精装公寓标准化操作指南.docx

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1、精装公寓标准化操作指南编制：审核：审批：202x年XX月目录1编制目的32编制依据33适用范围44主要内容45图例46总说82户内各功能间具体布局其电力、照明及弱电予留点位参照：92.1 门厅及走道：92.2 客厅：102.3 餐厅：122.4 .主卧室：142.5 次卧室：182.6 儿童房：212.9卫生间（客卫）：（同主卫说明）273.2给排水及排风排烟系统：（根据房间功能平面布局）341编制目的在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规范和相关调研结果，编制住宅水、暖、电预留点位设计要点及细则，各项目毛坯、精装修住宅参照本细则。本细则仅供集团内部参考。编

2、制目的在于针对住宅水、暧、电预留点位进行设计控制与设计洽商。如设计院有不同意见，或超过本细则规定的，应与甲方协商确定并上报。设计院在满足基本功能基础上做出的经济优化调整，不受本细则限定。本细则并不替代设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。异地项目可参照本细则。2编制依据2. 1房屋建筑制图统一标准GB/T50001-200102.2 电气技术用文件的编制第一部分一般要求GB/T6988l-19972.3 电气工程CAD制图规则GB/T18135-2000。2.4 国家建筑标准设计图集OODXOOl建筑电气工程设计常用图形和文字符号。2.5 民用建筑工程电气施工图设计深度图样04DX003

3、o2. 6建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定（2003年版）。2.7卫生设备安装99S304o3适用范围2.1 本图集提供的图纸内容、表示深度和绘制方法适用于天津住宅建筑工程设计建筑电气专业施工图的编制。3. 2本图集中所选择工程实例只对深度进行表达，其设计方方案和设计参数，不应作为其他工程的设计依据。4主要内容3.1 为了统一建筑电气专业制图规则，保证制图质量，依据制图质量，依据现有的国家制图标准和图例，对电器专业的图面表示如图幅、图线、文字、比例、符号、标准等做了绘制说明。4. 2本图集选用北京首驰昱达地产平乐园住宅户型作为一个完整的工程实例。5图例UJTpk%矗娥5CiSX*1卜:

4、M，.rUU(:XMEMffIMIH廿II,汨昨非,i“is三P*bQ300，FLJP亍三SUL36ra*i*小”j*mFPl卜卜BHhn*惘卜”S耳,jFv,出，三沪,KWN42tiIHMMl,F；pH*-三14VtlSWBMMLnlmp倒,HfWOiOfiV.tHfIIIlliI*Z2Srlp祥i1MJi/oJfJiJ-IiJF”MCSSCXH11川+”X三三-WFvmff小丽IZI“我,_IHfAWis而可而fl?1，Zfe三50?5gIbSEUQTI.OHa3 tl0W ?5至.E,9Z务M,三CrfiMB*一S三i1Sx16攀U至玉gMK*I3tBm4*235X.IIg充W6总说1户

5、内强电弱电箱、地采暖、分集水器等系统的设置：（须满足国家现行设计规范要求）详见民用建筑工程电气施工图设计深度图样04DX003,卫生设备安装99S304o1.1配电箱位置：通常设置在门厅、走道、入户门锁一侧墙上（非主视面）并结合弱电（智能化）接线箱统一设计，综合布置，暗装配电箱底距地1.6T.8米，避免与对讲机、开关及门铃同时发生矛盾。酒店公寓如因平面布置紧凑可暗设在入户门一侧柜内墙体中，箱底距地同上。（见附图1）1.2弱电箱（智能化含TV、TD、TP）暗装，箱底距地0.5米,定位同上。1. 3户内可视对讲机暗装箱底距地1.4米，设置在门厅侧墙上，对讲机侧边距门边大于0.1米，定位结合以上两项

6、，门铃宜采用遥控门铃。（见附图1）1.4根据公共管道间的位置，地采暖分集水器，根据户内平面布局，在不妨碍以上3项情况下，可设定在门厅或设定在不妨碍橱柜开启厨房凹墙内，尺寸及位置必须统一。（见附图1）2户内各功能间具体布局其电力、照明及弱电予留点位参照：2. 2.1门厅及走道：3. 1.1照明系统：门厅开关面板边设在距入户门锁洞口墙边最小距离0.15米，走道开关设在走道中一侧墙面，面板底距地L4米，根据照度要求，在楼板中予留灯具暗装接线盒。（一般门厅取中设一盏灯，走道等距设一至两盏灯。）（见附图2）2. 1.2电力插座：遇狭长走道。（长度大于3米，考虑使用方便,在走道一侧墙面设单相五空IOA插座

7、1个，插座底距地0.3米。（见附图2）附图22.2客厅：2.2.1照明系统：开关面板设在入厅口-侧墙面上（适当位置），面板底距地L4米，可选三联单控：a）第一为客厅主灯：在厅中楼板中予留接线盒，如有中央集中空调，风机盘管送回风口处下反局部吊顶的宽度，应在设定楼板予留主灯位时考虑。b）第二为电视背景墙中线上楼板予留灯位距墙0.2米。c）第三为沙发区背景墙中线上楼板予留灯位距墙0.2米。（见附图3）2.2.2如有空调风机盘管控制面板,可与灯面板相距水平中距0.2米，高度一致。（见附图3）2.2.3消防系统烟感器及自动喷淋头与主灯按规范要求予留一定距离。2.2.4电力及弱电插座点位布置：2.2,4.

8、1电视背景墙中心两侧相距0.2米各设1个单相五孔插座,底板距地0.3米，在其中一五孔插座外返0.2米设同标高TV（有线电视插座）1个。（有个性化要求如壁挂电视及音响系统，可增加调整予留点位及尺寸。）（见附图4）2.2.4.2沙发区背景墙中心向两边各返1.25米（主三人沙位）设单相五孔16A插座板，底距地0.3米2个（用于落地灯、台灯），在距以上靠走道的插座0.2米同标高设TP/TD（电话/网络）共用插座1个，并在此范围设紧急报警按钮1个，板底距地0.9米，（有个性化要求如音响系统予留点位等）。在此墙距外墙0.2米设空调单相三孔16A插座1个，板底距地：柜机0.3米，挂机2.02.3米。（原则上

9、空调不能直吹沙发区）。厅带封闭阳台（阳光房），在厅内墙面一侧距阳台洞口边0.2米处，设阳台灯单联开关1个，板底距地1.4米。在阳台楼板中心予留灯位，并在阳台（阳光房）内门洞口边一侧返0.2米处设单相五孔16A插座1个，板底距地0.3米。（见附图4）附图42. 3餐厅：1. 3.1照明系统：开关面板设在餐厅入口墙边内返0.15米，板底距地L4米，可选二联单控，其一为餐厅天花主灯，灯点位居中，其二为主灯对应的两侧墙楼板上，予留点位距墙0.2米（有个性化要求的）（见附图5）2. 3.2如有集中空调风机盘管其控制开关面板，选择就近墙面或距灯开关面板中距O.2米，面板底距地标高一致。（见附图5）附图52

10、.3.3主灯位与消防自动喷淋头，按规范要求予留一定距离。2.3.4电力及弱电插座点位步置：2.3.4.1在餐厅两侧内墙中各设五孔IOA插座1个，距地0.3米。（见附图6）2.3.4.2在餐厅一侧内墙距外墙0.15米处，设壁挂空调机三孔16A插座1个，板底距地2.02.3米。（见附图6）有个性化要求：在餐厅一侧墙上适当位置设电视点位予留，（既五孔IOA强电插座。有线电视插座TV及视频插座一个，高度同电视位中心）。附图62.4.主卧室：2.4.1照明系统:2.4.1.1门厅内灯控设在靠门锁墙边距0.15米单联开关1个，板底距地1.4米，（如有个性要求可设单联双控开关：门厅与床头双控），也可设在门厅

11、有卫生间门口侧（卫生间内灯具）多联单控开关中，在门厅楼板中心予留灯点位。（见附图7）2.4.1.2在主卧哑口边外返0.15米设主灯单联开关1个，板底距地1.4米。（见附图7）2.4.1.3主卧室带阳台，在卧室内墙面一侧距阳台洞口边0.15米处，设单联开关一个，板底距地L4米，在阳台楼板中心予留灯位，如封闭阳台较大，可参考客厅阳台予留插座一个。（见附图7）2.4.2有集中空调风机盘管控制开关设置，应就近适合位置墙面或与主灯开关面板水平中距0.2米。（见附图7）附图72.4.3天花如有消防烟感报警器及广播器位和自动喷淋头与主灯予留一定安全距离。（按消防规范要求）2.4.4电力及弱电插座点位步置：2

12、.4.4.1主卧床宽按1.8米，两侧床头柜宽各按0.5米计算，两个床头柜中心距离为2.3米，在柜中心靠墙上各设单相五孔IOA插座1个，距地0.3米，并在其中一个插座外返0.2米，在同一水平标高设TP/TD两用插座1个，在另一插座外返0.2米处设紧急呼叫按钮，板底距地0.9米。（见附图8）2.4,4.2在床中对面墙（电视）设单相五孔IOA插座1个距地0.3米，并距此水平0.2米处设（有线电视）TV插座1个，如有液晶壁挂电视其予留点位上移。（见附图8）2.4.4.3在梳妆台中设单相五孔IOA插座1个，距地0.3米。（见附图8）2.4.4.4分体空调插座为单相三孔16A,一般设在床靠墙面距外墙里皮0

13、.2米，面板距地：挂机为2.02.3米，柜机为0.3米。（原则上空调不能直吹床）（见附图8）2.4.4.5如有主卧阳台较大（阳光房），有个性要求，可在其墙面适当位置设单相五孔IOA插座1个，距地0.3米。（见附图8）附图82.5次卧室：2.5.1照明系统：在距室内靠门锁洞口一侧墙面0.15米设主灯单联开关1个，板底距地L4米，主灯予留在楼板天花中心。（见附图9）2.5.2如有集中空调其风机盘管的控制开关设置，原则上同主卧。2.5.3天花如有消防烟感报警器及广播器和自动喷淋头与主灯予留一定安全距离。（按消防规范要求）2.5.4电力及弱电插座点位布置：2.5.4.1次卧室床宽按1.5米，两侧床头柜各按0.5米计算，两个床头柜中心距离为2.O米在柜中心靠墙上，各设1个单相五孔IOA插座，距地0.3米。（如有个性要求的，在床中心对面墙予留五孔插座及Tv有线电视插座点位各1个，距地高度按电视选型。）（见附图10）2.5,4.2在写字桌位中设单相五孔插座1个，板底距地0.3米。（