢木通旧厂房用地进行改造,由土地权利人谢木通自主改造,采取全面改造的改造方式。改造方案如下:一、改造地块基本情况(一)总体情况改造地块位于中山市黄圃镇大雁村,北至雁南路,南至圃灵路,东至中山市稳信电器实业有限公司,西至中山市玉龙电器有限公司,用地面积LOO27公顷(IOo26.8平方米,折合约16.5402亩)。(二)标图入库情况改造地块尚未纳入“三旧”改造标图入库图斑,改造地块涉嫌闲置问题,拟通过中山市旧厂房升级改造实施细则(修订)第二十二条
2、规定进行放行。经中山市黄圃镇人民政府核实,该宗地于2009年12月31日前地上建筑物(构筑物)基底面积达到用地面积三分之一及以上并使用至今,符合“三旧”改造要求,未被认定为闲置土地,现申请实施改造,根据中山市旧厂房升级改造升级实施细则(修订)第二十二条规定,视为非闲置土地。待改造方案经镇党政领导班子集体审议通过后,出具非闲置土地意见后办理标图入库手续。改造地块拟纳入图斑面积1.0027公顷(10026.8平方米,折合约16.5402亩),全部纳入本次改造范围。(三)权属情况改造范围内全部属国有建设用地,土地用途为工业,改造涉及的土地已经确权、登记,土地使用权证号为中府国用(2010)第0108
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