酒店精装修工程施工组织设计.docx

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1、大型室内精装修工程施工组织设计*大酒店室内精装修工程施工组织设计目录第一章工程概况及施工条件编制说明二、工程概况三、工程内容四、施工环境与现场条件五、工期要求其次章施工组织部署一、后勤办事处组织部署二、施工组织管理机构三、施工进度支配及管理四、施工流水段的划分五、支配工期的管理六、生产设施的支配七、劳动力支配第三章施工进度支配一、施工进度支配二、施工进度支配管理第四章施工打算一、技术打算二、施工条件打算施工用水用电第五章主要分部项工程施工方法一、大理石（花岗石）地面二、木地板地面三、地面地毯铺设四、玻璃隔墙安装五、木墙裙饰面六、木材表面油漆涂饰七、混凝土及抹灰面刷乳胶漆八、裱糊壁纸九、室内贴面

2、砖十、大理石磨光花岗石饰面十一、轻钢骨架石膏罩面板隔墙十二、轻钢骨架罩面板顶棚十三、木骨架罩面板顶棚十四阴角线安装十五、窗台板安装十六、木窗帘盒、金属窗帘杆安装十七、木护墙及筒子板安装十八、楼梯木扶手十九、预制花饰安装第六章施工技术组织措施一、工期保证措施质量保证措施降低工程成本措施四、平安施工技术措施五、冬雨季施工措施六、环境爱护措施七、现场文明施工管理附：施工进度表装饰工程施工组织设计总则一、概述1. 1编制说明本施工组织设计为山东世贸*大酒店室内装饰工程的施工组织设计，是规范和指导该项工程从施工打算到竣工验收过程的综合性技术经济文件，为了该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工,有支配

3、地开展各部分项工程的施工，刚好做好各项施工打算工作，保证各种资源和劳动力的刚好供应；协调与各工种之间的时间支配，保证施工的顺当进行，按期保质完成施工任务，特制订本组织设计。1.2 适用范围本施工组织设计适用于一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店客房，及附属用房的室内装饰工程。1.3 编制资料本施工组织设计参照下列文件资料编制：a.山东世贸*大酒店室内装饰工程施工招标书；b.山东世贸*大酒店室内装饰工程设计图；C.装饰行业现行国家标准，施工规范和本企业的标准；1.4修订与协商本施工组织设计由编制单位负责说明，文中任何项目的修订由编制单位与有关单位协商解决,修订部分应作

4、为附件，并经协商单位共同签署,所修订文件按日期依次与本方案一同装订备案。二、工程概况：山东世贸中心*大酒店位于济南市源源大街66号，总建筑面积15万平方米，是集办公、住宿、餐饮、消遣于一体的综合性超高层建筑，室内精装修面积约18000平方米。土建施工单位：中建八局精装修设计单位：台弯曹康国际建筑师事务所。三、工程内容：此次招标室内装饰施工内容：一层大堂、二层西餐厅、三厅潮州餐厅、六层会议中心及大宴会厅、酒店客房，及附属用房的室内装饰工程，装修要求五星级。四、施工环境与现场条件：土建施工已结束，施工水电接驳点已预留。现场已具备装饰施工条件，且交通便利。五、工期要求：自1999年5月25日至199

5、9年10月25日。其次章施工组织部署一、后勤办事处组织部署：本公司香港总部作为山东世贸中心*大酒店室内精装修施工组织的后勤基地，目前我司已着手为山东世贸中心*大酒店组织一支优良的精装修施工队伍，包括项目经理，助理项目经理，当收到业主处所发出的准允进场的通知以及装饰平面设计图，装饰设计大样图后，立刻以该图的设计为大纲合理支配工地施工作业，若在此期间收到其它补充资料如设计变更，则会依据此等补充资料进行支配作业。材料方面，依据规定呈交审批,依据进度支配表编定日期，打算有关的材料资料，例如技术说明书、试验报告、证明文件等，待获得批复后，立刻支配订购及付运手续。二、施工组织管理机构：1、山东世贸中心*大

6、酒店工程我司将以业主的要求为准，快速、优质地完成精装修工程，为此我司由总部和国内公司选派技术好、素养高、实力强，精装修阅历丰富的管理人员进驻工地。2、为强化管理，项目部下设：支配调度、工程技术、质量监督、平安监督。施工管理组织机构及职能划分：A、项目经理部由公司组织管理人员、技术人员、财务人员组成，全面负责工地的组织管理工作，协调公司与甲方关系，解决工地现场出现的全部问题。B、工程总指挥由公司工程总监或副总监担当，对工作项目全面负责。C、项目经理由工程总指挥选定、负责与甲方进行工程总协调，对工程的人、财、物进行总支配、调度。D、地盘管理项目经理长驻工地，对工地的人、财、物施工质量、施工进度、施

7、工平安进行总管、监督并组织检查工程的质量和进度；发觉担心全因素刚好解决；发觉工程质量问题刚好处理，问题得到解决才能接着施工。E、技术监理装饰工程技术人员负责泥水工、木工、油漆工等工种的技术交底；电气工程技术人员负责电工的技术交底，对施工进度、质量负责。F、设计、监理对施工过程中设计的变更，对图纸不合理的地方指出合理的设计，以及监理现场的施工与图纸的设计是否相符，负责与甲方协调设计上出现的问题。G、资金管理对工程项目各项资金的运用、收入和安排进行预料、限制、支配、核算、分析并考核、保证工程款专款专用、合理调配。H、日常事务管理负责监督工地、工人住宿的防火平安；财物的平安；车辆的调度；全部档案资料

8、的存放、整理以及协调工程项目部与甲方的联系、统计考勤。I、材料供应材料选购、验收出、入库，按要求保证货物质量和供货时间以及存货平安。J、财务人员记清各科帐目，借款（现金、支票）手续，办理报销手续，按时做好各类报表及材料清单。三、施工进度支配及管理1、依据总承包所发出之施工总进度表内容，在新编制一份有关精装修的施工进度表，并会与每月月底前，提交下一个月之精装修系统月进度表，以监察施工进度。2、制定出施工进度支配后，假如没有其它外界因素所影响，必需依据原定支配监察施工进度，由工地项目经理支配项目工程师，工程监督等巡察工地装修进度，发觉有拖期现象，立刻组织支配加强力气,抢回工期。3、各专业工程师，工

9、程监督和技术指导会定期向工地项目经理汇报当时之精装修工程施工进度及工作状况，工地项目经理睬将结果报告工程总指挥，以便刚好协作协调支配的管理。4、每周向业主和总承包单位提交一份报告，具体说明精装修的各项进度，并向总承包单位提交运到现场的材料状况，施工现场的机械状况等内容，刚好得到总承包方工作的支持。四、施工流水段的划分山东世贸中心*大酒店室内精装修工程依据现场的实际条件和土建交接时间，精装修工作量，工期，劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理排定施工依次和流水方向，削减穿插，避开相互制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则,分一个流水线，先机电后装修。自上

10、而下采纳立体交叉流水施工方法。避开劳动力凹凸峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观限制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。A、宏观调控敏捷搭配。B、交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。五、支配工期的管理为了更好的把握住精装修全过程，以期顺当地实现预定的工期目标,必需加强施工支配管理，做到人尽其力，物尽其用，以优质、低耗，高速获得最佳的经济和社会效益，本工程建立工期支配动态管理模式,以业主指令支配为目标，限制关键工序，通过信息反馈，驾驭工程进度动态，刚好制定追逐支配，做到日保旬、旬保月调度，工期倒支配，确保支配的连接稳定与均衡，对支配执行全过程实行系统性的

11、有效限制，使工期按时达到目标。序号工具名称单位数量产地序号工具名称单位数量产地1电圆锯台10进口11气泵台5进口2曲线锯台15进口12气泵台15国产3大罗机台10进口13砂轮切割机把20进口4座式大罗机台2进口14云石切割机把28进口5冲击钻台45进口15角磨机把15进口6小罗机台30进口16水平尺把20进口7手电钻把30进口17喷枪把30进口8大汽枪把30进口18自攻钻把40进口9小汽枪把50进口19气管米IOoO进口10电焊机把20进口六、生产设施的支配（装修部分）七、劳动力支配（装修部分）1、本工程精装修，工期短，质量要求高，为确保工程工期实现目标，合理部署施工人力，经测算施工高峰需62

12、0人,其中木工240人，泥水工160人，油漆工160人、其它工种60人。2、精装修施工力气的具体支配，选派担当过重点工程的优秀管理人员与优良的施工队伍负责施工，对材料的管理限制刚好到位以便利劳动力的平衡第三章施工进度支配一、施工进度支配依据招标文件中的工期要求，开工日为99年5月25日，至99年10月25日完工，总工期150天编制施工形象进度支配。（详见进度表）二、施工进度支配管理整个进度支配，包括图纸等资料供应，施工图深化设计，材料、机具进场时间，劳动力部署等每一个环节，每一分项工程的完成均围绕这一总的目标进行。为确保这一目标，构成一个自上而下，从总体到细部完整的支配体系。形象进度限制点d分

13、项工程支配d月进度支配。周支配制定一周的具体支配及下周的精装修支配.工程统计从日支配起先，汇总成周支配、月支配统计表，构成从细部到总体的统计体系，通过统计、跟踪、反馈、对支配执行全过程的规律性、连接性、动态性、系统性实行有效限制。第四章施工打算一、技术打算1、细致学习施工图纸，了解设计意图，协作业主绘制施工图大样，消退错、漏、碰、缺等问题，解决施工技术与施工工艺之间的冲突。2、编制施工组织设计时要兼顾全面、突出重点、以施工图，施工规范，质量标准，操作规程作为组织施工的指导文件。3、计算分项工程的工程量，疏通材料供应渠道，分析劳动力和技术力气，建立施工技术管理机构，组织质量平安体系以及施工支配。

14、二、施工条件打算为了充分利用工时提高工效，避开开工后造成不必要的停工窝工等现场，应具备以下条件：1、依据中标或意向书的有关条款施工；2、属供应的材料刚好定货并有条件按进度要求接连进场；3、材料需加工订货的成品，半成品依据施工进度支配逐项落实。4、建安工程基本完成各类管件调试，如：消防、给排水空调、强弱电系统均调试完毕，屋面及室外装饰工程已基本完成使内装饰工程可满意封闭施工。三、施工用水用电(一)施工用水1、本工程在精装修期间主要用水有：砂浆搅拌机，装修拌合砂浆，在施工区域内接通，总承包供应的支管线。(二)施工用电量由总承包供应我精装修电源(1)总配电容量：总线容量：300KW*3。(2)配电终

15、端电柜、分布状况一层：3只电柜二层：2只电柜三层2只电柜六层：2只电柜客房40只电柜每只最大容量为6.6*3KW（3）现场施工用地拖，行灯配制数量行灯：300条地拖：300条第五章主要分部项工程施工方法大理石一、施工打算（一）材料1 .大理石块、花岗石块（由大理石厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。2 .水泥：325号以上一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并打算适量擦缝用白水泥。3 .砂：中砂或粗砂。4 .矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。（二）作业条件1、大理石板块（花岗石板块）进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并具体核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得运用。2、设加工棚，安装好台钻及砂轮锯，并接通水电源。须要切割钻孔的板，在安装前加工好。3、室内抹灰、水电设备管线等均已完成。4、房内四周墙上弹好+50Cm水平线。5、施工前应放出铺设大理石地面的施工大样图。二、操作工艺1、熟识图纸：以施工图